Hazina Trade Center a ouvert ses portes au grand public vers la fin de 2021, cinq ans après la date d'achèvement prévue. Le Caisse nationale de sécurité sociale (NSSF) est le principal propriétaire de la tour de 18 étages.
Les premières publicités pour les espaces de bloc étendus pour l'occupation ont été publiées par NSSF dans des publications locales immédiatement après l'ouverture de l'installation au public. Le centre comprend également trois étages préexistants qui constituent une galerie marchande avec Naivas comme locataire principal, tandis que les 15 étages restants sont entièrement des bureaux.
L'extension des tours Hazina était en construction depuis 2013, bien qu'elle ait pris plus de temps que la date initiale fixée en 2016 en raison d'un certain nombre de difficultés, notamment des contraintes budgétaires et des poursuites judiciaires.
Concernant les coûts associés au retard des travaux de construction, la NSSF n'était pas d'accord avec l'entrepreneur du projet China Jiangxi. Le Comité des investissements publics (PIC) a également sondé le projet en raison d'éventuels détournements de fonds publics.
Initialement envisagé comme un immeuble de grande hauteur de 36 étages, le bloc Hazina Towers qui se dresse actuellement représente à peu près la moitié du rêve.
Signalé en février 2014
Début de la construction du plus haut gratte-ciel du Kenya
La construction du plus haut gratte-ciel du Kenya, le Hazina Trade Centre de 40 étages à Nairobi, a commencé. La tour sera construite au sommet de l'actuel centre commercial Hazina de 8 étages situé sur la rue Moktar Daddah et hébergeant actuellement l'une des principales chaînes de magasins du Kenya, Nakumatt Lifestyle.
China Jiangxi International a été engagé pour construire le bâtiment et est déjà sur le site. Une fois terminé, le bâtiment sera le plus haut du Kenya. La construction de la tour a été arrêtée l'année dernière après que le gouverneur, le Dr Evans Kidero, a déclaré que le comté n'avait pas approuvé la construction et leur avait plutôt demandé d'obtenir un rapport d'évaluation d'impact environnemental mis à jour de la National Environment Management Authority (Nema).
Le Dr Kidero a révélé que le dernier rapport avait été obtenu en 2006 et qu'il était nécessaire de refaire une évaluation. Les tours présenteront une conception architecturale inspirée de la silhouette d'un Maasai Moran debout sur une jambe et appuyé sur une lance. Le bâtiment incorporera des caractéristiques architecturales durables, notamment ; des vitrages frittés, des toits-terrasses végétalisés, un atrium ventilé, un héliport et une galerie d'observation de la ville de Nairobi.
Le projet Hazina Trade Center a débuté en 1994 et les travaux de construction ont débuté en 1997. Cependant, en raison de contraintes financières, NSSF n'a pas été en mesure d'achever la construction et l'a loué comme centre commercial en 2003 à Nakumatt Holdings. Le bâtiment devrait générer jusqu'à 100 millions de KES (1.1 million) de revenus locatifs provenant de divers locataires.
septembre 2017
La construction de la plus haute tour de Nairobi attend maintenant l'approbation du tribunal
La construction du Hazina Trade Center dans ce qui sera la plus haute tour de Nairobi a été bloquée, dans l'attente d'une décision de justice rendue dans sept jours. Le projet était entrepris par la Caisse nationale de sécurité sociale (NSSF) pour un coût de 75 millions de dollars.
Le projet de construction avait été contesté par Nakumatt Holdings, dont la succursale Nakumatt Lifestyle est installée dans le bâtiment actuel. NSSF est propriétaire du Hazina Trade Centre. C'est après que le supermarché a obtenu des commandes temporaires d'arrêt des travaux de construction, réclamant 18 millions de dollars US en compensation des pertes commerciales.
C'est après que les travaux de construction de la future tour ou du bâtiment le plus haut de Nairobi ont commencé en décembre de l'année dernière. Ils voulaient également que le tribunal suspende les travaux de construction jusqu'en 2023, date à laquelle la durée du bail de l'immeuble expirera.
Pour sa défense, la NSSF a indiqué qu'elle n'avait pas été prévenue de la poursuite intentée contre elle par le plaignant. En effet, l'accord signé précédemment entre les deux parties autorisait les parties à construire des étages supplémentaires sur le bâtiment actuel sans être tenues de verser une indemnisation pour toute forme de perte subie en raison du manque à gagner dû aux travaux de construction.
La juge Lucy Gacheru a prolongé de sept jours l'ordonnance d'arrêt de la construction de la tour, pour permettre à Nakumatt de répondre à la demande de NSSF où ils veulent que l'injonction déposée contre eux soit levée. Le Hazina Tower Center devrait être le plus haut bâtiment d'Afrique de l'Est et le troisième plus haut d'Afrique une fois achevé, avec 39 magasins.
octobre 2014
La tour de 35 étages du NSTF est installée dans le centre-ville de Nairobi
https://www.youtube.com/watch?v=1q5HsG9ZrUM
La Caisse nationale de sécurité sociale (NSSF) a officiellement lancé les travaux de construction pour achever le Hazina Trade Centre de 35 étages à Nairobi. Les travaux de construction doivent être achevés pour un coût contractuel de 6.7 milliards de shillings et impliqueront la construction d'une tour de bureaux de 31 étages sur le site existant du Hazina Trade Center.
