Un cabinet d'architectes en route vers le sommet
Innovative Planning and Design Consultants (IPDC), fondé par Jatinder Singh Thethy en 2008, est un studio d'architecture de création primé qui a émergé avec beaucoup d'enthousiasme sur la scène architecturale kenyane. Ce studio, avec une détermination rafraîchissante à faire une différence dans la scène de l'architecture à travers l'Afrique, augmente rapidement sa clientèle locale et internationale de développeurs de premier plan grâce à des approches de gestion de projet uniques et des conceptions pionnières et révolutionnaires.
Cinq ans après sa création, l'entreprise qui entreprend également des projets de design d'intérieur, a été impliquée dans plusieurs des plus grands projets de Nairobi avec de nombreux autres au stade de la proposition et de la conception.
Pour montrer tous leurs efforts et leurs compétences de conception supérieures, à ce jour, le PIDC Kenya a régulièrement remporté des prix chaque année lors de la prestigieuse cérémonie des International Property Awards. Le premier projet récompensé était One General Mathenge Drive à Nairobi qui a remporté dans la catégorie Appartement hautement recommandé dans l'édition 2011 des prix.
Le développement est un ensemble d'habitations mixtes composé de 20 appartements dont 14 duplex et 6 triplex. Les appartements ont été décrits comme la quintessence du luxe, avec tous les équipements imaginables.
Le développeur est AMS Properties Ltd. Le PIDC célèbre une fois de plus en 2012, un autre prix de développement, Trident Grand Riverside, remportant le prix de la catégorie du meilleur développement résidentiel à plusieurs unités au Kenya. Un autre prix pour 2012-2013 est pour Five Star Meadows, dans la catégorie Hautement recommandé pour le développement de plusieurs unités au Kenya.
Ils ont également remporté le prix du développement de bureaux hautement recommandé au Kenya pour Fortis Towers. Ils ne se sont pas arrêtés là; ils ont continué et ont remporté le prix du développement résidentiel de grande hauteur hautement recommandé au Kenya pour One West Park, l'un des nombreux complexes d'appartements de luxe proposés par AMS Properties.
Contexte
Le fondateur du PIDC, Jatinder Singh Thethy, a suivi des études élémentaires et secondaires au Kenya, après quoi il est allé à l’Université de Nottingham au Royaume-Uni. À Nottingham, il a étudié l'architecture, obtenant à la fois des diplômes de licence et de maîtrise dans la discipline, avec une inscription RIBA et ARB. Après avoir obtenu son diplôme, il a travaillé plusieurs années au Royaume-Uni pour l'un des meilleurs cabinets d'architecture, avant de retourner au Kenya en 2007. Il a immédiatement rejoint Symbion International, considéré comme l'un des cabinets d'architectes les plus distingués de la région. Au cours de son emploi au sein de l'entreprise, il a géré des projets au Kenya et au Rwanda.
L'engagement de Jatinder chez Symbion a été bref et il a quitté l'année suivante pour créer son propre cabinet, Innovative Planning and Design Consultants.
Projets
Le premier projet du PIDC était One Riverside Drive, un complexe d'appartements de luxe haut de gamme à Westlands, à Nairobi. Le développement combine une architecture de classe mondiale avec le meilleur design d'intérieur pour offrir aux résidents tout le luxe imaginable. Selon M. Simon Ngaruiya, responsable des finances et de l’administration au PIDC, ce projet a propulsé le PIDC sous les feux de la rampe et a placé l’entreprise sur une trajectoire solide vers de plus hauts sommets. Le client, AMS Properties, était extrêmement satisfait, tout comme les observateurs de l'industrie. En effet, note M. Ngaruiya, le promoteur a pu vendre les appartements sur plan en fonction des conceptions et des finitions indiquées.
Les projets ultérieurs du PIDC ont également été un succès. One Riverside Drive a été rapidement suivi par d'autres tels que Fortis Tower, un complexe de bureaux intelligemment conçu et esthétique et One West Park, un complexe d'appartements résidentiels haut de gamme de premier plan qui remportera certainement des prix dans un proche avenir, se vendant à 80% sur plan.
