La Tanzanie, le pays le plus peuplé d'Afrique de l'Est, prévoit de construire 200,000 XNUMX logements abordables chaque année afin de lutter contre la pénurie de logements dans le pays.
Le pays a actuellement un certain nombre de grands projets de construction avec des dépenses en capital totales de 40 milliards USD. Le gouvernement tanzanien a également introduit l'hypothèque pour le public et chaque banque commerciale émet depuis plusieurs années des hypothèques dans le but de livrer chaque année les habitations abordables 200,000.
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Demande de logements en Tanzanie
La demande de logements en Tanzanie est estimée chaque année à 200,000, ce qui entraîne une pénurie actuelle de logements de 3 millions de logements. Alternativement, les matériaux de construction sont explorés comme moyen de livrer ces maisons à une échelle rapide; c'est selon le Centre de financement du logement abordable en Afrique (CAHF).
La Tanzanie importe bon nombre de ses matériaux de construction pour répondre à la forte demande de construction sur place, le nombre de prêteurs hypothécaires sur le marché passant de 3 pour 2009 à 21 pour 2015. Le taux d'intérêt hypothécaire moyen en Tanzanie est passé de 22% à 16% au cours de la même période.
Selon Numbeo, une source en ligne de statistiques sur la qualité de la vie par ville et par pays, les prix du logement en Tanzanie se situent en moyenne à 1,200 USD à Dar Es Salaam et à 1,235 USD à Nairobi. En dehors du centre-ville de Dar es Salaam, le coût moyen par mètre carré est de 608.17 USD.
Programme de logement des fonctionnaires tanzaniens
Le Programme de logement des fonctionnaires tanzaniens (PSHS) vise à construire des logements 50,000 pour les fonctionnaires en phases 5. À la fin de 2015, Watumishi Housing Company (WHC), un promoteur immobilier et gestionnaire de fonds de placement immobilier (FPI) en Tanzanie, a lancé la phase I du projet.
Selon WHC, il s’agit d’un des principaux projets entrepris par le gouvernement tanzanien pour remédier à la pénurie de logements des fonctionnaires, seuls 10,000 sur 650,000 étant logés dans des logements grâce à des hypothèques ou à tout autre programme d’achat de logements.
WHC a également signé des accords de coopération avec les banques CRDB, Azania, NMB, Bank of Africa et Exim Bank. Ils fourniront aux fonctionnaires des emprunts hypothécaires pouvant être remboursés dans des périodes allant jusqu'à 25 et à des taux bas allant de 11% à 13% par an, par rapport aux taux hypothécaires actuels de 16 – 19%.
Fournisseurs de matériaux de construction et de construction
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Les maisons à ossature métallique légère, y a-t-il une demande pour des logements abordables. Depuis l'Afrique du Sud Johannesbourg