Johannesburg fait partie des cinq villes où les coûts de construction devraient augmenter au cours de la prochaine année; c'est selon Enquête sur le marché international de la construction de Turner & Townsend.
L'enquête a également révélé que le coût de la construction devrait augmenter d'environ 7.5% par rapport à 2017 / 18, par rapport à la moyenne mondiale de 3.5%. Les coûts de construction dans la ville pourraient se situer en moyenne à US $ 848.3 / m2.
«Sur le marché de la construction tiède de Johannesburg, l’inflation est encore relativement élevée (environ 6%), ce qui pousse à augmenter les salaires, ainsi que les coûts des matériaux et des équipements. Le rand plus faible augmente les coûts d'importation, ce qui a fait augmenter le coût de la construction de 5.3% sur 2016 », lit-on dans le rapport.
Les marchés sont considérés comme plus chauds à mesure que la concurrence diminue et que les prix commencent à augmenter. Les marchés chauds et en surchauffe comptent un nombre plus élevé de projets et, par conséquent, la concurrence pour les appels d'offres est moins forte, ce qui tend à faire monter les prix des offres.
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Normalement, les marchés décrits comme chauds et en surchauffe peuvent s'attendre à une inflation des coûts de construction élevés, tandis que ceux qui sont froids, tièdes ou chauds devraient connaître une inflation faible mais pas toujours. Sur un marché froid, la concurrence est vive entre les entrepreneurs pour un travail très réduit, ce qui réduit les pressions sur les coûts par rapport aux niveaux précédents.
«Le secteur de la construction n’a pas encore retrouvé ses niveaux d’avant 2010. Les entrepreneurs continuent de subir des pressions sur les marges et un manque de liquidité. Les secteurs des bureaux et de l'industrie sont saturés, ce qui jette un doute sur les perspectives de reprise de la croissance dans ces secteurs cette année », indique le rapport.
En outre, il a souligné que le secteur des ressources naturelles et de l’exploitation minière continuant de souffrir des effets de la baisse des prix des produits de base, le manque de confiance en soi pour élaborer de nouveaux projets.
Toutefois, l’enquête a révélé que le gouvernement accordant encore la priorité aux projets d’infrastructure et de transport d’énergie, des projets majeurs étant actuellement à l’étude, notamment l’extension du projet d’eau des hauts plateaux du Lesotho et la prochaine phase de l’extension du Gautrain à Soweto, Mamelodi et le West Rand, comme ainsi qu'un engagement du gouvernement pour Eskom pour acheter de l'énergie renouvelable auprès de producteurs indépendants, le secteur devrait bénéficier d'un coup de pouce.
L'incertitude politique, la faiblesse de la demande mondiale et le passage à une catégorie inférieure à la catégorie investissement continuent de nuire à la croissance économique. L'amélioration progressive de l'économie mondiale et la reprise prévue des prix des produits de base pourraient soutenir l'économie au cours de la prochaine année.
