Dès que vous avez pris la décision de construire la maison de vos rêves, notez les points suivants avant de continuer
Budget: Commencez à réfléchir à combien vous pouvez gérer pour dépenser et combien la construction de votre nouvelle maison va probablement coûter. Il y a de fortes chances que vous ayez besoin d'un prêt à la construction et d'une hypothèque. Il n'est jamais trop tôt pour savoir à quel montant de prêt vous avez droit. De plus, connaître les coûts estimés vous aidera à ajuster vos plans de construction pour répondre à vos besoins. plans financiers.
Parcelle et emplacement: Que vous construisiez votre maison dans un développement résidentiel ou un site avec une vue étendue sur l'océan, vous aurez presque toujours besoin de choisir le terrain avant de choisir les plans d'étage ou d'autres détails. Vous devrez examiner des facteurs tels que l'état du sol, le drainage, le zonage et les codes du bâtiment dans la région.
Avoir un concepteur et un entrepreneur: Vous aurez besoin d'une équipe de professionnels pour concevoir et construire votre maison. Les principaux acteurs seront un constructeur et un architecte ou un architecte. De nombreux propriétaires commencent par choisir le constructeur ou l'entrepreneur. Il est préférable de choisir d'abord un architecte ou un designer. Les architectes et les constructeurs doivent être choisis avec soin. Essayez d'obtenir des références de vos amis et parents. Faire un contrat avec l'architecte au sujet de ses honoraires et services.
Préparez un plan: En fonction de vos souhaits et en regardant les règles de construction de l'administration locale, faites un premier plan et une approximation avec l'aide de l'architecte. Parlez du plan de conception de la maison avec votre famille et quelques amis proches et parents si nécessaire. Une fois le plan réglé, soumettez-le pour approbation à l'administration locale.
Faire un accord de contrat: Dès que vous obtenez le consentement sur votre plan, assurez-vous d'obtenir un contrat écrit qui a été signé et daté à la fois par le constructeur ou l'entrepreneur et par l'architecte ou le concepteur. Un contrat de construction de maison neuve décrira le projet en détail et tiendra compte d'une liste de toutes les pièces à incorporer dans la maison. N'oubliez pas de modifier le contrat si vous ou votre équipe apportez des modifications au projet ultérieurement.
Notez les points suivants:
1) Des frais de permis doivent être payés avant permis de construire peut être émis.
2) Ne commencez pas la construction tant que le permis de construire n'a pas été délivré.
La plupart des gens utilisent le savoir-faire des acteurs de l'industrie du bâtiment pour les conseiller sur les exigences légales des lois sur la construction et beaucoup délèguent la tâche de trouver un accord de construction à leur architecte / concepteur, constructeur ou chef de projet.
Lorsque vous embauchez un architecte enregistré ou un autre type de concepteur, il doit organiser des plans et des dispositions conformes aux normes de performance du Code du bâtiment. Le constructeur doit ensuite construire la maison selon les stipulations et les plans afin que le résultat final corresponde à ce qui a été approuvé dans l'autorisation de construction.
Enfin, vous serez responsable en vertu de la Loi sur le bâtiment si votre maison ne répond pas aux normes préalables, alors assurez-vous d'employer des experts qui connaissent tous les contrôles du bâtiment et se tiennent au courant des nouvelles normes et règles.
