Stoneweg va développer des appartements du lac Majeur à Saint-Pétersbourg

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Chemin de pierre a récemment obtenu un prêt à la construction de 50 millions de dollars pour son projet d'appartements au lac Majeur au centre-ville de Saint-Pétersbourg, en Floride.  First Horizon Bank a émis le prêt et Immobilier PGIM représenté les promoteurs dans la transaction. Le projet comprend la construction d'une communauté d'appartements de 330 unités sur un site de 14.6 acres situé à 6th Street South. Auparavant, le site servait de parc de maisons mobiles, jusqu'à ce que Stoneweg l'achète en avril 2021 pour 6.4 millions de dollars.

Par la suite, une cérémonie d'inauguration des travaux a eu lieu pour le projet d'appartements du lac Majeur en mai 2022. Suivie des premiers travaux en cours sur le site en vue de la construction verticale de la communauté d'appartements de 330 unités. Initialement, Stoneweg prévoyait de réserver 100 unités pour le logement de la main-d'œuvre, mais ils ont fini par réduire le quota à 66 unités. Selon le promoteur, cette réduction était nécessaire pour rendre le projet financièrement réalisable.

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Les plans de développement de la Projet Appartement Lac Majeur

La communauté d'appartements 330-Lake Maggiore abritera sept immeubles d'appartements de style jardin et deux immeubles de style maison en rangée. Outre les appartements, la propriété dispose de plusieurs équipements communs tels qu'un club-house, un parc pour chiens, une piscine et un bureau de location. De plus, les résidents auront accès à des appareils Energy Star, des bornes de recharge électrique, des jardins communautaires et des espaces événementiels. Les deux immeubles de maisons en rangée situés le long de la 6e rue s'élèveront sur deux étages et comprendront sept unités chacun. Pendant ce temps, un plus grand bâtiment résidentiel de quatre étages a été prévu pour le centre de la communauté.

NDC Construction servira d'entrepreneur général pour le projet communautaire Lake Maggiore Apartment. La construction devrait s'achever au deuxième trimestre 2024.Le directeur du développement de Stoneweg, Mark Rios, a mentionné que l'intégration du logement de la main-d'œuvre était un aspect essentiel du projet du lac Majeur. Il a déclaré que 20% était inférieur à ce qu'ils avaient initialement prévu, mais que la réduction était nécessaire pour s'adapter à la volatilité du marché. Rios a souligné qu'au cours des deux dernières années, ils avaient été confrontés les défis de la chaîne d'approvisionnement et l'augmentation des coûts de construction.

Le directeur exécutif de PGIM Real Estate, Daniel Kattan, a déclaré que les appartements du lac Majeur offrent un accès à des destinations urbaines accessibles à pied. Il a déclaré que les emplacements à proximité comprennent également une base d'emploi diversifiée et des commerces de détail.