Lorsqu'il s'agit de faire de la maison de vos rêves une réalité, il y a deux façons de procéder, soit la construire à l'endroit de votre choix, avec un design, des spécifications et tout le reste parfaitement conformes à votre vision, soit en acheter une qui se rapproche le plus possible de vos besoins.
En retard, la plupart des acheteurs préfèrent ce dernier, pour une approche relativement sans stress et sans tracas de l'accession à la propriété.
Ne vous méprenez pas, la deuxième option est souvent un compromis pour la plupart, en termes de conception, de spécifications et même de coût. La construction et l'achat présentent tous deux leurs propres avantages et inconvénients dont les acheteurs doivent être conscients.
Dans cet article, nous donnons un bref aperçu de tous les différents facteurs à considérer avant de définir le bon plan d'action pour la maison de vos rêves.
Commodité, temps et effort
La principale raison pour laquelle la plupart des gens choisissent d'acheter est la commodité, et bien que le processus d'achat d'une maison en général implique un certain nombre d'étapes telles que la demande de financement, l'engagement d'un agent immobilier, l'évaluation des valeurs, les inspections, les documentations et autres formalités administratives, cela ne se compare sûrement pas à l'effort impliqué dans construire une maison à partir de zéro.
Lors de la construction d'une maison, vous devrez passer par la plupart des étapes mentionnées ci-dessus, tout en traitant avec des architectes, des approbations, des HOA et plusieurs entrepreneurs pour différents aspects tels que la structure, les intérieurs, l'aménagement paysager, etc. Pour quiconque occupe un emploi à temps plein, cela n'est jamais réalisable, et c'est la raison pour laquelle la plupart des constructeurs de maisons en retard sont soit de riches retraités, soit des propriétaires fonciers ruraux.
Personnalisation
La maison est plus qu'un simple lieu de séjour, et en tant que tel, vous voudriez la maison de vos rêves, où vous vieilliriez probablement pour refléter votre personnalité. Lors de l'achat d'une maison préfabriquée, vous pouvez rechercher intensivement quelque chose qui correspond parfaitement à vos besoins, mais vous êtes plus susceptible de vous contenter d'un compromis, que ce soit en ce qui concerne l'emplacement, la taille, le coût ou d'autres aspects liés à la conception.
Cependant, à partir d'une toile vierge, vous pouvez transformer une grande partie de votre vision en réalité, qu'il s'agisse de pelouses parfaitement entretenues, d'une salle de sport privée, d'une piscine chauffée ou de parquet, vous pouvez avoir le désir de votre cœur, à condition que vous avoir suffisamment d'argent pour le payer.
Dès les premières étapes de conception, tout, de la conception de base aux textures et couleurs finies, peut être planifié en conséquence.
Coût et valeur
Dans la plupart des cas, il est moins cher d'acheter une maison existante, surtout si l'on tient compte du temps d'attente pour la construction de la maison et des coûts hypothécaires supplémentaires.
Ceci est basé sur les données compilées par la Nation Association of Home Builders, et bien qu'il puisse y avoir des exceptions, cela reste vrai pour la plupart. Cela pourrait aller à l'encontre des idées reçues, mais cela est principalement dû à des idées fausses concernant les hypothèques.
Avant d'aller googler "Comment fonctionne un prêt hypothécaire ?” Comprenons d'abord les nuances de coût et de valeur. Peu de propriétaires envisagent même cela, mais alors que les valeurs immobilières restent en hausse perpétuelle, les bâtiments physiques se déprécient chaque année.
La plupart des maisons seront confrontées à une myriade de problèmes d'entretien et aux coûts associés à mesure qu'elles vieillissent, ce qui affecte considérablement la valeur de revente.
Ce problème est inévitable, que vous choisissiez de construire ou d'acheter, mais lors de l'achat d'une maison préfabriquée, vous pourriez être confronté surcoûts dus à la maintenance et à l'entretien pour les maisons plus anciennes et, en fin de compte, payer plus cher pour une propriété dont la durée de vie utile est nettement inférieure. Cependant, lorsque vous construisez à partir de zéro, vous pouvez garantir les meilleures pratiques et les matériaux de construction en gardant à l'esprit la longévité.
Mot de la fin
Bien qu'il y ait des avantages et des inconvénients pour chacun, construire une maison à partir de zéro est une option moins préférée pour la plupart des gens. Innovations dans la construction, la planification et l'immobilier pourrait apporter des changements à cet égard, mais pour le moment, cela reste une option réservée aux riches ou aux personnes disposant de beaucoup de temps libre, et non aux professionnels de la classe moyenne.