Les tours proposées présenteront une conception architecturale inspirée de la silhouette d'un Maasai Moran debout avec une jambe croisée et s'appuyant sur sa lance.
La tour de bureaux de 31 étages sera construite au sommet du bâtiment existant du Hazina Trade Center le long des rues Monrovia et Mokhtar Daddah. Les autres caractéristiques comprennent des toits-terrasses végétalisés, un atrium ventilé, un héliport et une galerie d'observation de la ville de Nairobi.
octobre 2017
Inquiétudes soulevées concernant la construction bloquée de tours Hazina de 67 millions de dollars américains à Nairobi
Des inquiétudes ont été exprimées concernant le blocage de la construction du Hazina Trade Centre de 39 étages à Nairobi. Le bâtiment de 67 millions de dollars est un projet de la Caisse nationale de sécurité sociale (NSSF).
Raison de la construction bloquée
La raison invoquée pour l'arrêt est que les colonnes du bâtiment qui abrite le supermarché Nakumatt Lifestyle devaient être renforcées pour que les autres étages soient ajoutés. Cependant, Nakumatt Holdings Ltd, le locataire, s'est adressé au tribunal, arguant qu'il devait subir des pertes en raison de l'interruption de ses activités si l'entrepreneur avait accès à son espace.
Le vérificateur général Edward Ouko a fait part de ses inquiétudes en disant que son blocage pourrait entraîner une escalade des coûts et des réclamations contractuelles.
«NSSF n'a pas été en mesure de procéder à la construction de l'immeuble suite à un différend avec son locataire. Le locataire a refusé à l'entrepreneur l'accès aux sous-sols, contrairement aux dispositions du bail signé en 2003; c'est ce que dit M. Ouko dans son rapport de vérification déposé récemment à l'Assemblée nationale.
«Compte tenu de ce qui précède, la NSSF devrait intenter une action en justice contre le locataire. Cela garantira donc l'achèvement du bâtiment pour sauvegarder les contributions des membres », a recommandé M. Ouko.
La construction du méga bâtiment devait prendre trois ans pour être achevée. Mais depuis son ouverture en juin 2013 au 30 juin 2016, le bâtiment n'est pas encore terminé.
En outre, une somme de 20 millions de dollars américains avait déjà été versée à l'entrepreneur au moment où les travaux ont été interrompus.
Retard d'un autre projet
En outre, M. Ouko fait également valoir que la NSSF, une agence gouvernementale, risque de perdre environ 2 millions de dollars américains en raison du retard de l'achèvement du projet de logement de Nyayo dans le quartier Embakasi de Nairobi.
Le même entrepreneur, M / s China Jiangxi International Kenya Ltd., s'est vu attribuer les deux projets. La construction du programme de logement qui a commencé en 2013 devait durer un an et demi, mais en juin 2016, elle était toujours en suspens.
La période du contrat devant expirer le 30 novembre 2014, M. Ouko note dans son rapport que d'ici juin 2016 ; seulement 52 unités sur 324 avaient été construites.
décembre 2017
Hazina Trade Towers à Nairobi atteindra 15 étages au lieu de 39
Hazina Trade Towers à Nairobi, au Kenya, n'atteindra qu'un maximum de 15 étages au lieu des 39 prévus. Cela est principalement dû à des faiblesses structurelles qui ne peuvent pas supporter les 180 mètres initialement prévus.
La Caisse nationale de sécurité sociale dit qu'il achèvera le bâtiment à sa hauteur actuelle qui est de 15 étages. La construction a été arrêtée en octobre 2016 pour des raisons de sécurité, lorsqu'il a été constaté que les poutres n'étaient pas assez solides pour supporter un bâtiment d'une telle hauteur.
Anthony Munyiri, un administrateur de la NSSF, a confirmé les rapports et a déclaré que pour le moment, la NSSF cherche à obtenir l'approbation du gouvernement du comté de Nairobi pour terminer le bâtiment.
"Nous avons décidé de nous arrêter au 15e étage et attendons actuellement les approbations du gouvernement du comté de Nairobi afin de pouvoir le terminer tel quel", a-t-il déclaré.
Une inspection de vérification effectuée le 14 janvier 2016 par M. Ouko a révélé que les travaux s'étaient arrêtés après avoir atteint le 15e étage soit à 38 %. Son rapport a en outre révélé que NSSF n'a pas été en mesure de poursuivre la construction du bâtiment après un différend avec son locataire principal, Nakumatt Lifestyle.
Le locataire a refusé à l'entrepreneur l'accès aux sous-sols, contrairement aux dispositions du bail signé en 2003; c'est ce que dit M. Ouko dans son rapport de vérification déposé récemment à l'Assemblée nationale.
