Le Freedom Property Fund, nouvellement coté en bourse, a annoncé aujourd'hui le lancement de plusieurs projets majeurs, dont deux développements immobiliers résidentiels, qui renforceront son portefeuille de logements locatifs générateurs de revenus. Il libère également des capitaux en libérant des propriétés résidentielles à des fins de vente stratégique sur le marché.
À la suite de l'inscription réussie de Freedom sur le conseil principal de JSE le 12 juin 2014, elle a commencé et fait progresser plusieurs projets identifiés dans sa déclaration de pré-inscription, qui font progresser sa proposition unique pour les investisseurs de croissance du capital dérivée essentiellement du développement immobilier résidentiel. Freedom se concentre fortement sur le développement de propriétés résidentielles destinées à la location et desservant le segment de plus en plus attractif du marché des bas à moyens.
[quote_box_center] Le portefeuille diversifié du fonds comprend des actifs immobiliers résidentiels, commerciaux et industriels de 1.56 milliards de rands [/ quote_box_center]. Ses actifs comprennent des propriétés génératrices de revenus et des développements complétés par un pipeline sécurisé d'environ 3 milliards de rands de développements immobiliers commerciaux et de 7 milliards de rands de développements de propriétés résidentielles de location et de vente, dans toute l'Afrique du Sud.
À Burgersfort, Limpopo - la ville à la croissance la plus rapide d'Afrique du Sud, tirée par l'exploitation minière - Freedom a lancé le développement du vaste domaine résidentiel de Tubatse, qui comprendra un mélange de 3,700 unités résidentielles avec une variété d'options de logement et d'installations communales.
[pull_quote_center] Tyrone Govender, PDG de Freedom Property Fund, commente: «Il existe une énorme demande de logements dans ce domaine. L'économie locale florissante connaît une croissance significative résultant de l'investissement de la majorité des sociétés minières au cours des dernières années, ainsi que de l'activité accrue dans le secteur de la vente au détail par des entreprises comme Redefine et Resilient qui répondent à cela. [/ Pull_quote_center]
Il ajoute: «Les mines estiment actuellement le besoin de logements dans la région à environ 20,000 XNUMX unités, et cette demande couvre tout le spectre économique.»
Le domaine résidentiel de Tubatse est une extension naturelle de la ville qui créera une communauté résidentielle de qualité comprenant environ 2,000 unités de titre complet d'environ 220 m² en moyenne et 1,700 76 unités de titre en coupe d'une taille moyenne de XNUMX m².
Les unités de titre sectionnelles, qui forment la première phase du domaine, sont en cours de développement par Freedom et seront détenues en location. Le développement bénéficie d'une garantie locative de 12 mois. Cependant, avec la forte demande dans la ville, Govender dit que les unités devraient être louées dès qu'elles seront disponibles.
Sur un site privilégié à Tshwane, Freedom développe également 90 unités résidentielles à Montana Residential, avec un rendement supérieur à 12%. Ce domaine résidentiel sécurisé à coût moyen se trouve dans le nœud hautement accessible et très demandé, adjacent au populaire centre commercial Colonnade et au Zambezi Country Estate. Les unités seront détenues dans le cadre du parc locatif générateur de revenus de Freedom et seront déployées dans des blocs à haute densité. Le développement bénéficie d'une garantie de loyer pour ses 12 premiers mois après l'achèvement, et Govender confirme qu'il existe déjà une liste d'attente de locataires pour ces logements.
Débloquant des capitaux pour d'autres projets de développement au sein de Freedom, il a commencé avec sa vente stratégique de 261 stands résidentiels de services à Miami Village, dans la région de St Helena Bay sur la côte ouest du Cap-Occidental. Elle a déjà conclu des accords de vente sur 35 des stands prêts à aménager, d'une superficie moyenne d'environ 500 m², à 150,000 XNUMX rands par stand.
«Le domaine fermé entièrement équipé se trouve dans un quartier bien établi de cette partie pittoresque du pays, qui est une destination préférée parmi de nombreux Sud-Africains pour son cadre magnifique et tranquille», déclare Govender. «Nous constatons une augmentation de la demande dans la région pour les maisons résidentielles et les maisons de vacances.»
Govender note que Freedom continuera à optimiser le développement de notre portefeuille immobilier et à débloquer de la valeur et de nouvelles opportunités », déclare Govender.
«Nous continuerons à développer notre excellent pipeline d'opportunités pour construire un portefeuille substantiel avec une forte pondération dans les propriétés résidentielles à forte demande qui sont détenues à la location, afin de générer la meilleure valeur pour nos investisseurs», déclare Govender.
