AccueilProjetsRosebank Link: icône imposante unique sur la ligne d'horizon de Rosebank

Rosebank Link: icône imposante unique sur la ligne d'horizon de Rosebank

Rosebank Link est situé au cœur de Rosebank, juste en face de la gare Gautrain, The Zone et Rosebank Mall. En raison de l'emplacement unique du site, le client a demandé une conception qui répondrait non seulement aux besoins des développeurs, mais également à ceux du public et des commodités qui l'entourent, d'une manière nouvelle, excitante et intelligente. Le résultat est une réponse paramétrique radicale directement façonnée pour fonctionner avec toutes les commodités qui l'entourent.

De plus, selon Warren Wesson, Architectes Paragon Technologue principal en architecture de projet, l'entreprise à l'origine de la conception du bâtiment, ils ont envisagé un bâtiment qui relierait toutes les différentes commodités de manière à améliorer la circulation de l'enceinte existante dans son ensemble.

La conception
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La combinaison du verre et du revêtement en acier articulé sur la coque externe du bâtiment en fait une icône imposante unique sur la ligne d'horizon de Rosebank, mais au cœur du bâtiment se trouve la caractéristique la plus unique de toutes. Au fur et à mesure que les utilisateurs commenceront à se déplacer dans l'artère, ils verront que la façade commencera à se transformer de manière organique en un atrium à plusieurs étages. La forme unique de l'atrium est modélisée de manière à maximiser la lumière naturelle et, avec les murs verts, les points d'eau et la plantation indigène, elle crée un environnement étonnamment tranquille.

L'artère du rez-de-chaussée est un conduit avec la plantation indigène

Les vues panoramiques aident à augmenter l'éclairage naturel pendant la journée, ce qui permet d'économiser de l'énergie sur les coûts d'éclairage. Les déchets sont stockés et recyclés dans un centre avant leur enlèvement, ce qui facilite le recyclage. L'eau grise est recyclée dans le système d'irrigation et de chasse d'eau des toilettes afin d'économiser une consommation d'eau. Il convient également de noter que Rosebank Link contient des systèmes d'urgence internationaux modernes qui permettent de multiplier par 3 le taux d'occupation à certains niveaux, ce qui n'était généralement jamais vu en Afrique du Sud auparavant.

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Double classement par étoiles vertes   

Le bâtiment a récemment obtenu un `` design '' quatre étoiles vertes et une note cinq étoiles vertes `` tel que construit '' de la Conseil du bâtiment durable de l'Afrique du Sud (GBCSA). Une cote Green Star est considérée comme un coup d'État majeur pour tout développement. «Ce n'est plus perçu comme un surcoût, mais comme un investissement important. C'est devenu la nouvelle norme », a déclaré Wesson. Le bilan du système de notation Green Star, développé à l'origine par le Green Building Council of Australia, a déjà permis aux développeurs de récolter des avantages significatifs en termes de coûts opérationnels et d'expérience générale de l'utilisateur final.

«Le bien-être du personnel est devenu une priorité absolue pour les locataires. Les études montrent que plus l'environnement est sain, plus le personnel peut être productif », a affirmé Wesson. Le Link a été conçu de manière à offrir une vue à 360 ° de la zone urbaine environnante, tout en maintenant un degré élevé de lumière naturelle pour un environnement intérieur confortable.

La différence entre les deux notations pour The Link est que la `` conception '' est la cible, une stratégie claire à laquelle tous les professionnels doivent adhérer tandis que `` tel que construit '' est le résultat final audité de ces stratégies planifiées à la fin du projet.

Le Link s'est vu décerner une note de quatre Green Star «conception» au début de la phase de construction, ce qui répondait aux attentes du client. Cependant, des points d'innovation supplémentaires ont été obtenus grâce à des techniques de construction passives et à des considérations environnementales. Cela signifie que le projet a finalement reçu une note de cinq étoiles vertes «tel que construit».

«L'équipe du projet a toujours eu l'intention de s'assurer que le bâtiment répondait aux exigences maximales de Green Star dans la mesure du possible dans les limites de leurs budgets autorisés», a déclaré Wesson. «Les stratégies Green Star sont extrêmement complexes, mais c'est un outil d'exception qui garantit que le bâtiment est géré de manière durable pendant la construction, il fournit des directives claires sur les matériaux de construction et aide également le concepteur à coordonner des disciplines MEP efficaces telles que l'eau, les déchets, la mécanique et l'électricité», conclut Wesson.

 

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Dennis Ayemba
Dennis Ayemba
Monteur Pays / Caractéristiques, Kenya

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