Un investissement sûr
Posséder une propriété sur la côte kényane continue d'être le rêve de nombreux Kenyans et expatriés.
Alors que certains sont à la recherche d'une maison de vacances où ils peuvent se détendre en famille ou entre amis loin des hôtels les plus courants et les moins privés, d'autres veulent simplement acheter des maisons comme un investissement qui leur permettrait de gagner un revenu locatif ou une plus-value du capital les années suivantes. .
Les promoteurs ont pris conscience de ce besoin et ces dernières années, de nombreux logements résidentiels, principalement sous forme d'appartements, ont été construits en particulier à Mombasa et ses environs.
Reconnaissant la variation du pouvoir d'achat et des besoins des acheteurs, la plupart des promoteurs ont choisi de construire des appartements allant d'une à trois chambres. C'est le même concept qui a été adopté par Links Development Limited dans leurs prestigieux appartements royaux le long de Links Road dans la banlieue haut de gamme de Mombasa à Nyali.
Contexte
Le Royal Apartments Nyali fait partie d'une série d'appartements exclusifs à revenus intermédiaires par Sil Group. L'entreprise a déjà mené à bien des projets similaires à Nairobi, avec d'excellentes réponses du marché. Il s'agit notamment de Royal Apartments - Kolobot Drive et Royal Apartments - Mvuli Road. Sil Group a également installé les prestigieux bureaux royaux sur Mogotio Road.
Selon M. Dinesh Shah, directeur de Links Development Ltd, le succès de l'entreprise est largement attribuable à son approche professionnelle dans tous les aspects d'un développement et au choix de partenaires fiables, qu'ils soient financiers ou entrepreneurs.
Il dit qu'une partie de la raison pour laquelle de nombreux acheteurs potentiels de propriété se sentent déçus par les promoteurs est le non-respect par ces derniers de leurs promesses telles que la date d'achèvement d'un projet. «Certains projets dépassent de plus de deux ans leur date d'achèvement initiale», note M. Shah, ajoutant que les acheteurs qui ont déjà payé à l'avance pour des appartements sur plan se sentent trompés. Sil Group est déterminé à livrer ses projets dans les délais, sauf problèmes majeurs. Même lorsqu'il y a des défis inattendus, l'entreprise essaie de terminer le projet aussi près que possible de la date d'origine.
Points forts des appartements royaux Nyali
Le développement se compose de 72 appartements hébergés sur un terrain de 1.2 acre dans quatre blocs de rez-de-chaussée pour le stationnement et 6 étages pour les appartements. Vingt-quatre unités sont de 3 chambres; 36 unités de 2 chambres et 12 unités d'1 chambre.
Selon le développeur, plusieurs facteurs ont été pris en compte lors de la planification et de la visualisation de ce projet.
Le choix du site était particulièrement important. Les zones de Links Road sont idéalement situées à l'écart de l'agitation des activités commerciales et pourtant assez proches des centres commerciaux tels que Nakumatt Nyali et City Mall, des installations de loisirs telles que le Nyali Golf Club et un certain nombre d'écoles. Il est également non loin du quartier central des affaires de Mombasa. Le site n'est qu'à une courte promenade d'environ 5 minutes de la plage publique populaire et sablonneuse. La région a une végétation luxuriante de grands palmiers et d'arbres indigènes avec d'excellentes vues sur la mer. Il y a une falaise au bord de la parcelle, donc la majorité des appartements auront vue sur la mer.
Le promoteur a conceptualisé des appartements conçus de manière esthétique et planifiés par des professionnels avec une conception architecturale qui est visuellement attrayante, mais agréablement pratique. L'objectif était de produire des appartements modernes mais pas tape-à-l'œil, à la pointe de la technologie, mais à la portée de nombreux acheteurs potentiels. Dans l'ensemble, ce qu'il fallait, c'était une conception offrant «un espace de vie frais, paisible et ventilé». Les équipements devaient être conformes aux normes internationales les plus élevées pour répondre aux exigences des investisseurs les plus exigeants.
Autres attractions
À l'instar d'autres projets d'appartements royaux, aucun effort n'a été épargné pour que ces résidences offrent un bon rapport qualité-prix aux acheteurs. Les autres attributs incluent:
- - Balcon et buanderie pour chaque appartement
- - Luminaires internes de haute qualité
- - Revêtement en pierre sur les élévations pour réduire les coûts d'entretien
- - Fenêtres en aluminium élégantes
- - Soulève l'Otis Gen2 à tous les étages
- - Provision pour chauffage solaire et climatisation
- - Télévision par satellite et point d'accès Internet
- - Interphone
- - Groupe électrogène de secours pour les espaces communs et les appartements hors climatisation et eau chaude
- - Clôture électrique
- - Forage avec eau douce et bio-digesteur
- - Un total d'environ 128 parkings couverts pour les propriétaires / locataires et leurs invités
- - Piscine avec zone de loisirs spéciale pour les fêtes et les célébrations.
- - Verdure du paysage
- - Passerelles carrelées et allées pavées cabro
- - Géré professionnellement par un agent immobilier réputé
L'équipe de conception
Le Royal Apartments - Links Road, Nyali a été conçu par le célèbre cabinet d'architecture et de design d'intérieur basé à Mombasa, AD Design Architects. Le cabinet, sous la houlette de Mohamed Salim et Henry Mwabishi, est en affaires depuis 15 ans et a déjà réalisé de nombreux projets prestigieux. Parmi eux se trouvent les Pangoni Beach Apartments, Eden Beach Apartments, Pa Pweza Beach Suites, le domaine de Solomon's Gate et bien d'autres.
En sélectionnant AD Design Architects, Sil Group a donc choisi une entreprise possédant une vaste expérience dans le développement résidentiel le long de la côte et possédant une compréhension approfondie des goûts et des préférences des investisseurs avertis.
Les travaux de construction ont commencé en juillet 2012 pour la phase 1 et devraient s'achever d'ici décembre 2013. En raison de la forte demande des investisseurs dans la phase 1, le promoteur prévoit de commencer la phase 2 d'ici janvier 2013 et l'achèvement prévu de la phase 2 sera juin 2014.
PROJET DE GROUPE
Client Links Development Limited (site Web : www.sil.co.ke)
Architectes AD Design Architects
Ingénieurs en mécanique et électricité Ingénieurs-conseils Zpojawo
Ingénieurs en structure Mohamed R. Admani
Entrepreneur principal Premji Dungar & Sons
Entrepreneurs en plomberie Aqualine Plumbing
Entrepreneurs en électricité Sanco Electrical
Appareils de climatisation Hotpoint
Solar Steelstone Kenya Ltd
Ascenseurs V Technologies
Consultant QS Ecospace
