Tours Dunhill au Kenya

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Dunhill Towers est un immeuble de bureaux de 20 étages reconnu comme la première propriété commerciale certifiée verte du Kenya. L'emplacement de la tour de bureaux se trouve le long de la voie Waiyaki à Nairobi et à proximité du rond-point Westlands.

Conseil Dunhill a achevé la construction des Dunhill Towers au quatrième trimestre de 2017 et il héberge actuellement Microsoft. Le complexe de bureaux comprend plusieurs équipements, notamment des systèmes de lutte contre les incendies et d'alarme certifiés NAFCO et des systèmes de vidéosurveillance. 

Dunhill Towers est accessible par des ascenseurs et est alimenté par 2 générateurs de secours d'une capacité combinée de 1.2 MW. De plus, la propriété dispose d'un forage de plus de 60,000 400,000 litres sur le toit et de 7,649 XNUMX litres sous terre. Une surface locative brute de XNUMX XNUMX m² est également disponible dans le complexe.

Signalé en 2015

Dunhill Towers - Un bâtiment emblématique

Les clients d'aujourd'hui n'emménageront pas dans un immeuble pour la simple raison que les prix de location ou d'achat sont raisonnables. Ils ne sont pas simplement à la recherche d'un logement pour leurs entreprises ou organisations. Ils recherchent également des bureaux modernes et high-tech, design et à l'image de leurs métiers.

Dunhill Towers est l'un de ces développements. Le complexe de bureaux de 20 étages est à venir à Westlands, l'un des emplacements de bureaux les plus appréciés par de nombreuses organisations à Nairobi. Selon le promoteur, la tour est « un design à la fois classique et moderne qui apporte chaleur et caractère à son environnement immédiat avec des finitions intérieures et extérieures de haute qualité ».

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Le promoteur pense que la conception du bâtiment améliorera le paysage urbain et offrira des espaces de bureaux avec une vue imprenable sur Waiyaki Way et la région générale des Westlands. Il améliorera également le confort de ceux qui y travaillent et par conséquent augmentera la productivité.

Considérations sur la conception

Les architectes ont prêté attention aux facteurs suivants lors de la conception du bâtiment:

- Un éclairage naturel adéquat

- Ventilation naturelle efficace

- Bureaux spacieux

– Gain de chaleur minimal (grâce à l'utilisation de verre solaire)

- rebords pare-soleil

- Faible consommation d'eau

- Faible consommation d'énergie

- une vue imprenable sur les environs

- Parking adéquat

Le bâtiment principal a été conçu comme deux tours avec un hall commun. Il y a six ascenseurs à grande vitesse et un escalier central pour déplacer les utilisateurs à l'intérieur du bâtiment.

Les façades extérieures ont été traitées avec des palettes chaudes. De grandes fenêtres de tous les côtés offrent suffisamment de lumière naturelle et des vues spectaculaires et dégagées. Les fenêtres peuvent également s'ouvrir, améliorant ainsi la ventilation.

En raison de sa conception écologique, les développeurs visent à obtenir une note de 4 à 5 étoiles.

Disposition

En termes d'utilisation de l'espace, le bâtiment offre un parking au sous-sol et au rez-de-chaussée, avec un parking supplémentaire entre le 1er et le 6ème étage. Il y a 3.5 parkings pour locataires par 1,000 12,000 pieds carrés avec environ 7 19 pieds carrés par étage d'espace de bureau utilisable. Le stationnement des visiteurs est mutualisé. Les bureaux occupent le XNUMXe au XNUMXe étage. Le niveau du toit aura des réservoirs d'eau et d'autres services.

Les zones communes du lobby représentent environ 15% de la surface brute.

Les deux tours d'un étage de bureaux typique sont reliées par un hall commun avec tous les services intégrés de manière centralisée. La conception est polyvalente permettant des aménagements à volonté. Chaque étage dispose de toilettes pour hommes, femmes et personnes handicapées ainsi que d'une cuisinette.

Équipements de l'hôtel

Dunhill Towers possède toutes les installations souhaitées par un immeuble de bureaux moderne. Le bâtiment dispose d'un système de secours intelligent pour assurer la continuité lorsque l'alimentation principale est interrompue. Il dispose également d'un équipement de stabilisation de tension, d'un système de gestion du stationnement, d'une sécurité 24h/XNUMX avec sauvegarde CCTV et d'un service de collecte des ordures. Un forage sur place permettra de répondre adéquatement aux besoins en eau du bâtiment.

Dunhill Towers dispose d'une LED et d'un système d'éclairage intelligent. Au minimum, chaque locataire doit installer un éclairage LED dans son espace. Les autres attractions incluent une conception pratiquement sans colonne, une connectivité intercom et un câblage à fibre optique.

Timeline

Le projet a débuté en février de cette année et devrait être livré en mai 2017. De plus amples informations peuvent être obtenues auprès de l'agent de location en écrivant à [email protected] ou en visitant www.dunhillconsulting.com.

Projet de groupe

Client: Black Gold Ventures Limitée

Équipe de gestion de projet : B. Doshi, N. Shah, Tina Ndirangu – Dunhill Consulting

Architecte: Guru Manku/TarvinderSembhi – Studio Infinity

Ingénieur mécanique: Mustafa Zoeb – Conseil EmPlan

Ingénieur éléctricien: Ravi Pattni – Emplan Conseil

Ingénieur en structure: Khalid Alkizim – Metrix Intégré

Quantité Surveyor: Eddie Otieno – Gestion des coûts cibles

Conseillers verts : Elizabeth Chege / John Mulatya - Web limité

Contractant principal: Hirji K. Seyani - Frères Seyani Kenya

Sous-traitant électrique: Pitu Mehta – Mehta Électricité

Sous-traitant en plomberie: Abhijit Patel – Systèmes de plomberie

Agents de vente: Conseil Dunhill