Plans établis pour la construction du bureau créatif ci-dessus à Los Angeles, Californie

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Des plans sont établis pour la construction d'un bureau de création de 350,000 411 pieds carrés baptisé Above, le long du XNUMX South Hewitt Street, dans l'expansion Quartier des arts du centre-ville de Los Angeles, En Californie.

Le développeur du projet, Groupe légendaire, a déjà obtenu les droits de construction du bureau de création spéculatif qui comprendra 311,000 12 pieds carrés d'espace de bureau répartis sur 22,000 étages et XNUMX XNUMX pieds carrés d'espace de fabrication au rez-de-chaussée, ainsi que des espaces de vente au détail ou de restauration.

Il y a dix ans, la zone des arts était un quartier d'entrepôts en décomposition, mais depuis lors, elle a connu un boom de reconstruction révolutionnaire. La zone a attiré le développement, avec des développements allant du club social réservé aux membres Soho House à une tour de bureaux de sociétés liées.

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De plus, le sous-marché est une zone d'opportunité reconnue au niveau fédéral, permettant aux investisseurs de reporter l'impôt sur les plus-values ​​s'ils investissent dans l'immobilier.

Mise en oeuvre du projet

La construction du dessus commencera l'année prochaine et sera achevée au début de 2026. La proposition prévoit plusieurs zones dégagées au niveau inférieur et dans toute la pile, qui est orientée vers une explosion de la production et des locataires créatifs ayant besoin de espace volumique.

Selon Bretagne Winn, qui, avec Cushman & WakefieldMike Condon Jr., McKenna Gaskill, Pete Collins et Scott Menkus dirigent les efforts de location pour Above, plus de 25 % des 4 millions de pieds carrés de nouvelles demandes dans le quartier des arts au cours de l'année précédente ont indiqué un désir de haute- Espace libre."

Groupe Atlas Capital a lancé un développement de scène sonore de 650 millions de dollars dans le quartier des arts en mai, tandis que SteelWave a payé 80 millions de dollars pour un campus de bureaux et de vente au détail fraîchement développé à partir de CEG Construction. Rexford Industrial Realty a payé 94 millions de dollars pour un parc industriel créatif de quatre bâtiments l'été dernier.

Partenaires du continuum a également l'intention de construire un projet de 1.5 à 2 milliards de dollars dans le quartier des arts qui comprendrait plus de 400,000 1,500 pieds carrés de bureaux, un hôtel et 13 XNUMX unités résidentielles, ainsi qu'une tour à usage mixte de XNUMX étages sur la rue Mateo.