Sur le plan résidentiel, le PIDC a également été sélectionné pour entreprendre Fivestar Meadows (voir CR juin 2013). Le développement, sur Kiambu Road près de Nairobi, se compose de 116 villas de style espagnol (avec une DSQ indépendante), comprenant trois et quatre chambres. Celles-ci ont présenté une norme cohérente d'approches de conception intelligentes du PIDC et ont également obtenu de très bons résultats dans les ventes.
Delta Plains, près de la rivière Athi, est un autre projet résidentiel à grande échelle. Ce projet, développé par Delta Corporation, se composait de 154 maisonnettes de trois et quatre chambres dans un concept de communauté fermée. Le domaine, achevé en 2012, comprend une station de traitement d'eau et un forage, un générateur pour les espaces communs, un gymnase et un mini centre commercial entre autres.
Parmi les autres projets gérés par le PIDC, citons les appartements haut de gamme de Trident Estates et Nairobi Sports House à Nairobi et le tout nouveau programme Leopard Beach Resort and Spa Residences sur la célèbre plage de Diani, le long de la côte kenyane.
L'entreprise a également conçu des appartements à Kampala, en Ouganda, et soumis des propositions de développement au Rwanda et au Burundi.
Avantage concurrentiel
«Des designs impressionnants et de superbes finitions sont quelques-uns des éléments qui nous distinguent des autres», déclare M. Ngaruiya, notant que les architectes du PIDC sont particulièrement attentifs aux détails et s'engagent avec les clients, les consultants et les entrepreneurs pour assurer la bonne exécution des projets.
L'équipe
Jatinder a mis en place une équipe dynamique de professionnels talentueux pour poursuivre des conceptions et des plans de planification révolutionnaires au Kenya et dans le reste de la région.
Jatinder lui-même supervise le côté architecture / planification tandis que Sandeep Thethy prend en charge le design d'intérieur. Les projets de design d'intérieur sont présentés dans le One West Park Development et Kiambu Five Star Meadows. Le couple dynamique est soutenu par une équipe de 3 architectes enregistrés, 2 architectes diplômés, 7 techniciens, 2 stagiaires et personnel de soutien.
Défis
Comme tout autre cabinet de conseil, le PIDC est confronté à plusieurs défis. «Parfois», dit M. Ngaruiya, «les clients sollicitent des propositions de conception et ensuite ne se présentent pas pour discuter de la mise en œuvre du projet proposé». Il dit que beaucoup prétendent être en train de chercher des fonds auprès de banques ou d'autres sources.
Un autre défi est rencontré dans les relations avec les entrepreneurs. Étant donné que le client s'attend à ce que son projet se déroule dans les délais, dans les limites du budget et dans le respect des exigences de qualité, l'architecte doit garder les contacteurs sur leurs gardes pour s'assurer que cela est réalisé.
Enfin, certains clients ne sont pas disposés à payer même après que les services ont été rendus. D'autres veulent payer moins que ce qui est prévu dans le barème des frais. Pourtant, d'autres clients paient mais le font après d'énormes retards.
«Indépendamment de ces difficultés, nous devons, en tant qu'entreprise, nous conduire de manière professionnelle», déclare M. Ngaruiya. «Nous ne pouvons pas abandonner un projet ou faire des compromis sur la qualité».
A venir
Selon M. Ngaruiya, au cours des 5 à 10 prochaines années, le PIDC voudrait être considéré parmi les meilleurs cabinets d'architecture en Afrique et être reconnu sur la scène mondiale grâce à des prix internationaux. Compte tenu de ce que l'entreprise a réalisé au cours des cinq courtes années d'existence, cela ne semble pas être un objectif inatteignable. La société semble certainement prête à jouer un rôle majeur dans le développement de la scène immobilière passionnante au Kenya et au-delà.
