En tant que propriétaire d'entreprise qui planifie un projet de construction à venir, vous savez qu'il y a de nombreux défis à relever. Vous devez trouver un entrepreneur qui livrera dans les délais et dans les limites du budget, se coordonnera avec d'autres corps de métier pour s'assurer que le projet est terminé sans problème et traitera toutes les questions ou problèmes qui pourraient survenir pendant la construction. Mais il y a aussi des défis moins évidents que vous devez connaître avant de commencer la construction, comme que se passe-t-il si vous ne pouvez pas obtenir les permis nécessaires ?
Ou que se passe-t-il si votre entrepreneur n'a pas assez de travailleurs pour le projet ? Bien que ces problèmes puissent sembler mineurs, ils peuvent rapidement devenir des problèmes majeurs qui ont un impact sur le calendrier de votre projet. Poursuivez votre lecture pour en savoir plus sur ces défis de construction courants et sur la manière de les gérer.
Pénurie d'entrepreneurs qualifiés
Avec la récente croissance économique, la demande de services de construction a augmenté tandis que le nombre d'entrepreneurs qualifiés est resté relativement stable. Ce déséquilibre a créé un marché concurrentiel pour les services de construction, entraînant une hausse des prix et entraînant des retards dans les délais des projets.
Commencez tôt le processus de passation des marchés. Commencez par contacter plusieurs entrepreneurs pour obtenir des devis et comparer les tarifs. Une fois que vous avez trouvé un entrepreneur avec qui vous êtes à l'aise, assurez-vous de tout mettre par écrit, y compris un calendrier détaillé de la date d'achèvement des travaux. Cela aidera à tenir votre entrepreneur responsable et à garantir que votre projet reste sur la bonne voie.
Si vous éprouvez des difficultés à trouver un entrepreneur, vous voudrez peut-être envisager de faire appel à une entreprise spécialisée dans ressources de l'entrepreneur. Une telle entreprise se chargera de trouver et de coordonner tous les entrepreneurs nécessaires à votre projet. Cela peut vous faire gagner du temps et de l'argent et vous donne la tranquillité d'esprit en sachant que votre projet est entre de bonnes mains.
Planification inadéquate
Souvent, les plans ne sont pas élaborés avec suffisamment de détails ou de précision, ce qui entraîne des difficultés dans l'exécution du projet pendant la construction. Une mauvaise planification peut également entraîner un manque de coordination entre les différents corps de métier, ce qui peut avoir un impact sur le délai et la qualité du produit fini.
Pour éviter ces problèmes, vous devez travailler avec un architecte ou un ingénieur qualifié qui peut créer des plans détaillés pour votre projet. Examinez ces plans et apportez des modifications ou des ajustements avant le début de la construction. Une fois les plans finalisés, partagez-les avec tous les entrepreneurs impliqués dans le projet afin que tout le monde soit sur la même longueur d'onde.
Une autre façon d'éviter une planification inadéquate consiste à utiliser la modélisation des informations du bâtiment (BIM). Cette technologie crée un modèle 3D du projet de construction, qui peut être utilisé pour planifier et coordonner le travail de différents corps de métier. Il a été démontré que le BIM réduit les coûts de construction et améliore la coordination des projets, ce qui en fait un outil précieux pour éviter les erreurs de planification courantes.
Manque de permis nécessaires
Avant de commencer tout projet de construction, vous devez obtenir les permis de votre municipalité locale pour éviter les défis. Ces permis garantissent que votre projet répond à toutes les exigences du code du bâtiment et qu'il est sécuritaire pour les personnes qui l'utilisent.
Cependant, le processus d'obtention d'un permis peut être difficile, car il y a souvent beaucoup de paperasse et de formalités administratives. Pour vous faciliter la tâche, vous pouvez travailler avec une entreprise de gestion de construction spécialisée dans l'obtention de permis. Ils seront en mesure de gérer tous les documents nécessaires et vous aideront à faire approuver votre projet rapidement.
Si vous travaillez avec un entrepreneur, celui-ci doit également connaître le processus d'obtention d'un permis et être en mesure de vous aider à obtenir les documents nécessaires. Assurez-vous de vous renseigner à ce sujet avant d'embaucher un entrepreneur, car la gestion des permis peut ajouter du temps et des coûts considérables à votre projet s'ils ne sont pas traités correctement.
Mot de la fin
Les projets de construction sont des entreprises complexes qui nécessitent une planification et une coordination minutieuses. En étant conscient des défis les plus courants, vous pouvez être mieux préparé à les éviter. Bonne chance!
