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Moladi va aider à réduire les coûts des techniques de construction conventionnelles grâce aux nouvelles technologies

L’Afrique est un continent à l’urbanisation rapide qui, selon ONU-Habitat, croît au rythme de la population de 230,000 qui se déplace chaque semaine dans des villes africaines. Actuellement, l'Afrique sub-saharienne à elle seule a un déficit de logements estimé à 30 millions et, chaque année, le nombre de maisons en retard dans les pays africains 54 augmente collectivement de 4.

Alors que la population du continent africain devrait atteindre le chiffre incroyable de 2, 2050 est presque deux fois plus nombreuse que la population estimée en 2010. Il est donc ancré dans la réalité: chaque année, de plus en plus de personnes auront besoin d’un logement, au-delà de la population actuelle. demande.

Bien que les difficultés nombreuses et complexes liées à la fourniture de logements abordables en Afrique soient bien documentées, la demande toujours croissante de logements ne cesse de croître et reste une préoccupation majeure.

Les projections des Nations Unies indiqueraient que 53% des habitants de l'Afrique comprendrait la population urbaine, dont 62% des citadins résideraient dans des taudis ou des quartiers informels. Ce qui est plus troublant encore, c’est qu’il semble que l’incitation à s’installer dans les villes d’Afrique semble être totalement indépendante de la croissance et du développement économiques et que cela ne devrait pas s’atténuer dans un avenir prévisible.

Il ne fait aucun doute que le défi auquel le continent est confronté est colossal, mais la question est de savoir si les méthodes de construction classiques sont en mesure de faire face à la demande toujours croissante de maisons de qualité.

Au cours de l'histoire, l'homme est devenu plus sophistiqué grâce à la technologie; apporté des améliorations aux normes existantes, qui ont finalement été déterminées et développées en fonction des besoins de la population. Peut-être que les progrès et les progrès réalisés en matière de communication et de transport au cours des deux derniers siècles sont les plus évidents parmi les progrès de cette civilisation.

Cependant, même si le besoin de logement a toujours été une exigence fondamentale pour préserver sa santé et son bien-être, les progrès dans ce domaine ont été un peu maigres en comparaison.

La méthode de construction de brique et de mortier a été enregistrée dès 1458 BC, ce qui signifie que très peu de choses ont changé en termes de structures de bâtiment sur une période de presque 3.5 millénaires. Avec la demande et l'exigence auxquelles nous sommes actuellement confrontés en tant qu'Africains, nous ne pouvons pas espérer résoudre la crise du logement de notre époque avec une technique développée pour les besoins de la société 3468 il y a quelques années.

Une de ces innovations est le système de construction primé Moladi, qui vise à incorporer les technologies vertes et la durabilité afin de fournir la meilleure solution pour relever les six défis clés qui entravent la mise en œuvre réussie de projets de logements abordables en Afrique; à savoir le manque de fonds, la pénurie de main-d'œuvre qualifiée, le manque de ressources, le contrôle des flux de travail, les contraintes de temps et le gaspillage. Le système de construction Moladi a été fondé en Afrique du Sud sous 1986 et fonctionne avec succès depuis les dernières années 27.

Le fondateur et concepteur de Moladi, Hennie Botes, a mis au point une technologie de construction innovante qui permet de réduire de nombreux aspects encombrants et coûteux associés aux méthodes de construction conventionnelles sans compromettre la qualité ou l’intégrité de la structure. Selon Botes, «Moladi examine ce qui doit être accompli maintenant et s’appuie sur les connaissances et le savoir-faire d’hier pour mettre au point des méthodes solides permettant de dépasser les besoins et les attentes des citoyens ordinaires».

Le système Moladibuilding implique l’utilisation d’un moule de coffrage en plastique léger, amovible, réutilisable, recyclable et léger, rempli d’un mortier aéré approuvé par le SABS (Bureau sud-africain des normes) pour former la structure de mur d’une maison en une seule journée.

Le processus consiste à assembler un moule de coffrage en plastique temporaire de la taille de la maison conçue. L'ensemble de la plomberie et des armatures électriques est situé dans la structure du mur, lequel est ensuite rempli d'un mélange de mortier spécialement conçu pour former simultanément tous les murs de la maison. .

Les composants de coffrage Moladi sont entièrement imbriqués et sont assemblés dans des panneaux faciles à manipuler, ne pesant que 8 kilogrammes par mètre carré, qui sont configurés dans un moule complet de la structure souhaitée.

Les panneaux de coffrage sont joints pour former les cavités des murs externes et internes, produisant une épaisseur de paroi ultime de 150mm pour les murs extérieurs et de 100mm pour les murs intérieurs. Tous les renforts en acier, les obturations des fenêtres et des portes, les conduits, les tuyaux et autres raccords sont placés dans la cavité murale pour être coulés sur place lorsqu'ils sont remplis du mélange Moladimortar.

