Un complexe commercial de classe mondiale
Le centre de classe mondiale Ado Bayero Mall sera bientôt mis en service au Nigeria. Le centre commercial qui constituera le plus grand complexe commercial du Nigéria avec une superficie construite de 31,000m2 est un développement situé dans une zone de 10 hectares au cœur de Kano.
Le centre commercial Ado Bayero est la preuve que l'expérience du magasinage nigérian est en train de connaître une révolution, les grandes villes du pays continuant d'assister à la construction de méga centres commerciaux destinés à la classe moyenne.
L’économie du pays a progressé à un taux moyen de 7 au cours des dernières années, malgré l’insécurité, la mauvaise gestion, la corruption extrême dans les hauts lieux et l’instabilité de l’approvisionnement en électricité, permettant ainsi une augmentation du nombre de personnes entrant dans la classe moyenne du Nigéria. Les centres commerciaux se multiplient partout au Nigéria pour répondre au pouvoir d'achat de cette classe en croissance rapide.
Les centres commerciaux, les centres commerciaux ou les places sont l'adaptation moderne du marché historique. Le Nigéria. est un ensemble de magasins de vente au détail indépendants, de services et d'un parking conçu, construit et entretenu par une société de gestion distincte en tant qu'unité. Ils peuvent également contenir des restaurants, des banques, des théâtres, des bureaux professionnels, des stations-service, etc.
Avant l’arrivée de SPAR, Park n Shop, The Palms, le centre commercial Polo Park, le centre commercial Ikeja City, le centre commercial Kwara, le centre commercial Enugu, Tinapa et plusieurs autres, disséminés dans les principales villes du pays, telles que Kingsway, Leventis, Dominos et Les chellarams existaient dans les 70 et les 80.
À mesure que les petits magasins du pays cédaient, les marchés locaux et de brousse, en particulier dans des régions comme Agege, Mile 12, à Lagos, à Abeokuta et dans d’autres, ont commencé à prendre de l’explosion. Même les riches n'avaient pas d'autre choix que ces marchés ruraux sont devenus le seul choix pour les acheteurs et les commerçants.
Localisation
Actuellement à 80% du stade d'achèvement, Ado Bayero Mall est situé au cœur de Kano, la deuxième ville la plus peuplée du Nigéria, et devrait être le premier du genre dans le nord du Nigéria et, en tant que tel, est sur le point de déclencher une multitude de développements innovants en planification urbaine dans et autour de la sous-région. Cet emplacement de haut niveau garantit un accès et une visibilité faciles à tous les locataires et acheteurs. Il devrait également offrir des installations spécialisées aux grands magasins, aux banques, aux établissements de restauration rapide et aux restaurants, aux salons et à tout autre locataire ayant des besoins spécifiques.
Les propriétaires du centre commercial, Beverly Development and Realties Limited (BDRL) seront responsables de la gestion du centre commercial par l'intermédiaire d'une société de gestion des installations de classe mondiale. -
Alors que le centre commercial constitue la première phase du développement sur le site, les propriétaires entendent se lancer dans une seconde phase comprenant un hôtel étoile 4-5 et un parc d’attractions, offrant ainsi à la clientèle un mélange unique de shopping, de divertissement et de loisirs. et expérience d'accueil.
Aspects uniques du projet
Le complexe commercial fera partie d’une offre intégrée de divertissement et d’hôtellerie comprenant un hôtel étoiles 150 avec lits 200-4 et un centre d’attractions dans le cadre de la deuxième phase du lancement de 2014.
Certains des magasins en ligne qui seront dans le centre commercial comprennent Samsung, Adidas, Swatch, TM Lewin, Levi / Converse, Lego, Storm, Maybrands, Casa Bella, Healthpluss, Ruff N Tumble, Electromart, Lifemate, Airtel, Etisalat, Da- Viva, Office Tout etc.
Le centre commercial climatisé avec toutes les cloches et sifflets sera comparable à n'importe quel centre commercial moderne dans les grandes capitales du monde, selon ses développeurs.
Selon ses promoteurs, Alpine Investment Services Limited, la direction compte faire du centre commercial l’un des trois centres commerciaux les plus rentables du pays en termes de chiffre d’affaires par mètre carré et de promouvoir le centre commercial super régional comme le plus grand centre attraction de divertissement dans le nord du Nigeria.
Le centre commercial devrait proposer une large gamme d’autres offres, notamment des restaurants et des magasins de médias. En tant que centre de détente axé sur la famille, il proposera également une aire de jeux intérieure pour les jeunes enfants, en plus de ses soixante-dix espaces de magasin personnalisables et d'un grand parking pour les voitures de plus de 1,000.
Avantages
L'emplacement du centre commercial à Kano offre une position appropriée en tant que centre commercial majeur datant de l'époque du commerce transsaharien.
Le projet a jusqu'à présent créé des emplois dans le secteur de la construction et, une fois terminé, il deviendra un centre pour les agriculteurs et les industries avec un marché prêt pour leurs produits.
Le centre commercial consolidera encore le classement de l'État de Kano en tant que deuxième économie du Nigeria, comme l'a confirmé le groupe mondial de banques d'investissement Renaissance Capital dans son rapport de mai 2013 intitulé «Nigeria Unveiled».
Défis
Le principal défi rencontré pendant la période de construction consistait à garantir la conformité totale avec les spécifications très détaillées et spécialisées des locataires d'ancrage (Shoprite et Game): les locataires revoyaient et mettaient à niveau leurs spécifications.
Un autre défi consistait à coordonner le processus d'approbation des dessins de construction des espaces locataires d'ancrage avec leurs consultants basés en dehors du Nigéria.
Placer Kano sur la carte du shopping
L’ouverture du centre commercial au dernier trimestre de 2014 placera Kano sur la carte des boutiques et des divertissements au détail, avec un effet catalyseur sur le tourisme dans cet État.
L’État de Kano a annoncé son intention de construire un centre résidentiel et un centre de vocations dans un nouveau projet de ville appelé Ado Bayero Royal City, qui comprendra à terme des logements 1,270 de différents types de logements, comprenant des appartements d’une à quatre chambres sur trois étages et des villas de luxe.
Une liste des professionnels, entrepreneurs et sous-traitants:
• B. Stabilini & Company Limited - Entrepreneur principal
Etco Nigeria Limited - Sous-traitants techniques et d'ingénierie
• Stauch Vorster Architecte (SVA) - Architectes de projet
• Morgan Omonitan & Abe Limited - Ingénieurs civils / structurels et chef de projet
• WSP Developments Géomètres et gestionnaires de projets en quantité limitée
• Agents de crédit-bail de Broll Property Services Limited
• KOA Consultants Limited - Ingénieurs en mécanique et électricité
• Afrinvest-Conseillers Financiers
• PricewaterhouseCoopers Ltd - Auditeurs externes
