Qu'est-ce que la construction hors site?
La construction hors site, également connue sous le nom de préfabrication ou de construction modulaire, est une méthode innovante de livraison de construction qui crée une esthétique architecturale saisissante.
Il est perçu comme une alternative à la construction sur site car les éléments de construction sont conçus et produits hors site dans les limites d'une usine de fabrication, cela aussi, conformément aux réglementations QHSE (Qualité, Santé, Sécurité et Environnement).
L'idée de la construction modulaire a révolutionné le secteur de la construction car le principe de la production de masse et de la personnalisation est appliqué et mis en œuvre avec succès pour servir les différentes industries de manière opportune et efficace.
Avec la disponibilité de matériaux RAW de haute qualité et l'accessibilité aux technologies de pointe, Offsite Construction offre; Une exécution de projet plus rapide, plus intelligente et plus sûre contrairement à la construction du site qui nécessite plus de temps et plus d'espace pour qu'un projet de construction réussisse.
Une enquête récente intitulée «Préfabrication et modularisation dans la construction» menée par FMI / BIM Forum-2017 rapporte que:
* La quantité de travail de projet utilisant le préfabriqué a presque triplé entre 2010 et 2016.
* Les entrepreneurs utilisant le préfabriqué sur plus de 50% de leurs projets sont plus efficaces que ceux qui font moins de préfabriqué.
En outre, il est connu pour moins de production de déchets et de perturbations du site car les éléments de construction sont produits dans les locaux de l'usine destinés uniquement à la construction hors site.
Croissance du marché mondial
Le marché mondial de la construction hors site était évalué à 102 milliards de dollars en 2018 et devrait croître à un TCAC de plus de 5.5% pour dépasser 142.5 milliards de dollars d'ici 2024, en raison de la demande croissante de structures complexes à des tarifs abordables ainsi que de l'urbanisation et de l'industrialisation rapides.
La croissance de la construction hors site est plus rapide dans les régions où l'urbanisation ou l'industrialisation est en cours. La région Asie-Pacifique est en avance sur le peloton et est censée augmenter son avance sur d'autres régions en raison des économies en développement les plus rapides comme la Chine, l'Inde et l'Indonésie.
Selon un rapport publié par Business Wire - L'Asie-Pacifique devrait dominer le marché de la construction modulaire qui devrait croître à un TCAC de 7.87% sur la période de prévision, soit 2019-2025 pour atteindre 84.34 milliards USD d'ici la fin de 2025 par rapport à USD 46.61 millions en 2017.
Pourquoi l'Afrique a-t-elle besoin d'une construction modulaire?
L'Afrique est aussi diversifiée que vous pouvez étirer votre imagination. Le continent est en plein essor avec 54 pays qui comptent des milliers de langues et de cultures. Selon les dernières estimations de l'ONU, la population de l'Afrique s'élève à environ 1.3 milliard d'habitants, soit 16.64% de la population population totale mondiale. L'Afrique, deuxième continent le plus peuplé du monde, devrait représenter plus de la moitié de la croissance démographique mondiale d'ici 2050.
UN Habitat rapporte que l'urbanisation en Afrique progresse rapidement. Le taux d'urbanisation du continent est passé de 15% en 1960 à 40% en 2010, et devrait atteindre 60% en 2050. On s'attend à ce que les populations urbaines en Afrique triplent au cours des 50 prochaines années, transformant le profil de la région, et inciter les décideurs à exploiter le phénomène de l'urbanisation pour une croissance et un développement durables et inclusifs.
Le continent va connaître une situation alarmante grâce à la tendance démographique qui est sur une trajectoire verticale. Cependant, avec une planification appropriée et des investissements opportuns de la part des gouvernements, la menace d'une énorme croissance démographique conduira à une pénurie massive de logements.
Il peut être transformé en une tâche gérable en utilisant pleinement la préfabrication ou la construction modulaire. Il est indéniable que la construction modulaire a été une méthode de construction authentique dans les pays africains.
Cependant, l'industrie n'a pas progressé ici par rapport au reste du monde en raison de la perception du public. En Afrique, il est considéré comme une méthode de construction qui offre des solutions de logement temporaire associées à une qualité inférieure et une durabilité discutable.
Avec la croissance démographique rapide qui conduit à la pénurie de logements, qui est à une sévère acuité, mérite une attention urgente. Cela ouvre la voie à l'industrie de la construction modulaire pour qu'elle intervienne et joue un rôle plus important pour faire face aux crises résidentielles et industrielles », explique Mohammed Sharique Anwar, Responsable des relations publiques et des communications marketing chez Speed House Group, Ajman - EAU.
Bonne lecture Pascal. Comme nous fabriquons des solutions de stockage préfabriquées ici en Afrique du Sud, je peux admettre qu'il existe une demande croissante dans ce secteur. C'est plus logique si vous voulez déménager. Les personnes qui investissent dans des logements préfabriqués peuvent déplacer leur investissement si elles le souhaitent. Quoi qu'il en soit, continuez votre bon travail.
Bonne publication Pascal. Cependant, il serait utile de décrire la comparaison avec la construction sur place. Il peut y avoir des réactions positives de la part de la population africaine lorsqu'elle voit la comparaison entre la construction hors site et la construction sur site. Pour moi, je pense que le coût pourrait être la principale base d'adoption par la population africaine.