Principales raisons de la demande croissante de logements à construire pour la location

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Le modèle de logements construits pour la location (BTR) gagne rapidement en popularité dans le monde entier. Les maisons construites pour louer sont celles construites spécifiquement pour la location à long terme plutôt que pour l'achat. Les promoteurs construisent des communautés entières et des immeubles d'habitation pour fonctionner comme des logements locatifs.

Plusieurs facteurs déterminants stimulent la croissance de la demande de construction à louer et cet article est entièrement construire pour louer.

Risque moindre que les locations traditionnelles

L’un des avantages de la construction pour louer est le risque moindre par rapport aux propriétés locatives traditionnelles. Avec l’immobilier locatif traditionnel, les investisseurs individuels achètent et gèrent une propriété à la fois. Cela entraîne une plus grande volatilité et des coûts de maintenance plus élevés. Les promoteurs de construction à louer créent de vastes portefeuilles de centaines d'unités. Avoir de nombreux logements réduit le risque d’inoccupation. Une grande échelle conduit également à une gestion immobilière professionnelle et à un entretien cohérent. Pour les locataires, cela signifie plus de sécurité et de fiabilité.

Concentrez-vous sur la qualité et les commodités

Les propriétés construites à louer offrent des finitions de haute qualité et des commodités abondantes rarement trouvées dans les immeubles multifamiliaux classiques. Ils comportent des améliorations telles que des comptoirs en granit, des planchers de bois franc et des appareils électroménagers en acier inoxydable. Les équipements communautaires comprennent des centres de remise en forme, des piscines, des club-houses et bien plus encore. Cette vie de type complexe attire des locataires qui peuvent profiter des services sans les fardeaux de la propriété.

Bons emplacements à proximité des emplois et des transports en commun

Les développeurs choisissent la construction pour louer emplacements dans des communautés urbaines et suburbaines recherchées, à proximité de grands employeurs. La facilité des déplacements attire les professionnels en activité. La proximité des transports en commun comme les lignes de train léger sur rail est également un avantage clé. Les quartiers accessibles à pied permettent aux résidents de profiter des commodités locales sans avoir à conduire partout. Ces facteurs permettent aux locataires d’économiser du temps et de l’argent.

Flexibilité et mobilité

La location longue durée offre des avantages tels que la flexibilité et la mobilité. Les locataires de maisons construites pour louer ne sont pas liés par une hypothèque. Ils peuvent plus facilement déménager pour trouver de nouvelles opportunités d’emploi. Les propriétaires s’occupent des problèmes d’entretien, il n’y a donc pas de dépenses surprises importantes. La construction pour louer constitue une option intéressante pour ceux qui ne sont pas encore prêts à accéder à la propriété.

Environnement communautaire solide

Les opérateurs de construction pour louer accordent une grande importance à la création d’une communauté. Ils organisent des événements sociaux et des activités pour cultiver les liens entre les résidents. Beaucoup ont des gestionnaires de communauté à temps plein qui aident les voisins à se connecter. Ce sentiment de communauté s'adresse aux locataires à la recherche d'un environnement inclusif. Les communautés amicales contribuent également à la fidélisation des locataires.

Appels à la réduction des effectifs des baby-boomers

La tendance à la construction pour louer est également liée à un énorme changement démographique. Alors que les baby-boomers atteignent l’âge de la retraite, nombreux sont ceux qui cherchent à abandonner leurs logements familiaux nombreux. Les communautés construites pour louer offrent des équipements intégrés qui répondent à cette population. Une vie nécessitant peu d'entretien dans un cadre communautaire socialement stimulant attire les retraités.

L’investissement institutionnel crée de l’offre

Le secteur de la construction pour louer a explosé grâce aux investissements massifs d’institutions comme les fonds de pension. Ces investisseurs aux poches profondes considèrent les communautés construites pour la location comme des actifs stables à long terme pour générer des revenus. Leurs milliards de capitaux financent le développement de la construction pour louer à l’échelle nationale. Cet afflux de financement contribue à mettre l’offre en ligne pour répondre à une demande croissante.

Le secteur est désormais considéré comme un secteur dominant

Pendant de nombreuses années, la location de maisons unifamiliales a été considérée comme un secteur de niche alternatif. Cependant, le succès des premiers projets de construction à louer a démontré le potentiel de profit pour les promoteurs et les investisseurs. Le secteur est désormais considéré comme une composante stable et légitime du marché immobilier. La construction pour louer est devenue monnaie courante.

Changement des préférences du locataire

Les locataires d’aujourd’hui ont des priorités différentes de celles des générations passées. Les jeunes locataires à la recherche de quartiers dynamiques sont attirés par le modèle axé sur la communauté de la construction pour louer. Les retraités en restructuration apprécient également l’accent mis sur le style de vie. Les ménages de tous les groupes d’âge souhaitent la stabilité et la cohérence qu’offre la construction jusqu’au loyer. Leurs préférences alimentent une révolution locative.

Envelopper

L'augmentation de la construction pour louer reflète l'évolution du paysage immobilier. Ce segment semble prêt à connaître une croissance considérable à mesure que la demande se propage. Les promoteurs se précipitent pour mettre en ligne de nouveaux projets de construction à louer sur des marchés recherchés à travers le pays. Tant pour les prestataires que pour les locataires, la construction pour louer représente une opportunité intéressante sur plusieurs fronts.