La construction du 200 Mesnager, le premier projet à usage mixte à être développé sous les restrictions de la Plan spécifique Cornfield Arroyo Seco, à l'est du parc historique d'État de Los Angeles dans le quartier chinois, a commencé.
Dirigé par BNP Capital, une plate-forme d'investissement immobilier commercial verticalement intégrée, axée sur la gestion des investissements, le développement, la construction et l'accueil, le projet, qui a obtenu un permis de construire auprès de la Département de la structure et de la sécurité plus tôt ce mois-ci, remplacerait un bâtiment industriel au 200, rue W. Mesnager.
Le projet comprend la construction de complexes de six et sept étages avec un total de 280 appartements au-dessus d'environ 20,000 300 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux au rez-de-chaussée, ainsi que deux niveaux de stationnement en sous-sol pour près de XNUMX automobiles.
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Un immense espace de cour caractérisé comme un espace de rencontre potentiel pour le quartier industriel en développement qui entoure le site du projet est également prévu en plus d'installations telles qu'un studio de yoga, un parc pour chiens et une piscine au deuxième niveau du développement.
Le Mesnager 200 est conçu par Architectes GBD, une firme interdisciplinaire d'architecture, de design urbain, de design d'intérieur et d'aménagement d'espace, et il devrait être achevé au printemps 2024.
Les exigences de zonage du CASP affectent le projet 200 Mesnager
En raison de son adhésion aux exigences de zonage établies par le plan spécifique Cornfield Arroyo Seco (CASP), qui définit les lois d'utilisation des terres pour le quartier à l'est du parc historique d'État de Los Angeles, le projet 200 Mesnager est passé sous silence.
Malgré un boom de la construction d'une décennie dans la région élargie du centre-ville, le CASP, qui a été salué pour ses principes avant-gardistes tels que l'élimination des minimums de stationnement obligatoires, n'a pas réussi à créer de logements supplémentaires, ce qui a suscité des appels à des ajustements du plan.
Cela ne veut pas dire que des projets n'ont pas été développés à l'intérieur des frontières du CASP. Un immeuble de 318 appartements a été récemment achevé immédiatement au sud du parc, mais avec des droits acquis qui dépassaient les exigences de zonage du CASP, et un autre est prévu pour une propriété longtemps vide de Spring Street. De même, des logements mixtes et des lieux de travail sont prévus sur les terrains jouxtant le site de Mesnager.