Toutes les structures de Moladi ont des murs internes et externes renforcés d'acier. La conception de renforcement est spécifiée par un ingénieur indépendant et certifié; en fonction des exigences de la structure, qui dépend des conditions du sol telles que l'argile, les sols en expansion, les sols qui s'effondrent, la dolomite, etc.

L’ingénieur tiendrait également compte de la possibilité que la structure soit soumise à des tremblements de terre, des tremblements de terre ou des ouragans. Comme les structures moladi sont coulées uniformément et monolithiquement, avec le renforcement placé dans des positions stratégiques, le bâtiment est ainsi plus résistant aux mouvements sismiques.

Le mortier Moladi utilisé pour remplir la cavité murale est essentiellement en béton sans pierre. La composition du mortier est spécifiquement déterminée par des tests de laboratoire effectués sur du sable ou des agrégats locaux, afin de garantir le respect des normes de qualité.

La densité du mortier variera en fonction de la granulométrie du sable utilisé, mais variera entre 1600 et 1800 kg par mètre cube. Le mélange de mortier Moladi produit un mortier aéré à durcissement rapide qui coule facilement, est imperméable et possède de bonnes propriétés isolantes thermiques et acoustiques.

Une résistance à la compression comprise entre 15 et 30 MPa peut être atteinte en une journée 28, en fonction du rapport ciment / eau. Dans des conditions normales, le mortier prend la nuit (heures 12 à 15) et le coffrage est retiré le lendemain matin. Il n'est pas nécessaire de faire vibrer le mortier pour obtenir une finition lisse.

Au début de chaque projet, des essais locaux sur les matériaux de construction sont effectués afin de déterminer les rapports de mélange uniques nécessaires pour atteindre l'exigence de résistance à la compression des murs, spécifiée par l'ingénieur de projet désigné.

Un mètre cube générique de mortier Moladi comprend: *

▪1800kg ou 0.720m3 du sable local de granite / rivière décomposé
▪250kg de ciment Portland ordinaire 42,5N: (OPC)
▪5 litres de MoladiCHEM, un cocktail chimique à base d'eau non toxique
▪200 litres d'eau

* Veuillez noter que ce qui précède est un ratio de composition de site générique et sera
sous réserve des résultats des tests globaux.

Une fois que le mortier a rempli les cavités murales, on laisse reposer le mortier pendant une nuit et les panneaux de coffrage sont enlevés le lendemain matin pour être reconstruits sur la prochaine fondation. Le mur a une finition lisse et plate qui ne nécessite aucun plâtrage, remplissage de poutre ou poursuite.

Le résultat est une technologie de construction rapide, rentable et transférable qui est amortie sur les réutilisations 50, ce qui réduit considérablement les coûts de construction et de transport. Cela facilite également la construction de nombreuses structures in situ en une journée.

C’est essentiellement la simplicité de sa conception et de ses performances qui contribue à l’accessibilité économique des maisons Moladi, soit environ 30% de moins que des structures similaires construites selon la méthode traditionnelle du brique et du mortier.

Parce que le logement est un secteur primaire de l’industrie pouvant contribuer à l’épanouissement et à l’autonomisation des personnes non qualifiées et au chômage, Moladi souhaite relever le défi qui consiste à atténuer les souffrances des millions d’Africains qui vivent au fond de l’économie. tiers de la pyramide économique par l’utilisation, la formation et l’application de Moladi.

Sa contribution au développement des compétences en Afrique pourrait jouer un rôle essentiel dans la mesure où l'application de la technologie Moladi ne dépend pas de la main-d'œuvre qualifiée ni des artisans dans sa méthode de construction et utilise des ouvriers locaux non qualifiés et au chômage pour construire des logements à Moladi.

Cela permet une plus grande participation de la communauté, étant donné que plus de 90% de l'équipe de construction sur un site de logements à Moladi est constituée de travailleurs non qualifiés, formés localement par un contremaître de Moladi au cours d'une période de 2-3, afin de transférer les compétences requises et connaissances pour compléter l'ensemble du processus de construction.

La période de formation est brève, mais permet un haut niveau de compétence, car la méthode de construction de Moladi a été conçue dans le but de permettre à une équipe non qualifiée de suivre les processus optimisés, répétitifs et séquentiels de Moladi, ce qui élimine la probabilité d'erreurs. qui sont cruciaux pour l’aboutissement de la qualité structurelle ou de l’intégrité d’un logement de Moladi. Une autre étape du développement est que les femmes, qui étaient traditionnellement soit réticentes, soit découragées de travailler dans le secteur à prédominance masculine, sont encouragées à participer au processus de construction de Moladi, qui exige peu de main-d'œuvre.

