Aucun toit ne durera éternellement. Il arrivera éventuellement un moment où votre toit présentera une détérioration suggérant qu'il doit être réparé ou peut-être complètement remplacé. Même si le toit a été installé correctement par des techniciens qualifiés et des spécialistes en toiture, c'est l'âge du toit qui déterminera surtout quand il a besoin d'attention.
La question est de savoir si le toit peut être réparé ou s'il doit être remplacé complètement lorsque certains problèmes apparaissent. Outre l'âge, certaines choses qui indiquent que votre toit est endommagé ou défaillant comprennent des fuites visibles dans le grenier ou le plafond, des bardeaux et des surfaces enroulés, soulevés et usés, des barrages de glace au niveau des vallées et du puits de lumière, ou une prolifération de moisissures et de mousses. . Le sujet de la réparation ou du remplacement du toit peut souvent être obscurci par le jargon, ce qui rend les experts comme ceux de Réparations de toit Pinnacle inestimable pour les collectivités locales.
En fin de compte, le coût peut être votre plus grand obstacle lorsque vous décidez comment aborder la réparation ou le remplacement d'un toit. De toute évidence, un remplacement complet est votre meilleur retour sur investissement. Mais il existe des moyens de prolonger la durée de vie de votre toit grâce à un entretien et des réparations de routine.
Réparation de toiture
Avec un entretien régulier, vous pouvez prolonger la durée de vie de votre toiture existante. Il existe une variété de choses que vous pouvez faire vous-même si vous êtes prudent ou faire appel à un entrepreneur en toiture professionnel - Big Al's Roofing s'occupe de ces éléments. L'entretien comprend :
- Enlever les débris et les sédiments des gouttières
- Lavage sous pression pour éliminer la mousse, la moisissure et le lichen
- Déneigement et déglaçage
- Remplacement de bardeaux et tuiles courbés ou manquants
- Réparer les zones usées
- Remplacer ou sceller le solin détérioré
- Réparer les soffites pourris
- Garder les points d'accès de ventilation naturelle exempts de débris et de nids
Remplacement du toit
Comme mentionné ci-dessus, l'âge du toit sera probablement le facteur déterminant pour le remplacement complet du toit. De nombreux bardeau d'asphalte et les installations de bardeaux de cèdre sont assorties d'une garantie de 15 à 30 ans. Les tuiles d'ardoise et d'argile peuvent durer 50 ans. La toiture métallique peut également durer 50 ans ou plus. De nombreux toits à membrane, comme l'EPDM, dureront 30 ans.
Si le toit présente de graves défauts et que vous rencontrez des fuites, il est probablement temps de procéder à un remplacement complet du toit et non à une simple réparation, surtout si le matériau n'est plus sous garantie en raison de son âge.
La meilleure façon de remplacer un toit est de faire évaluer les conditions existantes par un entrepreneur en toiture local agréé et assuré - Big Al's Roofing, puis d'enlever toute la surface du toit. Vous devrez peut-être également retirer et remplacer le matériau de support du pont. L'entrepreneur sécurise généralement les permis et met en place des bennes à ordures pour transporter tout le matériel enlevé. Ensuite, ils travailleront rapidement pour rendre la maison ou tout autre bâtiment étanche aux intempéries.
Dans certains cas, vous pouvez en fait placer un nouveau toit sur un toit existant. Cependant, cela dépend du poids supporté par la charpente du toit et du nombre de couches de toiture présentes. Par exemple, il est possible d'ajouter une couche de bardeaux d'asphalte sur une couche de bardeaux existante s'il y a un support adéquat, tel que déterminé par les codes du bâtiment locaux. Lorsqu'il s'agit d'un toit à membrane plate, vous pourrez peut-être appliquer une nouvelle membrane sur celle existante ou sceller la membrane détériorée avec un toit en mousse pulvérisée ou une membrane à application liquide qui remplit les fissures et les trous tout en scellant toute la surface.
Conclusion
Il est prudent d'établir un calendrier d'entretien de routine du toit pour protéger votre toit et s'assurer qu'il dure pendant toute la durée de la période de garantie du fabricant. Lorsque votre toit est irréparable et que vous êtes confronté à un remplacement complet, il est recommandé de consulter un professionnel et de discuter du retrait ou de l'installation sur un toit existant.
Assurez-vous de vérifier les qualifications de votre entrepreneur. Vous voulez une entreprise qui est dûment autorisée, assurée et qui met en œuvre des conditions de travail sûres pour l'équipage et pour les occupants du bâtiment. Il est également recommandé de choisir quelqu'un de local qui connaît les codes. La toiture de Big Al peut inspecter le toit et préparer une estimation pour vous aider à établir votre budget et à démarrer.
