Blue Amber Resort à Zanzibar, le plus grand développement de complexes hôteliers d'Afrique de l'Est

Blue Amber Resort, le plus grand complexe hôtelier d'Afrique de l'Est à Zanzibar, devait être achevé en 2023. Cependant, le plan a été brisé l'année dernière après que le ministère des Terres de Zanzibar a révoqué le titre de propriété de la propriété de 411 hectares sur laquelle le projet se déroulera. en haut.

La décision, qui a conduit à l'arrêt du projet, faisait suite à une demande de Pennyroyal Limited sollicitant l'intervention du tribunal pour empêcher Aecus Limited de les expulser d'un terrain qui constitue le site de 411 hectares.

Outre Aecus Limited, les personnes interrogées dans la demande comprenaient également le ministre du Développement foncier et du logement et procureur général de Zanzibar.

L'affaire est toujours en cours.

Présentation de Blue Amber Resort

Niché le long de quatre kilomètres de magnifique front de mer préservé de l'océan Indien – englobant 410 hectares de paysages tropicaux du côté nord-est de Zanzibar – Station balnéaire d'Ambre bleue comprend des services résidentiels, hôteliers, touristiques, communautaires et publics, ainsi que des maisons de luxe à vendre.

Le développement comprend une mini-Stone-Town avec un espace commercial au rez-de-chaussée et 22 appartements de deux chambres au-dessus, ainsi que des équipements sportifs tels qu'un terrain de football, des courts de tennis, des courts de squash, des terrains de beach volley, des terrains de basket, du tir à l'arc, et un parc de planche à roulettes.

Une petite épicerie, des restaurants extérieurs, intérieurs et en bord de mer avec des bars sur le toit, une salle de sport, un magasin d'alcools, un bar sportif, un magasin de santé et de beauté, un magasin de location de vélos, des coiffeurs et des services de blanchisserie, pour ne citer que quelques commerces de détail, seront être disponible à la station. Blue Amber, une fois terminé, aurait également une incroyable station balnéaire de loisirs aquatiques avec des installations de sports nautiques complètes.

Les premières résidences de villas de Blue Amber sont actuellement en construction (l'achèvement est prévu du début à la mi-2023), et 54 villas de luxe sont disponibles à l'achat, avec des prix commençant à 197 125 $ US pour une unité de 2 chambres et 2 salles de bains avec un terrasse sur le toit, ou 319 USD pour une villa à deux étages de 3 chambres et 3 salles de bains. Des maisons de 4 et 5 chambres sont également disponibles sur la propriété.

Les acheteurs du Blue Amber Resort à Zanzibar profitent d'une multitude d'allégements fiscaux

Selon Grant Anderson, PDG de Blue Amber, les acheteurs bénéficient d'une multitude d'allégements fiscaux lorsqu'ils achètent dans le complexe Blue Amber, ainsi que de permis de résidence pour eux-mêmes et leurs familles immédiates.

Blue Amber est désigné comme un projet d'investissement stratégique, qui donne droit aux propriétaires à des allégements fiscaux considérables, y compris un taux d'imposition de 15% sur les revenus locaux produits, aucun impôt sur les revenus internationaux et aucun plus-value, droit de timbre ou impôt sur les successions sur les propriétés acquises . En outre, les acheteurs, leurs épouses et leurs enfants de moins de 20 ans sont éligibles à des permis de séjour pour la durée de leur propriété d'un bien.

Chronologie du projet Blue Amber Resort 

juin 2021

La construction du Blue Amber Resort à Zanzibar reprend

La construction de la plus grande station balnéaire d'Afrique de l'Est a repris. Zanzibar Amber Resort Manager Murtaza Hassanal et le directeur de projet de Pouliot (Gibraltar) Limited Saleh Mohamed Said a fait l'annonce et a expliqué les problèmes inévitables qui ont entraîné les retards du projet.

Le méga-resort baptisé « Zanzibar Amber Resort » est en cours de développement dans le village côtier de Matembwe, au nord d'Unguja en Tanzanie. Le développement abritera cinq hôtels cinq étoiles et comprendra un centre équestre, un aéroport pour jets privés doté d'une piste de 3,000 XNUMX m, une école internationale et des installations médicales modernes qui serviront tous les clients.

L'électricité entre 25 et 30 mégawatts sera produite par des centrales à gaz et éoliennes qui devraient être construites à proximité de la mégastation. Outre la construction du complexe, l'entreprise envisage d'investir dans la responsabilité sociale des entreprises en prévoyant la construction d'un centre artistique communautaire afin de promouvoir la culture de la région ainsi qu'un commissariat de police afin de garantir une bonne sécurité aux résidents.

A lire également Principaux mégaprojets en cours en Tanzanie

Décisions de planification

Pennyroyal Gibraltar, un architecte développeur britannique basé à Gibraltar s'est associé à Société 3DroneMapping dans la cartographie du projet proposé de 2000 ha, des images orthomosaïques et une cartographie DTM haute résolution qui a permis aux développeurs de faire des estimations de coûts exactes et précises et des décisions d'aménagement du territoire.

