Les investissements du secteur privé sont essentiels pour résoudre les problèmes croissants de logement abordable en Afrique de l'Est et le Royaume-Uni peut jouer un rôle de premier plan dans la dynamisation de la dynamique de développement nécessaire.
Tel était le message fort du grand cabinet d'architecture et de planification de l'Afrique de l'Est FBW Group à la veille de la conférence sur l'investissement en Afrique du ministère britannique du Commerce international.
La conférence, le 20 janvier, intervient 12 mois après le Sommet sur l'investissement Royaume-Uni-Afrique organisé à Londres par le Premier ministre Boris Johnson, où 27 accords commerciaux et d'investissement d'une valeur de 6.5 milliards de livres sterling et des engagements d'une valeur de 8.9 milliards de livres ont été annoncés.
Il explorera comment des investissements inclusifs, durables et résilients peuvent aider les pays du continent à passer à une économie plus propre et plus verte et à soutenir la reprise après l'impact du coronavirus.
S'exprimant avant la conférence, le ministre britannique de l'investissement, le Centre britannique des villes et des infrastructures, a déclaré: «Malgré le contexte économique mondial actuel, l'ambition du Royaume-Uni d'être le partenaire d'investissement de choix de l'Afrique n'a jamais été aussi forte.
«Des relations d'investissement croissantes seront essentielles pour aider les économies à se redresser et à mieux se reconstruire après les perturbations causées par le coronavirus.
«Le potentiel économique et les opportunités d'investissement de l'Afrique sont énormes, et notre partenariat contribuera à garantir que les entreprises britanniques et africaines sont en mesure de capitaliser sur les opportunités de commerce et d'investissement, maintenant et à l'avenir.
Les investissements britanniques font déjà une différence dans le secteur du logement. Au début de l'année dernière, UK Climate Investments a annoncé un engagement de 30 millions de livres sterling (39 millions de dollars) pour soutenir la construction de 10,000 XNUMX maisons vertes abordables au Kenya.
Géré par Macquarie Infrastructure and Real Assets, UK Climate Investments est un programme d'investissement pilote de 200 millions de livres sterling mandaté pour investir en Inde et en Afrique subsaharienne.
FBW, qui a des opérations au Kenya, en Ouganda et au Rwanda, estime que cet engagement a le pouvoir de débloquer davantage d'investissements étrangers et de donner au secteur privé de l'Afrique de l'Est la confiance nécessaire pour s'engager dans des projets de développement verts et abordables dans la région.
Le groupe, qui fête ses 25 ans en Afrique de l'Est, a une solide expérience dans la planification, la conception et la livraison de projets de logements en volume et travaille actuellement avec un certain nombre d'investisseurs privés sur de futurs projets de logements abordables.
Antje Eckoldt, FBW Le directeur du groupe et son responsable pays pour le Kenya, ont déclaré: «Les investisseurs britanniques ont de grandes opportunités de faire une réelle différence en soutenant des projets qui apporteront un réel changement social et environnemental.
«L'engagement à grande échelle de UK Climate Investments change la donne, en intégrant des normes vertes dans le marché qui donnera aux investisseurs locaux une confiance accrue pour investir davantage dans le secteur du logement abordable.
«Nous assistons également à d'autres mouvements d'investissement bienvenus en provenance du Royaume-Uni, notamment une coentreprise impliquant CDC Group, l'investisseur d'impact public du Royaume-Uni. Il utilise la technologie d'impression 3D à grande échelle pour construire des logements et des écoles abordables et à faible émission de carbone en Afrique, en commençant par le Malawi. »
Le logement reste un défi majeur en Afrique de l'Est. La Banque mondiale a estimé que 200,000 XNUMX logements sont nécessaires chaque année au Kenya seulement. L'Ouganda et la Tanzanie sont également confrontés à une pénurie de logements à grande échelle et croissante.
Pour tenter de combler cet écart, le gouvernement kenyan a lancé un programme de construction de 500,000 2022 nouveaux logements abordables d'ici XNUMX.
Depuis 1969, la population du pays a augmenté à un taux annuel composé de 47.5% et il y a maintenant plus de 26,504 millions de personnes vivant au Kenya. Cependant, le pays ne comptait que 2018 prêts hypothécaires actifs à la fin de XNUMX, selon une étude.
La Banque mondiale a également estimé que d'ici 2050, 50% de la population kényane vivra dans les centres urbains.
Antje a déclaré: «Cette urbanisation rapide, que nous constatons dans toute la région, exercera une pression encore plus grande sur la disponibilité de logements abordables. Combler le fossé du logement est vraiment important si le potentiel économique de l'Afrique de l'Est doit être réalisé.
«Il y a des défis majeurs, y compris le respect des exigences budgétaires tout en offrant des logements de qualité réelle, mais la volonté de fournir des logements abordables prend de l'ampleur.
«La fourniture de solutions de construction durables et de principes verts est également mise en avant dans cette dynamique. Les matériaux et les compétences locaux sont au cœur de cela, tout en répondant aux défis du changement climatique et de son impact.
Antje affirme qu'une planification urbaine efficace aura également un rôle important à jouer dans l'élaboration du futur développement du logement. Le UK Centre for Cities and Infrastructure a été créé pour «turbo-charge investissement» dans les villes à croissance rapide du monde en développement.
Il fournira l'expertise britannique aux gouvernements africains et aux autorités municipales pour améliorer la façon dont les villes sont planifiées, construites et gérées, notamment en les rendant plus respectueuses de l'environnement. L'accent sera mis sur l'amélioration des infrastructures, y compris les réseaux d'eau et d'énergie.
FBW, qui a également une base à Manchester au Royaume-Uni, a une solide expérience de travail avec succès avec des organisations internationales et des entreprises qui investissent dans des projets de transformation en Afrique. C'est un acteur majeur du secteur de la construction et du développement de la région.
Le groupe multidisciplinaire de planification, de conception, d'architecture et d'ingénierie compte actuellement plus de 30 professionnels impliqués dans des projets à travers la région.
