Construction commerciale et résidentielle: quelles sont les principales différences

Pour comparer Commercial Vs. Construction résidentielle, nous examinons les espaces commerciaux qui comprennent le plus souvent des objets, tels que d'immenses immeubles de bureaux, logements multifamiliaux à grande échelle, investissements fonciers, bâtiments de stockage, espaces locatifs et bâtiments industriels. Les espaces résidentiels comprennent les copropriétés, les maisons individuelles ou jumelées, les duplex (triplex, quadruplex) et les logements en général. Certaines des principales différences entre les bâtiments commerciaux et résidentiels s'appliquent au processus de construction et au matériau utilisé. 

Examinons ces différences de près. 

Codes, licences et permis de construction commerciale et résidentielle

Vs. commerciaux La construction résidentielle doit certainement respecter les règles et règlements spécifiques de la municipalité dans laquelle la propriété est en cours de construction. Cependant, les propriétés commerciales ont également des règles prédéfinies concernant les matériaux utilisés dans la construction, ainsi que les systèmes électriques, la plomberie, la taille et conception de l'objet et des techniques de construction. Les bâtiments commerciaux doivent également respecter certaines normes de l'industrie concernant les problèmes de sécurité ainsi que les problèmes informatiques, les ascenseurs, les parkings et les garages ainsi que l'accessibilité aux personnes handicapées. Dans la construction résidentielle, la majorité de ces éléments sont plutôt optionnels et certains d'entre eux - comme les ascenseurs - ne font même pas la coupe finale.

Commercial Vs Résidentiel Matériaux de construction utilisés

En ce qui concerne les matériaux, la principale différence entre la construction commerciale et résidentielle peut être repérée dans le type de matériau utilisé pour l'ossature de la structure. Bien que les propriétés résidentielles comportent généralement une charpente en bois, car elle est considérée comme la plus rentable, les propriétés commerciales comportent généralement une charpente en acier. En règle générale, la plupart des bâtiments utilisent de l'acier doux. Ce matériau est durable, facile à fabriquer et offre une grande résistance à la température. Entreprises qui embaucher des experts en fabrication d'acier doux obtenez d'excellents résultats en termes de longévité et de rentabilité, car les cadres en acier permettent des conceptions plus grandes, plus hautes et plus complexes. 

Personnalisation de la conception

Comme déjà mentionné, la personnalisation de la conception est certainement un aspect majeur qui distingue ces deux types de mondes de la construction. Alors que dans la construction commerciale, tout doit être conforme aux normes et réglementations prédéfinies, la construction résidentielle permet de mettre en œuvre beaucoup plus de créativité et de personnalité dans la conception. Il y a beaucoup de caractéristiques à considérer lors de la construction d'une nouvelle maisonet vous pouvez personnaliser chacun d'entre eux en fonction de vos besoins personnels spécifiques. Des papiers peints et des panneaux en bois aux éléments écologiques tels que les panneaux solaires - vous pouvez perfectionner chaque petit détail jusqu'à ce que vous créiez votre paradis personnel. 

Vs. commerciaux Différences de coûts de construction résidentielle

Les différences de coûts entre ces deux types de construction sont importantes, même lorsqu'il s'agit de bâtiments de taille similaire. Des choses comme les matériaux utilisés et l'obtention des permis nécessaires ne sont que la pointe des différences entre les icebergs. Ce qui fait la plus grande différence de prix, c'est le nombre et la qualité des personnes travaillant sur le projet, ainsi que l'équipement utilisé pour sa construction. De plus, la façon dont l'un ou l'autre de ces projets est financé varie considérablement. La construction de propriétés commerciales est généralement financée par un organisme gouvernemental, une société financée par une banque ou une personne riche, tandis que le financement de la construction de la propriété résidentielle est généralement financé par le futur propriétaire. La façon dont le propriétaire parvient à obtenir le budget nécessaire implique le plus souvent des prêts bancaires, des prêts d'assurance ou des liquidités directes que le propriétaire a réussi à obtenir au fil du temps. 

L'équipement nécessaire

Comme mentionné précédemment, l'équipement utilisé dans le processus de la construction fait également une énorme différence. Par exemple, les propriétés commerciales nécessitent généralement l'utilisation de machines lourdes, comme des grues et des engins de terrassement, ainsi que d'autres équipements spécialisés. Pour une sécurité ultime et la qualité du résultat final, ces machines doivent être utilisées exclusivement par des professionnels qualifiés. En revanche, dans la construction résidentielle, seule la plus extravagante des maisons ne nécessitera qu'une partie de la machinerie. En outre, ce n'est un secret pour personne que les futurs propriétaires choisissent très souvent de bricoler certaines parties de leur maison, ce qui raccourcit considérablement le processus et élimine la nécessité de le terminer entièrement. Enfin, les erreurs potentielles commises dans la construction résidentielle sont beaucoup moins importantes et peuvent être corrigées beaucoup plus facilement; dans la construction commerciale, non seulement il n'y a pas de place pour l'erreur, mais toute erreur potentielle peut conduire à un lourd procès dans le meilleur des cas. 

En général, les différences entre la construction résidentielle et commerciale se résument principalement à la portée du projet lui-même, ainsi qu'aux coûts globaux et au type de matériaux et de machines utilisés. Cependant, il existe certainement d'autres différences également, notamment la marge de manœuvre lors de la dérogation aux normes de l'industrie, ainsi que la personnalisation globale des conceptions.