«La rapidité, l'accessibilité économique, la qualité, l'adaptabilité, la facilité de construction, l'utilisation de matériaux locaux durables et la possibilité créée de faciliter l'équité en matière de sueur sont des avantages essentiels qui amélioreront considérablement l'efficacité avec laquelle le monde s'attaque aux problèmes des pauvres du monde. , des communautés sans abri et non qualifiées », déclare Botes

Les composants de la technologie Moladi sont fabriqués et produits à Port Elizabeth, qui est la plus grande ville du 5 en Afrique du Sud; une ville portuaire sur la côte de l'océan Indien et située à mi-chemin entre Le Cap et Durban. Ils exportent actuellement leur système de construction vers plus de pays 17 dans le monde, dont huit sont membres de la SADC (South African Development Community). Moladi-Tanzanie est l’un de leurs points de distribution qui fait de grands progrès dans la réduction du déficit de logements.

Ils travaillent actuellement sur le projet immobilier Vicoba Moladi, qui implique la collaboration de Moladi-Tanzanie et de la société de microfinance et de développement Vicoba afin de fournir un total de logements 9,000 aux personnes à faible revenu dans le cadre de projets communautaires.

Exporter Moladi sur le marché africain est relativement facile car il peut être transporté dans pratiquement n'importe quelle partie du monde, y compris dans les zones reculées et les quartiers informels. Un avantage supplémentaire est que Moladi n'est pas limité par l'utilisation d'équipements de construction lourds et de machines afin de construire avec Moladi. Même l'absence d'électricité ne devrait pas entraver le processus de construction.

Ces dernières années, le développement et la disponibilité de technologies de construction alternatives, telles que les systèmes de construction préfabriqués, ont augmenté de plus en plus partout en Afrique; beaucoup espéraient seulement capitaliser sur la demande croissante de logements abordables sur le marché africain. Cependant, très peu d’entre eux ont des antécédents couvrant les années 26 ou socialement acceptables pour le marché africain. Le plus souvent, on semble négliger le fait que, pour la plupart des Africains, les maisons sont aussi le reflet de leur société et sont davantage considérées comme un simple refuge.

Selon Botes, Moladi est en mesure de prendre en charge tout type de toit ou de couverture, tout matériau de finition, tout type de fenêtre ou de porte. Il n’existe donc aucune limite ni restriction quant à l’adaptation de Moladi aux préférences de conception culturelle. Malgré l’esthétique et l’acceptation sociale des structures, Moladi est accrédité par de nombreuses autorités mondiales de la construction et sa méthode de construction est conforme aux codes internationaux de bonne pratique en matière de construction.

Le Bureau des normes sud-africain (SABS) et l'Université du Panama ont également effectué des tests approfondis pour garantir la durabilité et la qualité optimale de la structure résultante, ce qui présente le principal avantage de pouvoir résister aux séismes et aux cyclones tels qu'ils sont. une structure monolithique. Communément, les murs Moladi possèdent une résistance à la compression moyenne de 15MPa ou 15N / mm², ce qui est bien plus résistant que la norme moyenne pour les blocs de ciment qui varient de 3.6 N / mm² à 7N / mm² ou de briques de construction en terre cuite courantes, 5.2N / mm².

Dans son approche, Moladi apporte au secteur de la construction tous les avantages d’une chaîne de montage d’usine; travaux de qualité assurée par des ouvriers non qualifiés à un taux de production maximal avec une capacité de production élevée.

Cependant, contrairement à de nombreuses activités de fabrication, les avantages de la technologie sont transférés et étendus aux communautés locales par le biais de l’achat, de la fourniture et de l’utilisation de matériaux indigènes locaux dans ses opérations de production sur site. Tous les matériaux utilisés dans la construction des maisons Moladi, autres que les coffrages, sont fournis et fournis par la communauté locale afin de stimuler l'économie locale.

Les matériaux de construction nécessaires à la méthodologie Moladi sont des matériaux facilement disponibles, facilement accessibles et obtenus localement. «En utilisant des matériaux indigènes, les avantages de la technologie sont étendus aux communautés locales», a déclaré Botes.

La sélection et l'utilisation de matériaux de construction liés au processus de construction de Moladi sont considérées comme un aspect crucial pour déterminer la durabilité environnementale de la technologie de Moladi. Bien que le calcul de l’énergie intrinsèque soit complexe et diffère d’une région à l’autre, les matériaux de construction utilisés dans le processus de construction de Moladi ont été soigneusement étudiés en fonction de l’énergie intrinsèque initiale et récurrente utilisée ou consommée au cours du cycle de vie et du fonctionnement de chaque installation. Matériel.

Certains facteurs supplémentaires, mais notables, qui affectent la consommation d'énergie globale d'une structure - et qui sont souvent mal gérés dans l'industrie du logement abordable - sont l'exigence de transport non essentiel, le gaspillage d'emballage, le gaspillage abondant de matériaux résultant des méthodes de traitement et de construction également de mauvaises méthodes de déchargement et d'élimination.

