Le statut dégradé de l'Afrique du Sud par les agences internationales est susceptible d'avoir un impact significatif sur l'industrie de la construction à mesure que le coût du crédit augmente, en particulier dans les contrats existants. En conséquence, le risque déjà élevé de non-paiement devrait encore s'aggraver.
Les premiers à ressentir la douleur d'un crédit plus cher seront les employeurs, les prêteurs augmentant les taux d'intérêt.
Cela fait pression sur les employeurs pour qu'ils financent leurs projets et réduit leurs rendements. Le fait est qu'il n'y a pas beaucoup de projets construits à partir des réserves de trésorerie de l'employeur, et cela signifiera qu'un crédit plus cher sera un coup généralisé.
Les projets de construction publics seront probablement les premiers à être touchés, allant des projets municipaux à tous les projets des entreprises publiques.
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Déjà, la construction nucléaire controversée a été mise en doute en raison du facteur d'accessibilité. Cependant, d'autres projets d'infrastructure sont également mis en attente, y compris ceux dans des domaines cruciaux tels que les infrastructures hydrauliques.
Effet sur les employeurs
En plus de retarder ou de bloquer de nouvelles constructions, l'effet sur les employeurs déjà engagés dans des projets est important. Ils doivent continuer à les financer, les annuler ou les suspendre, avec les résultats associés.
Chez MDA Avocats, nous constatons de nombreux problèmes où les employeurs ne sont pas en mesure de payer leurs entrepreneurs à temps ou pas du tout. Cela place de nombreux entrepreneurs dans des positions difficiles, car la plupart des entrepreneurs ne pourront pas financer un projet au-delà de 30 jours. Ces entrepreneurs contractent alors également des prêts pour continuer à financer les travaux en prévision du paiement.
Les plus à risque sont les petites et moyennes entreprises, ce qui est particulièrement dévastateur pour le développement.
Le non-paiement ou le paiement très tardif des entrepreneurs est déjà un problème majeur, en particulier dans le secteur public. MDA a connu des entrepreneurs qui se sont simplement fait dire par des entités étatiques qu'il ne restait plus d'argent pour les payer. Nous prévoyons d'en voir davantage en raison de notre statut indésirable.
Plus de procédures d'insolvabilité
Malheureusement, nous prévoyons également voir davantage de procédures de sauvetage et d'insolvabilité d'entreprises dans le secteur de la construction. S'assurer que l'on a passé un contrat avec une partie qui peut payer (en tant qu'entrepreneur) ou terminer le travail (en tant qu'employeur); et que le contrat a des protections suffisantes, n'a jamais été aussi critique.
Bien que nous ayons été à la recherche de commentaires pendant plusieurs années, les règlements visant à garantir un paiement rapide et un règlement rapide des différends n'ont pas encore été promulgués. L'absence de réglementation ne signifie cependant pas que les entrepreneurs sont sans droits. Tant que les entrepreneurs ont respecté leurs contrats, ils devraient être en mesure de présenter et de poursuivre leurs réclamations.
Les parties ne doivent pas avoir peur d'exercer leurs droits et de poursuivre les procédures de contestation contractuelle, de jugement pour les certificats de paiement, de faire des demandes au titre des garanties, voire de résilier les contrats et de procéder au recouvrement des dommages.
Surtout, le paiement de certificats ou de demandes sous garantie, et qui ne sont pas payés, peut être récupéré légalement assez rapidement d'un point de vue juridique. Une fois le jugement obtenu, l'exécution contre les actifs peut procéder à la récupération de la dette