Tours de commerce Hazina
Hazina Trade Towers devait figurer dans la ligue des bâtiments les plus hauts d'Afrique. La construction du méga bâtiment devait prendre trois ans pour être achevée. Mais depuis son ouverture en juin 2013, le bâtiment n'est toujours pas terminé.
Mars 2018
NSSF condamné à une amende de 70m US $ par une entreprise chinoise pour l'immobilisation de son bâtiment
La Caisse nationale de sécurité sociale (NSSF) a été condamné à une amende de 70 millions de dollars américains par une entreprise chinoise. Chine Jiangxi, l'entrepreneur de l'immeuble de 39 étages bloqué à Nairobi qui abritait Nakumatt Lifestyle.
La société chinoise a été engagée par NSSF pour terminer la construction de la tour, qui comptait alors huit étages, y compris les quatre qui abritaient le supermarché, entre juin 2013 et juillet 2016, mais les travaux se sont toutefois arrêtés le 15th sol.
Anthony Omerikwa, l'administrateur directeur de la NSSF, a confirmé les informations et déclaré que la demande actuellement en cours d'évaluation est de 20 millions de dollars ; Cependant, il a déclaré que le ministère des Travaux publics fournirait bientôt la part légitime due à China Jiangxi.
«La réclamation actuellement en cours d'évaluation est de 20 millions de dollars américains, qui s'accumuleraient au taux de 200,000 XNUMX dollars américains par semaine si le projet venait à s'arrêter», a-t-il déclaré.
Nakumatt avait initialement empêché les entrepreneurs NSSF de renforcer les colonnes à l'intérieur du magasin pour des étages supplémentaires. L'auditeur général Edward Ouko a recommandé l'année dernière qu'une action en justice soit intentée contre Nakumatt pour mettre fin au blocus.
Malheureusement, la chaîne de magasins a été expulsée de l'immeuble en décembre pour non-paiement du loyer, ouvrant la voie à la reprise de la construction.
A propos de China Jiangxi
China Jiangxi Corporation for International Economic and Technical Cooperation (CJIC ou Jiangxi International) est une société chinoise de construction et d'ingénierie opérant dans de nombreux pays d'Afrique anglophone.
L'entreprise a obtenu des qualifications contractuelles de premier ordre dans des projets de construction, de conservation de l'eau et de projets hydroélectriques ; projets de routes et de ponts au Botswana, au Zimbabwe, au Kenya, au Ghana et en Zambie.
Signalé le juil. 2021
Centre commercial Hazina le long de la rue Moktar Daddah à Nairobi, Kenya
Hazina Towers, également connu sous le nom de Hazina Trading Centre, est un bâtiment commercial en construction le long des rues Moktar Daddah et Monrovia dans le quartier central des affaires de Nairobi, la capitale et la plus grande ville du Kenya.
En passe de devenir la plus haute tour d'Afrique orientale et centrale en termes d'espace au sol, la construction des tours Hazina de 39 étages a commencé en 1997. La conception du bâtiment, qui comprendrait également un héliport et une galerie d'observation pour les hauts et puissants du Kenya à attraper un aperçu de la ville sous le soleil, a été inspiré par la silhouette d'un Maasai Moran debout avec une jambe croisée et appuyé sur sa lance - une grande architecture qui embellirait davantage l'horizon de Nairobi.
Cependant, la construction a calé à 8 étages en raison de difficultés financières rencontrées par le développeur du projet, Caisse nationale de sécurité sociale (NSSF). En 2003, NSSF a loué la structure de huit étages à Nakumatt Holdings limité.
La construction a repris en juin 2013 et devait durer 155 semaines, mais en octobre 2016, la NSSF a suspendu les travaux, qui avaient atteint le quinzième étage, à la suite d'un rapport du Ministère des travaux publics qu'il serait dangereux d'aller au-delà de 25 étages. Le rapport indiquait que c'était parce que les poutres de la structure existante n'avaient pas la capacité de supporter un bâtiment de cette ampleur.
Après avoir envisagé d'autres options, dont le renforcement des poutres, NSSF a décidé de mettre un terme au projet au 15e étage. Actuellement, la section commerciale de la tour est prête à être utilisée immédiatement tandis que l'aile des bureaux est encore en construction.
Equipements
Les tours Hazina disposent d'une section de vente au détail avec un supermarché, des ascenseurs panoramiques, un accès par escalator et une aire de restauration ; parking sous-sol KAPS à quatre niveaux ; salle de gym et restaurant sur le toit; fourniture de générateur de secours pour toutes les sections, huit ascenseurs à grande vitesse vers la section des bureaux, y compris un monte-charge et un ascenseur VIP.
De plus, il dispose d'une surveillance CCTV dans les zones communes, d'équipements de lutte contre les incendies, y compris des alarmes et des systèmes de gicleurs dans toutes les zones ; et la façade des rues Monrovia et Moktar Daddah qui sont goudronnées selon les normes d'adoption.
Projet de groupe
Développeur: Caisse nationale de sécurité sociale
Architecte: Mruttu Salmann & Associés
Ingénieurs Structurels: Kisa et partenaires / Metroeng
Moniteurs de quantités: Rana et associés
Contractant principal: Chine Jiangsu International Construction
