Le développeur à but non lucratif, Logement des racines communautaires (CRH) se prépare à commencer la construction du projet The Heartwood Apartments à Seattle. Ce projet de logements abordables présentera la plus haute structure en bois lamellé-croisé (CLT) de l'État, qui sera développée à l'aide d'un produit en bois massif fabriqué à partir de bois renouvelable séquestrant le carbone.
Le projet Heartwood Apartments fournira des logements abordables aux revenus moyens
L'immeuble de 126 unités Heartwood Apartments s'élèvera à 8 étages et comprendra 113 studios occupant environ 400 pieds carrés chacun et 13 chambres à coucher occupant jusqu'à 500 pieds carrés; le tout meublé avec l'esthétique chaleureuse des plafonds en bois. La construction sur site sera réduite en produisant et en assemblant les panneaux CLT requis hors site. Les panneaux seront transportés de Kalesnikoff Lumber Co. Ltd., située à environ 400 milles de Seattle à Castlegar, en Colombie-Britannique. Ce projet de zone d'opportunités vise à combler le fossé des logements pour les revenus moyens à Seattle, en fournissant des unités destinées aux personnes gagnant entre 60 % et 100 % du revenu médian de la région (AMI.)
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Selon William Silva, directeur de la pré-construction chez Swinerton Builders à Bellevue, Heartwood Apartments est conçu pour apporter de la chaleur aux espaces de vie grâce à sa structure en bois apparente, ses poutres de minuterie et ses plafonds ; que les résidents et les visiteurs peuvent voir et aussi avoir une bonne idée du bois. Sliva a également souligné que les matériaux de construction écologiques en CLT utilisés pour ce projet étaient très bénéfiques en termes de réduction des coûts, de vitesse de montage et d'empreinte carbone globale.
CRH n'a pas été en mesure de fournir une estimation du coût du projet Heartwood Apartments, mais a déclaré qu'il sera financé par des fonds privés. Pinnacle Partners finance le projet et un prêt de construction a également été obtenu par Berkadia auprès de Heritage Bank pour couvrir les coûts.
L'équipe de développement travaillant sur le projet Heartwood Apartments comprend Atelier Jones, les concepteurs ; Ingénieurs structure et génie civil DCI; Laboratoire de bois, une filiale de Swinerton, fournissant une expertise en minuterie fabriquée ; et les promoteurs, Community Roots Housing. La construction devrait commencer d'ici le premier trimestre de 2022 et les développeurs s'attendent à ce que les appartements soient ouverts d'ici le début de 2023.
