Le gouvernement déverrouille maintenant progressivement son économie après un arrêt en raison d'un verrouillage national prolongé. De nombreux bâtiments ont commencé à rouvrir pour tenter de ramener la normale que nous espérions. Cependant, il existe de nombreuses menaces biologiques cachées qui peuvent affecter la santé et la sécurité des occupants des bâtiments si elles ne sont pas prises en charge. Plus précisément, la moisissure et la légionelle se révèlent être un problème sérieux lors de la réouverture des bâtiments. Un arrêt imprudent des bâtiments crée des conditions idéales pour que la moisissure et la légionelle se développent et prospèrent.
La moisissure se développe dans un environnement humide où il y a présence d'humidité, et ses spores peuvent provoquer des réactions allergiques et des poussées d'asthme. La croissance fongique peut également endommager de nombreux matériaux de construction. La bactérie Legionella se développe dans l'eau chaude stagnante et provoque la maladie du légionnaire, qui est un type de pneumonie grave. Le taux de mortalité de la maladie des légionnaires est de 10%, ce qui est plus élevé que le COVID-19. Les bâtiments qui reçoivent des inspections et un entretien opportuns des systèmes du bâtiment ne sont pas confrontés à des problèmes tels que la moisissure et la légionelle.
ASHRAE recommande de maintenir une humidité relative inférieure à 60% pour éviter les moisissures, de chauffer l'eau à une température minimale de 140 degrés et de la maintenir en circulation à intervalles réguliers pour prévenir les légionelles. Les propriétaires d'immeubles peuvent également utiliser l'irradiation germicide aux ultraviolets (UVGI) pour inactiver les bactéries en détruisant leur ADN. Cette méthode est très utile dans les zones où l'humidité ne peut être évitée. Une bonne ventilation peut également aider à prévenir la croissance et l'accumulation de bactéries. ASHRAE recommande Les filtres à air avec une cote MERV 13 ou mieux pour les bâtiments.
Prévention de la moisissure dans les bâtiments
La moisissure est un organisme résilient et, comme mentionné précédemment, elle prospère partout si l'humidité relative dépasse 60%. Dans les bâtiments, les matériaux poreux comme l'isolation et la fibre de verre sont les plus vulnérables aux moisissures, car elles peuvent se développer à l'intérieur. Dans de telles situations, enlever les moles devient presque impossible et les options les plus sûres doivent être remplacées ou rejetées complètement. Les meubles de maison en bois et les tapis sont également sensibles à la moisissure.
Un guide détaillé sur le nettoyage et l'élimination des moisissures est disponible auprès de l'Agence américaine de protection de l'environnement. Pour les petites taches de moisissure, il est facile de s'en débarrasser. Cependant, lorsqu'une infestation majeure de moisissures se produit, une entreprise professionnelle de décontamination de moisissures est fortement recommandée pour un nettoyage en profondeur sans impact sur les systèmes du bâtiment. On estime que ces cas à haut risque surviennent lors de la réouverture des bâtiments après un arrêt prolongé.
Il est très difficile de se débarrasser directement de la moisissure et ses spores peuvent se propager partout, ce qui peut causer un inconfort léger à grave aux occupants. Ainsi, la meilleure mesure de prévention est de maintenir l'humidité relative en dessous de 60% pour tuer les moisissures et les spores.
Prévention de la légionelle dans les bâtiments
La bactérie Legionella peut provoquer une forme sévère de pneumonie appelée maladie des légionnaires. Cette maladie est causée par l'inhalation de minuscules gouttelettes de particules contenant les bactéries. Comme mentionné précédemment, le taux de mortalité est supérieur à celui du COVID-19. Heureusement, Legionella ne se transmet pas d'une personne à l'autre.
Les plans d'eau chauds et stagnants avec une température comprise entre 68 degrés F et 122 degrés F créent un environnement parfait pour que les légionelles se développent et se développent. Dans les bâtiments inoccupés, lorsque les systèmes d'eau ne font pas l'objet d'inspections et d'entretien en temps opportun, cela permet une infestation de légionelles. Avant rouvrir les bâtiments, il devient extrêmement critique pour les propriétaires d'immeubles de prendre les bonnes mesures pour éliminer la prolifération des légionelles. Voici quelques-unes des zones des bâtiments qui nécessitent une attention particulière:
Bacs à condensation
Unités de traitement de l'air
Les tours de refroidissement
Toute tuyauterie d'eau chaude, surtout si elle a les jambes mortes
Les meilleurs moyens d'éliminer les légionelles utilisent les UVGI pour détruire leur ADN, en utilisant des filtres à air efficaces avec une cote MERV 13 ou plus, et en chauffant les plans d'eau à une température minimale de 140 degrés F.Dans les bâtiments, lorsque les systèmes de plomberie ne sont pas utilisés, l'eau doit être chauffée et mise en circulation à intervalles réguliers.
Conclusion
Il est plus facile de prévenir les moisissures et les légionelles à un stade précoce que de les éliminer une fois qu'elles se sont propagées à l'intérieur du bâtiment. Les systèmes de CVC et de plomberie ne doivent pas être complètement fermés, sinon le bâtiment peut devenir un environnement idéal pour que ces bactéries se développent et se propagent.
Je ne savais pas que la légionelle pouvait prospérer dans les bureaux de construction tant que l'humidité était inférieure à 60%. il est très courant dans les systèmes de refroidissement, tels que les tours de recirculation d'eau ouvertes et fermées qui ont une humidité élevée en raison de l'échange de chaleur des usines de traitement. Une bonne compréhension de la réouverture de parcs de bureaux une fois fermés avec des moisissures au bord de l'eau peut prospérer en raison du non-traitement de l'eau et de la stagnation.