UAP s'envole avec le complexe commercial à étages 33
Occupant une position de leader en tant que prestataire de services financiers, Groupe UAP s'est diversifié dans l'immobilier commercial et a amassé un portefeuille de projets emblématiques, UAP-Old Mutual La tour.
Par Anthony Kiganda
Le secteur de l'immobilier commercial au Kenya a attiré des institutions corporatives, principalement des prestataires financiers, leur offrant la possibilité d'investir. Avec la volatilité des marchés financiers, le secteur immobilier est en train de devenir un choix d'investissement privilégié pour la plupart des entreprises.
Parmi les entreprises qui ont déjà investi des milliards de shillings dans le secteur immobilier, on trouve UAP Group. Par le passé, le principal fournisseur financier diversifié s'est engagé dans le développement de propriétés commerciales, mais sa décision de construire un complexe emblématique d'étages 33 dans la région d'Upper Hill a donné le nom de UAP-Old Mutual Towers a placé l'entreprise dans sa propre ligue.
L'UAP-Old Mutual Towers, qui est en voie d'achèvement, est un développement de bureaux de catégorie A avec une qualité de premier ordre et des finitions en granit durable en plus d'un grand espace de stationnement de plus de voitures 800. Pour des raisons de sécurité, le bâtiment dispose de systèmes de détection d'incendie et d'avertissement d'alarme. Associé à un ascenseur de pompier et à un système de gicleurs, le déclenchement d'un incendie peut être combattu facilement.
Pour assurer un approvisionnement constant en eau, le complexe dispose de réservoirs de stockage d'eau d'une capacité de 72,000 litres chacun. Un forage a été creusé sur place et une machine de traitement de l'eau construite pour traiter l'eau. Le système de gestion du bâtiment et son contrôle garantissent que les fenêtres de la tour sont toujours propres.
Le bâtiment, actuellement le plus haut de Nairobi, présente des caractéristiques écologiques spéciales intégrées à sa conception. Le bâtiment utilisera des LED et des équipements à économie d'énergie pour améliorer la faible consommation d'énergie. Le bâtiment dispose également de deux générateurs diesel de secours de 900 KVA synchronisés pour assurer une alimentation électrique constante dans le complexe.
Les fonctionnalités à l'intérieur comprennent des capteurs d'urinoir infrarouges et des citernes économes en eau. Une spacieuse salle de réunion commune au 30th étage offre une vue panoramique imprenable sur tout le quartier central des affaires de Nairobi. Au sommet du bâtiment, un éclairage distinct a été installé pour le rendre reconnaissable la nuit. Une fois terminé, l'ensemble du bâtiment sera doté de lumières colorées qui seront belles à voir, surtout la nuit.
James Gitoho, l'architecte derrière la conception du bâtiment, révèle que le bâtiment haut 133m est prêt à résister à l'épreuve du temps. L'architecte Triad ironise que sans climatisation le bâtiment a une température favorable.
«Beaucoup de travail immense a été consacré à la construction du bâtiment. Nous espérons sincèrement que les locataires la trouveront adaptée et adaptée à leurs besoins commerciaux », a déclaré l'architecte qui est également à l'origine de la conception de la Times Tower.
Commentant le bâtiment, Patricia Kiwanuka, directrice générale du groupe pour la gestion d'actifs et l'immobilier au sein du groupe UAP, a déclaré que le complexe de la pièce de résistance devrait ouvrir ses portes en juin.
«Il s'agit d'un complexe conçu pour les entreprises», explique Patricia qui ajoute que les bureaux des grandes organisations peuvent être hébergés dans un seul bloc. Elle estime que cela peut considérablement réduire les coûts d'exploitation de ces entreprises.
«Nous déménagerons également nos bureaux dans l'UAP - Old Mutual Towers. Cela montre à quel point nous sommes confiants quant au bâtiment et à sa capacité », explique Patricia.
Déjà, des locataires haut de gamme ont manifesté leur intérêt à occuper l'immeuble. Un de ces locataires est le groupe AMS. Ronal Samani, directeur du développement de l'entreprise chez AMS Group, affirme que, traditionnellement, l'entreprise a occupé des bâtiments emblématiques dans leurs différents emplacements à travers le monde. La UAP-Old Mutual Tower, dit-il, correspond au standard de Regus, une filiale du groupe AMS qui sera installée dans le bâtiment.
Cela fait suite à l'annonce par Knight Frank qu'elle avait commencé à louer des planchers et des espaces de stationnement dans les tours UAP-Old Mutual à étages 33.
