Comment imperméabiliser un bâtiment?
En Tanzanie, le climat est agressif surtout sur la côte. L'eau et l'humidité sont une menace constante pour les bâtiments.
Nabaki Afrique a plus de deux décennies d'expérience en imperméabilisation en Tanzanie. Cet article est un bref aperçu de ce que nous avons appris. L'imperméabilisation est un processus complexe, vous aurez donc besoin de conseils techniques et d'expertise supplémentaires sur un projet spécifique. Contactez ou visitez les ingénieurs de Nabaki Afrika pour obtenir des conseils spécifiques au projet.
Les bases
Construisez-le correctement du premier coup:
L'imperméabilisation est souvent envisagée après qu'un bâtiment a subi des dégâts d'eau. La montée d'humidité, les toits qui fuient, les fissures capillaires sur les murs et les faiblesses structurelles coûtent cher à réparer.
L'imperméabilisation doit être prise en compte lors de la planification et de la conception de votre bâtiment. Il est plus efficace lors de nouvelles constructions. Assurer une imperméabilisation efficace à ce stade précoce:
i) Protégera l'intérieur de votre bâtiment des dégâts d'eau pendant la construction elle-même
ii) Assurera que votre bâtiment est étanche à l'humidité, favorisant le confort et la sécurité à long terme et
iii) Vous fera économiser de l'argent - préférez-vous investir tôt dans une maison solide et sécurisée ou payer plus tard pour des réparations continues?
Sélectionnez les bons matériaux, spécifiez les produits efficaces et rédigez un guide de travail qui prend en compte les besoins et les solutions d'étanchéité du projet avant le début de la construction. N'oubliez pas cette règle de base: construisez-le correctement du premier coup!
Comprenez le problème:
La chose importante à retenir est qu'il existe une solution à chaque problème.
Il faut identifier les problèmes d'imperméabilisation de son bâtiment, ou les besoins potentiels d'imperméabilisation de son site, avant de pouvoir explorer la gamme de solutions d'étanchéité pour en trouver une adaptée à son bâtiment. Par exemple, si l'humidité est supérieure à 1 mètre au-dessus du niveau du sol, il ne s'agit probablement pas d'humidité ascendante mais d'une fuite. Être capable d'identifier la cause - une fuite plutôt qu'une remontée d'humidité - vous permet de déterminer la solution.
Ci-dessous, nous examinons les trois principaux problèmes d'imperméabilisation et un aperçu de leurs solutions. Chaque problème a une solution unique.
1. Le toit
Assurer un toit étanche permet de garantir que l'intérieur de votre bâtiment ne subira pas de dégâts d'eau.
Quel type de toiture est prévu? Est-ce un toit plat ou en pente? Quels matériaux sont utilisés?
Un toit en béton aurait une solution différente d'une tuile métallique revêtue de pierre comme Decra ou Fortiza.
Identifier les matériaux et l'orientation du toit est la première étape. Par exemple, un toit plat en béton est mieux imperméabilisé avec une étanchéité cristalline. Xypex Admix C-1000 NF pourrait être ajouté au béton au moment du dosage, tandis que Xypex Patch n Plug avec Xypex Concentrate pourrait être utilisé pour réparer les structures existantes.
Un toit en béton incliné peut être mieux imperméabilisé par des membranes bitumineuses ou réparé avec un revêtement acrylique comme Bitumat Synroof.
Chaque matériau et chaque orientation ont une solution d'étanchéité différente, pendant la construction ou la réparation, et les ingénieurs de Nabaki Afrika peuvent vous aider à identifier la bonne solution.
2. Les murs
Les murs pourraient être endommagés par la pénétration d'eau ou la pression d'humidité de la nappe phréatique.
Les murs sont-ils entièrement au-dessus du sol ou une partie est-elle sous le sol?
Notre règle de base - le construire correctement du premier coup - entre en jeu ici. Cela peut inclure l'utilisation de DPC (cours résistant à l'humidité), généralement entre votre fondation et vos murs. Ce sont des matériaux imperméables comme les feuilles de polyéthylène (PE), les barres d'eau en PVC ou les membranes bitumineuses. L'inclure dans votre plan garantit que votre bâtiment est étanche.
