Situé à proximité du CBD de Sandton, on n'imaginerait jamais un environnement serein et paisible comme celui que vous vivrez au nouveau Waterfall Country Estate and Village.
Il s'agit d'un développement polyvalent qui s'étend sur 750 hectares et comprend 2500 stands résidentiels nichés parmi des installations de classe mondiale telles que des sentiers de marche / vélo, des sports nautiques non motorisés, une école maternelle, primaire et secondaire (Reddam House), des centres commerciaux , un hôtel 5 étoiles avec des équipements de conférence, une sécurité rigoureuse, un club-house de 4000 m² qui abritera un centre de fitness, des courts de tennis, des terrains de volley-ball, des courts de squash, une piscine et des studios d'aérobic; un centre de santé et des bureaux administratifs.
Qu'est-ce qui rend ce développement unique?
Obtenir la maison de vos rêves à Waterfall est facile. Les investisseurs peuvent acheter un stand et faire appel à leur propre architecte et sous-traitants dans le respect des directives sud-africaines uniques. Pour ceux qui veulent une option plus simple, choisissez simplement parmi une variété de six ensembles de construction différents pour répondre à leurs besoins personnels. Ces packages sont de tailles, de conception et de finitions variées et ils sont livrés en standard avec un architecte et un constructeur pour éviter au propriétaire les tracas liés à la recherche de ces spécialistes et à la gestion de son propre projet de construction de maisons.
Century Gas est un système de gaz de pétrole liquéfié (GPL) canalisé qui alimente toutes les maisons en gaz pour cuisinières, braais et geysers, chauffage au sol, cheminées et générateurs. Century Gas s'est également associé à Sasol pour fournir du carburant au domaine sous la forme de stations-service Sasol.
Century Property Developments est le premier promoteur résidentiel du pays à offrir du GPL canalisé à tous les propriétaires, ce qui fournira environ 70% des besoins énergétiques de chaque maison. À l'heure actuelle, le GPL est environ 30% moins cher que l'électricité, ce qui en fait un moyen plus rentable de gérer une maison et de réduire l'empreinte carbone de 40% à 50% en même temps.
Smart Village Technology est un réseau multimédia, de télécommunications et IP entièrement intégré dont les propriétaires de Waterfall Country Estate peuvent bénéficier. Il couvre toutes les formes de communications telles que le téléphone, Internet, la sécurité et la télévision et sera intégré à l'infrastructure du domaine où les propriétaires auront accès à des lignes téléphoniques internes et externes, à des caméras de vidéosurveillance depuis la porte principale et à un réseau sans fil haut débit. réseau Internet pour n'en citer que quelques-uns.
Le Green Design Center est le premier du genre dans un développement sud-africain qui offre aux propriétaires des solutions de construction et d'habitation respectueuses de l'environnement.
Conformément à la priorité de Century Property Developments d'assurer un développement respectueux de l'environnement, le Green Design Center offre au propriétaire un accès à des produits et services «verts» essentiels pour tous ses besoins de construction et de décoration. «Le nouveau centre est non seulement une vitrine exemplaire et complète de conception durable et de produits écologiques pour la maison, mais il fournit également une plate-forme pour éduquer et informer le visiteur», déclare Mark Corbett, PDG de Century Property Developments. «Les propriétaires peuvent découvrir à quel point la vie« verte »peut être actuelle et élégante. Cela brisera également le mythe selon lequel vivre en vert est une option plus chère. »
Construction et Design
Considéré comme le plus grand développement de Johannesburg, Waterfall Country Estate and Village couvre un énorme 50% de la propriété et aspire à inclure plusieurs technologies «vertes» dans tous les aspects du processus de construction.
Le club-house de 4000 m² aura une cote verte de 5 étoiles. La conception est très écologique car elle a un toit en gazon encastré qui diminue la pollution visuelle et les fenêtres entourant tout le bâtiment.
Ces fenêtres sont sensibles à la température de sorte que lorsque le bâtiment devient trop chaud, elles s'ouvrent automatiquement et lorsqu'il fait trop froid, elles se ferment. Le gaz est utilisé à toutes fins de chauffage, par conséquent, les cheminées, les équipements de cuisine, les geysers, etc. sont tous alimentés uniquement au gaz.
Des lumières LED sont installées dans tout le bâtiment et de l'eau recyclée est pompée pour les pièces d'eau et pour l'arrosage des jardins. Des matériaux recyclés ont été utilisés dans la mesure du possible dans les structures en bois et en fer forgé. Du caoutchouc recyclé a également été utilisé pour l'aire de jeux pour enfants. Les matériaux sont choisis pour leurs qualités de faible entretien et des produits principalement sud-africains ont été utilisés dans le processus de construction.
L'ensemble du domaine est parsemé d'arbres indigènes avec un budget en place pour planter un million de plantes et d'arbres. Des directives architecturales strictes régissent les processus de construction et encouragent également les conceptions et les techniques sud-africaines, par exemple, concevoir des maisons dans une direction nord / nord-est de manière à obtenir des conditions de vie internes optimales en maximisant la chaleur en hiver et la lumière et la ventilation en été; ainsi que de nombreux autres éléments tels que l'utilisation de couleurs de peinture naturelles et de matériaux en pierre naturelle.
Défis
L'industrie immobilière a subi le plus gros des crises économiques dans le monde. Heureusement, toutes les grandes banques ont adapté leurs forfaits de prêts en fonction du système de location de 99 ans de Waterfall. Cela a établi une nouvelle référence en Afrique du Sud, mais ne diffère pas trop des structures de crédit-bail qui sont courantes au Royaume-Uni et dans le reste de l'Afrique.
Un grand soin a été pris pour que la beauté naturelle du site de la cascade reste intacte. Il est considéré comme une terre vierge avec de magnifiques zones humides écologiques et des herbes indigènes. Tous sont en cours de réhabilitation et de protection avec à peine plus que des sentiers pédestres autour d'eux.
Century Property Developers visera à mettre en place toutes les structures de développement fondamentales, telles que les égouts, les eaux pluviales, l'électricité et l'eau, d'ici la fin de l'année et 95% du développement devrait être vendu d'ici là aussi. Les propriétaires existants et potentiels sont impatients de profiter de la plénitude de leurs investissements dans le Waterfall Country Estate and Village.