Le coût global du Zanzibar Amber Resort est estimé à 1.6 milliard de dollars américains. La première phase de construction devrait s'achever d'ici la fin de 2022. Elle comprend la construction d'un hôtel 5 étoiles avec au moins 50 chambres et une suite présidentielle de quatre pièces, un centre récréatif, un terrain de golf et 60 maisons modernes à vendre dans le zone. Les maisons seront vendues en mètres carrés et chaque mètre carré coûtera 1600 XNUMX $ US.

« Nous avons eu des problèmes inévitables qui ont contribué au retard du projet. Par exemple, nous étions censés obtenir notre bail en 2015, mais cela n'a été possible qu'à la fin de 2018 », a expliqué Said.

juillet 2022

Blue Amber Zanzibar engage des travailleuses du bâtiment

Alors que 50 pour cent des femmes d'Afrique subsaharienne sont toujours attachées à la terre et luttent pour gagner leur vie, un nouveau développement sur l'île d'Unguja à Zanzibar, en Tanzanie, devrait offrir une stabilité financière et une option de carrière inhabituelle.

Khuluka Hamisi Haji, une grand-mère de 68 ans, subvenait aux besoins de sa famille, y compris son mari aveugle, en vendant des collations maison dans son village. "Certains jours, j'ai réussi, mais d'autres jours, je n'ai rien vendu", partage-t-elle.

Cette vie de subsistance précaire a pris fin lorsqu'elle a commencé à aider un maçon local à la maçonnerie et, grâce à son expérience, a décroché un emploi chez Pennyroyal Ltd's Blue Amber Zanzibar, un développement étendu et à long terme sur plus de 400 hectares sur la côte nord-est d'Unguja, l'île principale de l'archipel de Zanzibari.

Le revenu de Khuluka est maintenant stable et elle a inspiré d'autres femmes à s'éloigner d'un revenu erratique de l'industrie domestique ou à travailler la terre pour un faible rendement. Khuluka a pris sous son aile Aisha John Nyangiriki, 27 ans. La jeune femme est une mère célibataire avec deux jeunes enfants et, en tant qu'ouvrière du bâtiment, est désormais en mesure de payer les frais de scolarité et de leur louer une maison.

« J'ai lu un récent rapport de la Brookings Africa Growth Initiative (AGI) qui indiquait que malgré l'augmentation du nombre de femmes travaillant dans l'industrie et les services en Afrique subsaharienne au cours de la dernière décennie, 50 % d'entre elles travaillaient encore dans l'agriculture », déclare Grant. Anderson, PDG de Blue Amber Zanzibar. « En tant qu'employeur garantissant l'égalité des chances et comptant plusieurs femmes dans notre équipe de construction, nous sommes fiers de participer à un changement important. »

L'équipe d'ouvrières du bâtiment qui contribuent au développement de Blue Amber Zanzibar a fait la transition de ce qu'elles croyaient être leur rôle traditionnel à la création d'une plaque tournante où leurs contributions sont à la fois précieuses et favorables à l'industrie du bâtiment. En plus des travaux de construction proprement dits, il existe d'autres opportunités alignées à Blue Amber Zanzibar qui profitent aux femmes.

Le travail de construction est un secteur affamé et pour Margaret Nakumolwa, 32 ans, la cuisine du chantier de Blue Amber Zanzibar, qui fournit des repas aux équipes sur place, s'est avérée une aubaine pour ses compétences culinaires et commerciales. Elle a pu payer les frais de scolarité de ses deux enfants et aider ses parents à acheter un terrain. Elle espère faire un jour de ce terrain le site de sa propre nouvelle maison. «J'encouragerais les femmes qui sont déterminées au fond à planifier davantage leur avenir», conseille-t-elle.

« Je pense qu'il est aujourd'hui d'une importance cruciale qu'un projet tel que le nôtre soit plus qu'une opportunité d'investissement passionnante avec des avantages fiscaux et de résidence substantiels, mais aussi une
employeur d'opportunité qui profite directement aux communautés locales ! Anderson déclare.

«Partout dans le monde, dans un environnement post-Covid, les gens lient leurs décisions de voyager ou d'acheter des maisons de vacances à des pratiques commerciales éthiques. Il semble y avoir une croissance
la conscience des destinations et des propriétés touristiques qui ont un impact réel et positif sur le développement d’une communauté locale.

Plus important encore, avec plus de dix communautés dans la zone du projet, les femmes qui contribuent à construire les fondations du développement sont devenues les architectes d'un avenir sûr pour leurs familles. Un avenir qui comprendra également des opportunités d'emploi supplémentaires et continues dans le secteur de l'hôtellerie et des services une fois la construction de Blue Amber Zanzibar terminée.