Habitat Apartments - Kenya

En cours de développement par Ekco Investments, une collaboration entre Design Source Ltd, une entreprise d'architecture et de design d'intérieur au Kenya, et Paragon Architects d'Afrique du Sud supervisent Habitat Apartments à Kilimani, une tour d'appartements à usage mixte de 24 étages et 112 unités.

«Lorsque le client nous a abordés pour la première fois, il était clair qu'il voulait un bâtiment de classe mondiale, dans lequel nous n'avions aucun doute dans notre esprit avec qui travailler sur ce projet et c'est ainsi que la collaboration avec Paragon est née», explique Chris Naicca, Director chez Design Source Ltd.

Appartements d'occasion mixtes

Il y a un sentiment d'indulgence presque dominante, des appartements à usage mixte principalement résidentiels, des studios aux duplex de trois chambres, explorant le même niveau de discipline spatiale que le plus grand penthouse tout en haut.

Le projet offre une intégrité de la conception spatiale qui ne fait que renforcer la façon dont la vie en appartement à Nairobi devrait être explorée, simple et sans condescendance, mais constitue un effort conscient pour réinterpréter l'aspiration kényane à la modernité dans le contexte plus large de l'Afrique.

Le projet est, à son tour, une tentative d'amener l'architecture en Afrique sur la scène mondiale. Dossier de conception «Le dossier de conception concernait un bâtiment de grande hauteur qui maximisait le potentiel de développement, tout en maîtrisant les coûts d'excavation et de fondation.

Au départ, le projet était envisagé comme un appart-hôtel de longue durée. explique Henning Rasmuss, directeur fondateur de Paragon, qui a assisté à la cérémonie officielle de remise du site le 8 novembre 2017. La verticalité du bâtiment a été soulignée dans la planification et le volume grâce à une série de signatures linéaires sur la façade, se multipliant sur les ailettes d'éclairage, les ouvertures de façade et un concept global perforé au bâtiment qui s'estompe à mesure que le bâtiment monte.

Il est doublement complexe, car ces motifs ont été explorés dans le cadre de l'identité de l'équipe cliente dans son ensemble, de la pierre bleue du podium au revêtement qui suggère une approche moderne du schéma. Habitat Apartments «repense le concept de village vertical» dans un site qui chevauche la haute colline de Nairobi.

«L'idée était d'être aussi efficace que possible et d'offrir à la ville peut-être son premier bâtiment articulé verticalement», commente Edwin Seda de Paragon Architect.

`` Habitat '' africain moderne

Les perforations empruntent leur idée au besoin de donner au bâtiment une identité qui renvoie au client, l'exploration du brin d'ADN étant explorée comme des points représentant l'équipe du client, qui à son tour a été abstraite dans ces perforations.

La dualité multifonctionnelle ici est que ces écrans abstraits l'identité d'un «habitat» africain moderne, mais agissent toujours comme des puits de lumière et des ports pour des vues contrôlées et une ambiance extravagante.

«L'emplacement du projet a inspiré le type de conception. Le site se trouve dans la zone Upper Hill de Nairobi, un emplacement très stratégique. Les bâtiments de hauteur similaire à Upper-hill sont tous commerciaux. Nous avons dû trouver un aspect et une sensation qui peuvent s'intégrer dans les bâtiments commerciaux tout en ayant la fonction différente d'être des appartements avec services hôteliers.

L'ambition du client d'avoir un bâtiment de classe mondiale a également inspiré la conception à prendre l'aspect et la sensation que nous avons obtenus », explique Hudson Ng'ang'a de Design Source. Extérieur La principale matière première utilisée, la pierre bleue de Nairobi, a ajouté un élément de «perméance cubique» au schéma.

L'articulation brise-soleile de la pierre a pris un matériau simple et l'a fait progresser encore plus dans l'utilisation des matériaux traditionnels à l'ère moderne. «C'est particulièrement important en tant qu'aspect d'identité et de réduction de l'empreinte carbone», note Seda.

Le brise-soleile articule le podium et façonne le bâtiment, tout en ombrageant la structure du parking et en permettant à ces espaces de «respirer». L'espace vert total - comprenant des sections plantées verticalement à travers le bâtiment - représente 30% du site, y compris l'interface de la rue paysagée, le podium planté au niveau du divertissement et les jardins du niveau de divertissement sur les toits, qui comprennent 430 m2 des 1 m400. terrain de m2.

Avec des jardins sur le toit, une permanence cubique dans le podium et la tour, et une superposition de différentes échelles à la façade, le schéma a été ancré dans la ville avec de petites victoires ici et là qui se rejoignent et permettent au schéma un contact vibrant avec la rue, quartier, et la ville comme une toile étendue.

«C'était important pour garantir une approche quelque peu« redonner le vert ». Si l'on tient compte de l'écran planté, le ratio s'équilibre presque à un pourcentage de 50/50 de la couverture du bâtiment par rapport au verdissement du site », révèle Seda.

Eclairage

L'éclairage était également un élément clé. La façade rayée a introduit une nouvelle identité multiple, chaque étage passant de manière transparente au suivant. Les balcons intimes, cachés à l'écart des rues comme des équipements quelque peu internes, ne sont en réalité que des coins qui débordent des espaces internes et se terminent uniquement par la façade, qui s'arrête pour décaler les avions verticalement.

Les défis à relever «Nous avons eu des problèmes avec la taille du site et la nature du site. Pendant l'excavation, nous avons rencontré une partie du site qui contenait de la roche dure qui n'avait pas encore été ramassée par les levés géotechniques, mais nous avons très bien travaillé avec les ingénieurs et l'entrepreneur en excavation pour gérer les problèmes liés aux coûts et au temps.

La taille de la propriété était également un défi car elle minimisait la façade que nous avons pour le bâtiment en ce qui concerne sa relation avec la rue, mais nous avons réussi à créer une merveilleuse interaction visuelle avec le concept global perforé appliqué même au niveau de la rue », conclut Hudson. Le projet devrait s'achever mi-2020.