Bien qu'Upper Hill soit devenu le centre financier du Kenya, les infrastructures dans la région, en particulier les routes, font défaut. Andrew Salmon, un représentant de l'Upperhill District Association, a déclaré que les pourparlers avec l'Autorité des routes urbaines du Kenya étaient au top pour s'assurer que la zone était bien reliée aux routes.
Mais le défi n'a pas découragé la construction des UAP-Old Mutual Towers. Pour Patricia, le secteur de l'immobilier commercial offre la ferme opportunité d'investir l'argent du client. L'entreprise permet également de les protéger contre les périodes financières défavorables.
Le Groupe UAP n'est pas un nouvel entrant dans le secteur de l'immobilier commercial. L'entreprise qui a commencé à investir dans le secteur dans 1930 est derrière plusieurs immeubles notables à Nairobi tels que Union Tower, Equity Center et Old Mutual building. Mais ce n'est pas au Kenya que le groupe UAP a investi dans l'immobilier commercial.
L'entreprise a érigé EquatoriaTower à Juba, la capitale du Soudan du Sud, qui a défini les toits de la ville. Le développement des étages 15 abrite des bureaux gouvernementaux, des diplomates et d'autres entreprises de premier ordre.
Coentreprise entre UAP Insurance South Sudan et l'État de Central Equatoria, l'immeuble de bureaux ultramoderne de catégorie A à Juba est situé à 1km du quartier central des affaires de la région de Hai Neem, un emplacement stratégique pour les organisations qui souhaitent opérer dans un environnement productif. et environnement professionnel.
Le bâtiment dispose également d'un système de traitement des eaux usées aérobie pour le recyclage des eaux usées pour l'irrigation du paysage. Parmi les autres éléments notables du bâtiment, citons le système de récupération de l'eau de pluie, des toilettes à faible chasse d'eau, le traitement et le recyclage de l'eau, un forage creusé sur place, des systèmes d'eau sous pression et un système de gestion des déchets.
Le bâtiment utilise également le système de gestion du bâtiment et un système de gestion des ascenseurs pour surveiller et contrôler la consommation d'énergie.Pour compléter le développement commercial de Juba, UAP Group a construit UAP Heights Apartment, un appartement résidentiel de grande classe offrant un hébergement sûr et supérieur à Juba, au Soudan du Sud. .
L'entreprise a également déployé ses ailes en Ouganda où elle a développé un immeuble de bureaux à couper le souffle. UAP Nakawa Business Park est un développement de bureaux emblématique de catégorie A à Kampala qui offre une planification moderne de locaux à bureaux sur mesure. Réparti sur quatre blocs de 8 étages chacun, intégrant un aménagement paysager de qualité et une infrastructure moderne, le Business Park définit de nouvelles normes pour les développements de bureaux en Ouganda.
Avec environ 23, 000 mètres carrés d'espace de bureau de premier ordre, l'architecture du parc d'activités UAP Nakawa est une expérience transformatrice moderne du siège social, conçue avec une flexibilité maximale pour répondre aux exigences des occupants.
Le Business Park est situé à la jonction de Jinja Road et de Port Bell Road, 3Km vers le Central Business District de Nakawa, un emplacement stratégique pour les entreprises multinationales et les organisations souhaitant opérer dans un environnement commercial productif.
Comme la tour UAP à Nairobi, la sécurité et la santé ont été priorisées avec la fourniture de voies d'évacuation définies, des équipements modernes de lutte contre l'incendie et un système d'alarme d'urgence, des systèmes de gicleurs et des dispositions d'accès et d'installations pour les personnes handicapées.
«UAP Holding est solidement établie en tant que leader du marché kenyan des services financiers, mais nous nourrissons depuis longtemps l'ambition d'être également dominant sur le marché de l'immobilier commercial», révèle Patricia.
Dans le but de diversifier et de maintenir sa position au sommet de l'industrie, UAP Holding a récemment pris des mesures stratégiques importantes pour étendre et améliorer son offre sur le marché. Par exemple, elle a fusionné avec le principal groupe britannique de services financiers Old Mutual. Le groupe a ensuite acquis une participation dans la principale institution de microfinance Faulu Kenya.
"Nous avons établi une réputation pour les grands projets sur mesure, nous allons donc continuer avec plus de ceux-ci. Nous pensons que nous sommes des leaders dans ce que nous faisons, mais être des leaders et rester des leaders sont deux choses différentes, nous devons donc nous concentrer sur le maintien de cette en proposant des produits innovants sur mesure pour nos clients. »
