Construire vert - Projet Olievenhoutbosch

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Les pratiques de construction durable font leurs preuves dans le secteur de la construction d'infrastructures

Le projet Olievenhoutbosch actuellement en cours à Gauteng fait tourner les têtes au ministère de l'Éducation de Gauteng, non seulement pour le fait que la nouvelle école est en cours de construction avec l'utilisation de matériaux de construction alternatifs, mais aussi parce que le projet fournit une école achevée bien dans Plage de temps.

Un porte-parole du ministère de l'Éducation indique à Construction Review que ces deux aspects abordent actuellement deux problèmes majeurs dans la construction de nouvelles écoles dans le pays.

«Nous avons un programme d'infrastructure en place mais vous verrez souvent que les projets s'effondrent pendant les phases de planification», commence-t-il.

Le premier problème est le coût des installations classiques de brique et de mortier, les entrepreneurs étant souvent accusés de couper les coins ronds lors de l'appel d'offres pour un projet. Le deuxième problème est celui du timing.

Le délai moyen accordé par le ministère pour la construction d'une école est de 36 mois et il convient de noter qu'à l'heure actuelle, de nombreux entrepreneurs ne respectent pas ce délai lorsqu'ils comptent sur la construction de briques et de mortier.

Approche alternative requise
L'entrepreneur, l'offre de Transgariep Infra (TGI) comprenait l'utilisation d'une charpente en acier léger, complétée par l'utilisation d'un mélange de béton et de polystyrène et la méthode de construction était relativement simple.

En assemblant le cadre en acier léger du bâtiment, l'équipe de construction a ensuite érigé des panneaux creux et rempli la cavité intermédiaire avec un mélange de billes de ciment et de polystyrène expansé. Les composants du béton sont mélangés sur place et pompés dans les cavités.

Danie Kruger de TGI souligne que le système nécessite également peu de travailleurs qualifiés sur site. «Nous sommes capables de créer du travail dans la communauté locale car le système exige que nous n'ayons que quelques travailleurs expérimentés sur place à superviser.

Ils forment les autres travailleurs sur place dans un court laps de temps et le projet peut démarrer », dit-il. Kruger ajoute que la méthode de construction alternative présente également très peu de défis. «Notre seul obstacle était les travaux de terrassement en vrac sur le site, car nous avons dû faire face aux rochers et à l'eau, mais après cela, la construction s'est déroulée sans heurts», dit-il.

La société remet le site ce mois-ci; à peine six mois après le début de la construction.
Kruger ajoute qu'en plus d'être au moins 40% moins cher et nettement plus rapide que les méthodes conventionnelles, le polystyrène dans le mélange de ciment agit également comme isolant dans les bâtiments, réduisant considérablement les coûts de refroidissement et de chauffage à l'avenir.

Le système
La charpente métallique et le système de béton ont été entièrement conçus par le groupe Razorbill, qui se compose de quatre divisions qui fournissent conjointement les produits et services employés sur ce site.

La société a mis une grande importance sur la production de bâtiments sûrs et confortables et dont les valeurs d'isolation sont plus du double de celles obtenues avec les techniques de construction conventionnelles. Avec l'accent mis sur les bâtiments classés Green Star en Afrique du Sud, la production de déchets est également limitée et contenue dans l'usine de fabrication où les composants sont produits. Tous les déchets générés pendant le processus de fabrication sont recyclés, ce qui réduit encore davantage l'empreinte environnementale du système.

Les exigences en matière de transport pour la livraison des matériaux sur le chantier sont considérablement réduites du fait que les produits utilisés représentent moins d'un tiers de la masse de ceux consommés dans les méthodes de construction traditionnelles.

Thandi Moyo, directeur et actionnaire de Razorbill, ajoute au point précédent de Kruger. «La création d'emplois et le développement des employés sont une exigence clé pour tous les systèmes utilisés au sein de notre entreprise et en tant que tels, les systèmes investis ont été choisis sur la base qu'ils devaient être suffisamment basiques pour utiliser la main-d'œuvre locale non qualifiée pour exécuter des projets mais suffisamment sophistiqués pour répondre aux exigences du climat environnemental et du marché actuel.

Il doit également prendre en compte les critères de développement qui lui permettent de créer un environnement propice au développement des personnes employées sur des projets pour progresser à travers les différents niveaux de l'entreprise pour devenir à terme des managers, des directeurs et des partenaires dans l'entreprise existante et les expansions commerciales prévues, " il dit.

Dans cet esprit, la société a prescrit à TGI un système déjà existant qui est utilisé dans le monde entier pour la construction de bâtiments à un ou plusieurs étages à usage résidentiel, commercial léger et institutionnel. Ce qui a frappé à propos de ce système particulier, c'est le fait que si les bâtiments sont construits avec des composants préfabriqués, la flexibilité du système rivalise avec les systèmes de construction conventionnels.

Paquet fourni
Le paquet de Razorbill à TGI comprenait la formation et l'utilisation des membres de la communauté locale et l'utilisation maximale des sous-traitants de la région. Ces initiatives ont abouti à l'utilisation de 45 membres ainsi que de 9 sous-traitants des environs.

Le groupe d'entreprises Razorbill est actuellement impliqué dans plusieurs projets d'infrastructures en Afrique du Sud et finalise un contrat majeur pour un projet clé en main en Afrique subsaharienne qui utilisera les mêmes méthodes de construction.

TGI a également décidé de poursuivre son partenariat avec le petit pingouin et a déjà remporté l'appel d'offres pour un autre projet scolaire en Afrique du Sud.

À la fin, l'école disposera également d'un terrain de sport fonctionnel et d'un potager durable. Bien que l'approche de construction alternative n'ait pas encore pris son envol dans le développement des infrastructures, il est intéressant de noter que la tendance commence à se développer, un autre fournisseur de systèmes de construction préfabriqués fournissant actuellement un soutien pour un autre bâtiment scolaire dans la province.

L'industrie du bâtiment écologique semble avoir le pied dans une industrie traditionnellement têtue.