Le taux d'occupation des bureaux dans les grandes villes d'Afrique du Sud est encore faible. ceci est principalement dû à un développement important expérimenté dans le milieu des 2000.
Il y a eu une offre excédentaire de bureaux dans la région et les nouveaux développements sont occupés par des locataires premium qui ont laissé plusieurs immeubles de niveaux A et B vacants.
Association sud-africaine des propriétaires (PDG de Sapoa), Neil Gopal, a confirmé ces informations lors d'un déjeuner avec les médias et a déclaré qu'il y avait une offre excédentaire d'espaces de bureaux dans les grandes villes. Cependant, depuis que Cyril Ramaphosa a remplacé Jacob Zuma, la confiance dans l'économie et les investissements immobiliers ont commencé à gagner du terrain .
Selon un rapport de Sapoa, le dernier rapport sur les postes vacants dans les bureaux nationaux a révélé que le taux était de 11.2% à la fin du mois de décembre et qu'il était inchangé par rapport au trimestre précédent. Néanmoins, le maximum de 11.8% a été enregistré au deuxième trimestre de 2017. .
La croissance de la location de bureaux a encore ralenti
«La croissance de la location de bureaux a encore ralenti au cours du dernier trimestre, ce qui indique un environnement de faible croissance associé à une offre excédentaire sur le marché», a déclaré Sapoa.
Erwin Rode, PDG de la société de recherche et de consultation immobilière Rode & Associates, a également commenté et déclaré que la plupart des nouveaux bureaux ont été construits pour des multinationales et d'autres grandes entreprises, ce qui ralentit la location.
Par exemple, Growthpoint Properties, la plus grande société immobilière cotée en bourse basée en Afrique du Sud, a récemment achevé la construction d'un bâtiment en 250m à Gauteng. Cette propriété est louée à Discovery, un groupe d'aide médicale, et sert à centraliser les opérations de la société.
Redefine, le rival de Growthpoint, a également rejoint Redefine Towers, un bureau haut de gamme situé à Rosebank, dans le Gauteng. Redefine participe également à la construction de Rosebank Link, conçue pour accueillir de petites entreprises professionnelles.
