Ce qui était à l'origine un grossiste régional de produits de construction chez 1991 s'est développé pour devenir une société de renommée internationale qui fournit des solutions pour une construction prospective sur le site de construction et à l'usine de béton préfabriqué. BT Innovation a des clients dans plus de pays 70 dans le monde entier, est bien établie dans les salons internationaux et coopère avec des partenaires commerciaux sur tous les marchés essentiels.
Construction Review a eu un entretien exclusif avec Mohammad Daei, chef de projet, BT innovation GmbH, qui a partagé ses idées sur le marché actuel du logement abordable en Afrique.
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Quelle est votre opinion sur le marché actuel du logement abordable en Afrique?
Les résultats d’études menées par des organisations et instituts responsables tels que «Shelter Afrique», ainsi que le nombre de demandes de renseignements émanant de différentes parties prenantes du marché africain auprès de notre société, confirment que la fourniture de logements abordables reste au premier rang des priorités de tous les gouvernements africains. Les défis auxquels tous ces pays sont confrontés sont l'impossibilité de fournir des logements qui répondent à la demande actuelle. Compte tenu du déficit de logements abordables de plusieurs millions d'unités en Afrique, ce marché peut se transformer en une opportunité extrêmement intéressante pour tout fournisseur de solutions pouvant offrir un modèle d'entreprise acceptable.
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Quels sont les avantages obtenus jusqu'à présent grâce à la mise en place de logements abordables en Afrique?
Nous savons tous que «la première étape de la résolution d’un problème consiste à reconnaître qu’il en existe un». Nous croyons que cette reconnaissance a conduit les décideurs à rechercher et à investir des ressources dans la recherche de solutions pour faire face au problème du déficit de logements abordables. Les gouvernements annoncent des programmes nationaux à cet égard et tentent de faciliter l'accès des promoteurs aux ressources financières, aux incitations fiscales et aux cessions de terrains. plusieurs instituts régionaux, intercontinentaux et internationaux participent aux études, à la formation et aux services d’élaboration des politiques destinés aux décideurs; les médias attirent l'attention des fournisseurs de technologies des pays en développement sur ce marché moins développé, etc. Toutes ces étapes contribuent à faire progresser la mise en œuvre d'objectifs en matière de logement abordable.
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Quels sont les défis rencontrés en ce qui concerne la mise en place de logements abordables?
Chaque grand projet doit faire face à différents défis. les programmes de logement d'une telle ampleur ne sont nullement exceptionnels. Cependant, le principal défi pourrait être le nombre de parties prenantes impliquées dans un tel programme; y compris (sans toutefois s'y limiter) les investisseurs, les promoteurs immobiliers, les entrepreneurs, les ingénieurs, les architectes, les fournisseurs de technologie, les propriétaires, les financiers et bien sûr les clients finaux.
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Que peut-on faire pour relever ces défis?
Prendre en compte toutes les parties avec leurs attentes (partiellement) différentes et leurs limitations nécessite fondamentalement un engagement fort et cohérent. Cela devrait être soutenu par les gouvernements à travers les plates-formes et infrastructures nécessaires afin de motiver les entrepreneurs privés à s'impliquer et à former les collaborations nécessaires. Les entrepreneurs locaux (ou étrangers engagés) peuvent mettre en place un cadre de collaboration et inclure les boucles de chaîne nécessaires. Cela nécessite bien sûr une connaissance approfondie des marchés locaux, des lois et réglementations en vigueur et des politiques nationales; ces connaissances doivent ensuite être associées à la recherche de partenaires techniques et financiers appropriés. En d’autres termes, il devrait exister un initiateur de projet basé au niveau local qui s’associe à des partenaires stratégiques et sollicite l’aide des gouvernements en matière de réglementation foncière et foncière.
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Avons-nous des technologies émergentes qui pourraient façonner l'avenir du logement abordable en Afrique?
Outre le type de matériau ou de technologie, il est évident que la solution appropriée ne peut être que la construction industrielle et en série. Les méthodes classiques de construction d'unités sur site et une par une ne peuvent pas faire face à la demande actuelle et croissante. La construction industrielle consiste à transformer le processus de construction d’une maison en un processus de production en série dans une usine. Ce n’est que par la préfabrication et la production en série que l’industrie de la construction peut tirer parti de divers gains d’efficacité dans la production industrielle, tels que la gestion de la chaîne d’approvisionnement, l’approche fondée sur les meilleures pratiques, les économies d’échelle, etc.
En tant que fournisseurs de technologie pour l’industrie du béton préfabriqué, chez BT innovation, nous pensons que le béton est l’un des matériaux les plus adaptés au logement abordable en Afrique. La stabilité, la flexibilité de la forme, une longue expérience mondiale et la confiance des gens dans le béton et sa qualité, associés au déploiement de ressources locales et à l'indépendance par rapport aux importations de matériaux de construction majeurs, en font un choix très logique. BT a développé un concept de programmes de logement abordable basé sur une technologie de béton préfabriqué, qui peut être adapté à différentes échelles de projets ou à tout budget d'investissement. Nous serons heureux de présenter notre technologie innovante brevetée et évolutive à toute partie intéressée.