Les matériaux sont rarement recyclés ou même réutilisés. Une finition médiocre, l'utilisation de matériaux non conformes aux normes et l'utilisation de matériaux et de composants ayant une durabilité différente et incohérente, laissent le propriétaire avec une maison à entretien élevé nécessitant des réparations fréquentes et même une restauration à grande échelle.

Enfin, les principes de conception passifs pour le climat approprié, qui permettent de minimiser l’énergie requise pour chauffer, refroidir, ventiler et éclairer un bâtiment de manière responsable, sont en grande partie ignorés au profit d’une réduction des coûts initiaux. Ces facteurs sont pris en compte pour garantir que les bâtiments Moladi apportent une valeur environnementale en mettant au défi les membres de l'industrie de la construction qui ignorent rapidement l'utilisation à long terme et la qualité d'un bâtiment en faveur des économies à court terme réalisées par le promoteur.

Parmi les matériaux utilisés dans les maisons Moladi, l’acier a la plus haute cote d’énergie intrinsèque de 44.66MJ / kg. Cependant, l'acier est 100% recyclable et, à la fin de la durée de vie du bâtiment, il peut être retiré du bâtiment avec une facilité relative de recyclage.

Les barres d'armature en acier sont essentielles pour garantir la durabilité et la solidité des maisons Moladi, de sorte que le propriétaire de la maison dispose d'une maison sûre et solide, capable de résister aux forces extérieures. Le plastique, le matériau utilisé pour le coffrage Moladi, a la deuxième plus haute classification énergétique des matériaux de construction Moladi à 43.03MJ / kg.

Le coffrage conserve toutefois de l'énergie car il est durable et ne nécessite pas d'entretien. Le coffrage est réutilisé plusieurs fois jusqu'à ce qu'il soit finalement recyclé dans d'autres produits de consommation ménagers durables et composants de construction. Moladi utilise une politique en boucle fermée avec son coffrage en plastique afin qu'aucun matériau ne soit gaspillé.

Le mélange de mortier Moladi a la plus faible valeur nominale d’énergie intrinsèque, à savoir 1.4 MJ / kg. L'énergie de fonctionnement du mortier est encore réduite en éliminant les contraintes de travail excessives lors de l'application du mortier et en garantissant que la superstructure résultante est construite de manière efficace et optimisée.

Le volume de mélange de mortier Moladi est calculé avec précision pour éviter tout gaspillage de matériau. La durabilité et la longévité de la structure résultante nécessitent un minimum d'entretien ou de réparation au cours de la vie du bâtiment. La brique en terre cuite, qui correspond à 5.12 MJ / kg, le polystyrène, à 117 MJ / kg, le crépi de ciment dont la moyenne est de 3.24 MJ / kg et l'aluminium à 227 MJ / kg sont d'autres matériaux de construction couramment utilisés dans d'autres types de méthodes de construction. peut être comparable à celle des matériaux de construction Moladi.

Tous les matériaux utilisés dans la construction des maisons Moladi, autres que les coffrages, proviennent de la communauté locale. La spécification des critères est essentielle en ce que les agencements, installations et systèmes de service installés dans une structure Moladi ont une durée de durabilité similaire à celle de la durée de vie globale du bâtiment.

Outre qu'elle contribue à l'économie locale, cette pratique réduit considérablement le besoin de transport et de manutention supplémentaires et inutiles de marchandises et de matériaux de construction.

En réduisant le nombre d'opérations nécessaires au cours du processus de construction, les erreurs, le gaspillage et les reprises sont moins probables. Cela découle de la même logique selon laquelle moins le nombre d'opérations est élevé, plus la qualité du produit est élevée, ce qui entraîne un calendrier prévisionnel et, finalement, des économies de coûts.

La méthode de construction de Moladi a été conçue pour produire efficacement des structures durables, durables et adaptables. des maisons qui tiennent compte de l’impact environnemental ainsi que des besoins du propriétaire.

La rapidité, l'abordabilité, la qualité, l'adaptabilité, la facilité d'utilisation, l'utilisation de matériaux locaux durables et la possibilité créée de faciliter l'équité en matière de sueur sont des avantages essentiels qui amélioreraient considérablement l'efficacité avec laquelle le monde s'attaque aux problèmes des pauvres et des sans-abri dans le monde. et les communautés non qualifiées.

Une technologie de construction telle que Moladi ne résoudra pas tous les défis auxquels le continent africain est confronté, mais il est clair que le recours à un système de logement abordable éprouvé et socialement acceptable améliorera la prestation de services et la vie de millions de familles touchées par la pauvreté. L'Afrique à travers son innovation.

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