Association d'architecture du Kenya (AAK) propose un centre à guichet unique pour le processus d’approbation qui rassemble toutes les autorités approbatrices. Un système harmonisé de calcul des redevances et d'utilisation de la technologie recommandé par AAK accélérera le processus et en augmentera la crédibilité.
Selon l'association, la réduction du nombre d'étapes à 15 comme le Rwanda ou 9 comme le Royaume-Uni a été suggérée et devrait être normalisée dans tous les comtés du Kenya. On s'attend à ce que la mise en œuvre des propositions de l'AAK non seulement facilitera le processus d'approbation, mais qu'elle scellera également certaines des failles sur lesquelles les charlatans et les paraprofessionnels ont grimpé dans le passé.
Ce processus impliquera des lois et des décisions politiques où le gouvernement et les autres parties prenantes devront collaborer activement avec les organismes professionnels.
Les règlements de construction et de planification font partie intégrante de l'industrie du bâtiment. Les questions de zonage, de protection de l’environnement et de santé occupent une place centrale dans le processus de développement.
Les réglementations sont élaborées par les gouvernements national et de comté, fixant des exigences minimales pour des types de développement particuliers. Une enquête commanditée par AAK révèle que la plupart des pays du Kenya ne disposent pas de politiques de contrôle du développement standardisées.
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Rapport d'enquête
Un rapport du sondage présenté le X février 5 au Fairview Hotel Nairobi couvrait les comtés 2019; Nairobi, Uasin Gishu, Kisumu, Nakuru, Nyeri, Kiambu, Mombasa, Kajiado et Machakos.
Six des comtés de 10 ne sont pas régis par des règles de zonage, seuls Nairobi, Kajiado, Nakuru et Uasin Gishu étant concernés. Le processus d’approbation dans différents pays exige différentes étapes.
Nairobi exige des étapes 7 pour les autorisations de construction, tandis que Kisumu, Nakuru et Uasin Gishu exigent des étapes 6. L'approbation des bâtiments dans le comté de Nakuru prend jusqu'à 90 jours, tandis que Nyeri prend jusqu'à 14 maximum.
Une comparaison globale montre que le Kenya prend en moyenne 159 jours pour sa procédure d'approbation d'étape 16, le Rwanda prend 113 pour sa procédure d'étape 15, tandis que le Royaume-Uni prend 86 jours pour sa procédure d'étape 9.
Les frais d'approbation pour la construction dans les comtés de Mombasa et de Nairobi sont facturés en pourcentage du coût du projet, allant de 0.1% à 2%, tandis que certains comtés appliquent des tarifs particuliers par mètre carré du projet.
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