Les murs en béton ou en brique peuvent également être réparés - généralement d'abord de l'extérieur, puis de l'intérieur - à l'aide d'un produit cristallin comme Xypex.
Les spécificités de chaque projet nécessiteraient des solutions différentes, et les ingénieurs de Nabaki Afrika ont à la fois l'expérience et les outils pour vous conseiller davantage.
Si vous imperméabilisez après la construction, un drainage amélioré peut être une solution. Cela pourrait inclure la combinaison d'un système d'eau de pluie Marley pour le toit et d'un drain agricole utilisant un tuyau à fente enveloppé dans des géotextiles.
3. Le sol
Les sols sont soumis à une pression énorme, car ils sont bas dans le bâtiment. Il est préférable de traiter les problèmes d'imperméabilisation des sols lors de la construction des fondations. L'intégrité structurelle des fondations des bâtiments, qu'elles soient profondes ou peu profondes, peut être compromise par la pression hydrostatique et les fuites d'eau associées à des nappes phréatiques élevées. Une étanchéité inadéquate, la fissuration et la rupture des joints sont des problèmes qui entraîneront la détérioration du béton et la fuite d'eau dans la sous-structure. À court terme, cela peut entraîner la perte de fonctionnalité de la sous-structure et, au fil du temps, l'affaiblissement structurel du bâtiment lui-même. Qu'elle soit utilisée pour une nouvelle construction ou une réhabilitation, une solution cristalline comme Xypex garantira que votre sol est étanche.
Une note sur l'imperméabilisation par cristallisation:
L'imperméabilisation par cristallisation est peut-être le moyen le plus efficace d'imperméabiliser le béton car il devient partie intégrante du béton et se réactive en une barrière cristalline à chaque fois qu'il entre en contact avec l'eau. Xypex a développé cette technologie.
Le développement de Xypex Crystalline Technology repose sur une compréhension approfondie de la composition chimique et physique du béton. Le béton est poreux. Ses capillaires en forme de tunnel font naturellement partie de sa masse et permettent le passage de l'eau et d'autres liquides. Les chercheurs de Xypex ont reconnu l'opportunité d'un traitement chimique qui remplirait ces capillaires pour empêcher la pénétration de l'eau et d'autres liquides de n'importe quelle direction. Par diffusion, les produits chimiques réactifs contenus dans les produits Xypex utilisent l'eau comme milieu de migration pour entrer et voyager dans les capillaires du béton. Ce processus précipite une réaction chimique entre le Xypex, l'humidité et les sous-produits de l'hydratation du ciment, formant une nouvelle structure cristalline non soluble. Cette structure intégrale remplit les voies capillaires rendant le béton étanche.
Le fait que la technologie Xypex Crystalline soit désormais spécifiée et utilisée sur des milliers de projets d'étanchéité divers à travers le monde - y compris les puits d'ascenseur de la Banque de Tanzanie ici chez nous - témoigne du concept original.
La technologie d'imperméabilisation cristalline est une idée qui a grandi parce que les chimistes de Xypex se sont demandé ce qu'était le béton et ont trouvé un moyen de l'améliorer. Aujourd'hui, vous pouvez obtenir cette technologie de pointe mondiale ici en Tanzanie.
Il est important de noter que bien que ce soit souvent la meilleure option, chaque problème et projet aura son propre ensemble de solutions. N'hésitez pas à contacter les ingénieurs de Nabaki Afrika pour obtenir des conseils gratuits ou une assistance technique sur votre projet spécifique.
Coup de départ:
Planifier et concevoir votre bâtiment en tenant compte de l'étanchéité assurera votre confort, sécurisera l'intégrité structurelle de votre bâtiment et vous fera économiser de l'argent à long terme.
L'imperméabilisation est un processus important mais délicat. Comprendre son importance et entrer en contact avec la bonne expertise technique et l'expérience signifie que vous pouvez le faire correctement. Les conseils ci-dessus fournissent une compréhension de base de l'imperméabilisation, et nos ingénieurs et notre équipe sont disponibles pour discuter avec vous de votre projet spécifique et vous fournir des conseils gratuits sur la façon de l'étanchéifier.
