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Projet de logement social de Long Street à Johannesburg, Afrique du Sud

Le projet de logements sociaux de Long Street est en cours de développement à Johannesburg, en Afrique du Sud, à Jeppetown près de la gare George Goch, une zone qui était auparavant remplie de bâtiments à vocation industrielle.

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Le plan directeur du projet préserve les routes et les arbres existants, et il les construit dans une zone urbaine fermée à deux points d'entrée avec une liberté de mouvement illimitée entre les blocs individuels de cinq étages avec un total de 1336 logements sociaux, une future école , un parc, une aire de jeux et des cours paysagées.

Aperçu des logements sociaux de Long Street

Il existe principalement quatre typologies d'unités différentes allant de 32 à 44 mètres carrés, destinées principalement aux familles à la recherche d'un espace de vie abordable dans le centre-ville. Chaque unité est équipée d'un chauffe-eau solaire et utilise des principes thermiques et énergétiques fondamentaux pour améliorer les performances et le confort des résidents.

Les unités d'habitation sont complétées par des cours semi-privées et un accès à des espaces de vie et d'activités extérieurs avec des arbres établis et un aménagement paysager. Les bâtiments du périmètre sont conçus pour créer un paysage de rue attrayant et bien défini, et les unités concentrent les vues sur les environnements de la rue et du parc, en utilisant le principe « œil sur rue » pour améliorer la sécurité dans le domaine public.

Choix du matériel

Le choix des matériaux a été principalement influencé par la nécessité de créer des façades robustes et durables nécessitant peu d'entretien. Par conséquent, la brique de parement, les panneaux de béton et les parpaings sont les principaux matériaux de construction.

Cependant, des détails de conception qui créent une meilleure esthétique architecturale et fournissent une identité pour les blocs individuels, en plus, pour aider à l'orientation ont été inclus. Différentes palettes de briques de parement sont appliquées à chacune des six parcelles de terrain affectées, des panneaux de détails de façade en béton préfabriqué seront insérés dans les façades de briques de parement et une variété de motifs de parpaings seront appliqués sur les escaliers et les passerelles.

Il convient de noter, car il s'agissait auparavant d'une friche industrielle, certains des bâtiments du site du projet de logements sociaux de Long Street ayant maintenant un statut patrimonial doivent être réaménagés et convertis pour accueillir des unités résidentielles, tout en préservant les façades à valeur patrimoniale.

Projet de groupe

CLIENT: Société de logement social de Johannesburg (Joshco)

Architecte: Boogertman + Partenaires 

Responsables de projet: QI bleu

Responsables du développement : DDT

Architecte paysagiste: Cornélia Roi

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