Les surfaces verticales extérieures d'un bâtiment peuvent prendre une raclée. Mais dans le climat actuel d'augmentation des poursuites pour vice de construction, ce «battement» peut étendre le droit aux affaires de l'entrepreneur. Des défenses plus solides doivent être adoptées, et elles commencent par un réexamen des options de revêtement extérieur existantes disponibles.
Avec toutes les menaces qui pèsent sur l'extérieur d'une structure, les propriétaires de bâtiments méritent un revêtement qui peut essentiellement servir de «armure» structurelle contre tous les types de dommages, quelles que soient les couches sous-jacentes.
Business as usual, pas assez fort
Pendant des années, les entrepreneurs se sont appuyés sur des finitions extérieures qui réussissent à «faire le travail», mais pas grand-chose d'autre. Bien que ces méthodes soient largement employées - et semblent suffisamment acceptables lors de l'application - elles présentent chacune leurs propres inconvénients en termes de durabilité à long terme.
Les systèmes de finition extérieure à base de polystyrène, également connus sous le nom de stuc synthétique et EIFS, consistent en un système de matériau composite intégré qui fournit aux murs extérieurs une surface finie isolée. Les systèmes EIFS sont attrayants en raison de leur isolation thermique élevée et de leur faible poids. Cependant, puisque la couche de finition peut être appliquée aussi mince que 1/32 de pouce, le résultat est un extérieur qui est doux au toucher. Malheureusement, cette fine couche protectrice provoque des dommages, même des sources les plus inoffensives.
Certains systèmes EIFS offrent un treillis de renforcement robuste pour augmenter la résistance du revêtement pour les zones à fort impact, mais il est coûteux (1.50 $ + / piXNUMX) et avec plusieurs étapes et couches de béton supplémentaires, il prend plus de temps à installer .
L'autre produit à base de polystyrène qui émerge pour la construction commerciale et résidentielle est l'ICF (coffrages isolés pour béton). L'ICF, qui est constitué d'une forme de polystyrène beaucoup plus dure que l'EIFS, nécessite cependant toujours un revêtement extérieur en stuc, en brique ou en parement.
Lorsqu'il s'agit de revêtement extérieur résistant, le stuc classique est peut-être le plus répandu. Pourtant, l'utilisation du stuc implique certains compromis. Aujourd'hui, le stuc est de plus en plus appliqué en une seule couche. Selon la région du pays, le substrat peut être en mousse, ou pour les options plus résistantes, le bloc CMU ou le panneau de ciment. Au-delà du fait que les deux options donnent un revêtement très épais, elles peuvent être des options plus coûteuses.
Bien que le stuc classique à trois couches soit assez résistant et évite certains dommages par impact, il existe d'autres alternatives encore plus résistantes.
Plus résistant que le béton
Le marché actuel propose désormais des matériaux de construction si résistants qu'ils sont deux fois plus durs que le béton et le stuc traditionnel à trois couches. Si difficile qu'il peut même arrêter une balle.
Le système PermaCrete, disponible auprès de la société du même nom, est peut-être le meilleur équilibre entre coût global et robustesse. Pas tout à fait un nouveau venu sur le marché, mais une option de plus en plus adoptée, ne serait-ce qu'en raison de son rapport résistance / coût supérieur. À un prix d'installation comparable au stuc conventionnel à trois couches, cette option représente l'un des produits de revêtement les plus solides et les plus durables disponibles.
Des tests d'impact indépendants montrent que le produit répond aux exigences de «résistance aux chocs ultra-élevée de 220 lb-po à une application typique de 3/8 de pouce - suffisamment pour être« résistant aux balles »sur la surface extérieure, avec un minimum de dommages esthétiques. Par rapport à d'autres matériaux de construction et de finition courants, d'autres tests montrent que les nombreuses autres options ne sont que 50% plus solides, la plupart étant bien en deçà de ce nombre.
L'une des principales raisons de la résistance du produit est qu'il contient 70 à 100 pour cent de plus de ciment Portland associé à un agent de liaison exclusif. La plupart des autres produits en plâtre et en stuc synthétique contiennent peu ou pas de Portland.
Le système vertical PermaCrete est composé d'un mélange de matrice (ciment modifié aux polymères), qui est mélangé à un additif de liaison exclusif qui augmente la durabilité et l'adhérence; maille de fibre; et un scellant qui peut être transparent ou teinté. Il peut être appliqué au faucon et à la truelle ou au pistolet sur de nombreux substrats, y compris le béton, la maçonnerie, la mousse, l'acier, le stuc et les agrégats. L'utilisation du produit aide un entrepreneur à accumuler des points LEED en raison du fait qu'il ne contient pas de COV (composés organiques volatils).
Le système est disponible dans des centaines de couleurs - y compris les codes de couleur des principaux fabricants de peinture commerciale - ainsi que dans divers motifs et textures.
Jim Huffman, propriétaire de Concrete Rescue situé à Roanoke, en Virginie, une entreprise spécialisée dans la réparation de surfaces de béton vieillies et endommagées, a vu de près la ténacité de PermaCrete. Il l'utilise régulièrement à la fois pour la superposition et les surfaces verticales.
Huffman se souvient d'une tempête majeure avec de la grêle de la taille d'une balle de golf qui a traversé une station balnéaire locale au bord du lac il y a plusieurs années. Il a été appelé pour inspecter et réparer tout dommage qui aurait pu survenir dans l'un des bâtiments.
«Chaque extérieur du quartier a été réduit en pulpe», explique Huffman, qui a documenté les dégâts avec sa caméra. Cependant, il n'a constaté que des dommages minimes à l'unique bâtiment revêtu de PermaCrete.
Pour prouver sa durabilité par rapport au stuc synthétique et conventionnel, les entrepreneurs ont improvisé une variété de démonstrations uniques pour montrer aux clients, allant de tirer des pistolets à clous à la surface de près, de lancer une balle de baseball sur le mur et même de la marteler avec un marteau.
Pour Shane Olivarez de Certified Concrete Designs situé à Rochester, Indiana, une entreprise qui effectue des applications horizontales et verticales à travers les États-Unis, placer PermaCrete sur un produit comme ICF en fait un produit qui, avec un toit approprié, pourrait résister à une tornade F5.
«Cela pourrait aspirer les fenêtres, cela pourrait retirer les portes, mais votre structure sera toujours là», dit Olivarez.
Pour l'entrepreneur, se faire signifier une plainte pour défaut de construction, c'est comme se faire claquer par une tornade F5 - raison de plus pour rechercher la protection la plus dure qui soit.
