La Office rwandais du logement (RHA), les autorités municipales et d'autres parties prenantes affirment que le problème actuel du logement n'est pas alarmant, car de nouvelles initiatives sont en préparation pour mettre plus de logements sur le marché, en particulier des logements abordables.
Leopold Uwimana, directeur de la division du logement abordable à la Rwanda Housing Authority, a déclaré que le gouvernement collaborait avec des promoteurs et d'autres parties prenantes pour réduire le coût des maisons décentes.
Il a ajouté qu'un fonds de développement de logements abordables sera également mis en place pour permettre aux investisseurs en logements abordables d'obtenir des prêts à faible taux d'intérêt. Les acheteurs de maison pourront également accéder à des prêts hypothécaires à faible taux d'intérêt.
Selon une étude de marché du logement menée en 2012 dans la ville de Kigali, 340,000 nouveaux logements sont nécessaires d'ici 2022. 86% de ceux-ci devraient être des logements abordables et de milieu de gamme, 13% des logements sociaux et moins de 1% pour être premium logement. Au moins 34,000 XNUMX logements sont nécessaires annuellement pour répondre à cette demande.
Le ministère du gouvernement local travaille avec divers districts de la ville de Kigali pour les aider à renforcer leurs capacités et à répondre aux exigences d'émission d'obligations municipales pour financer des projets de logement abordable au lieu d'attendre des fonds publics.
Selon Uwimana, le projet cible les acheteurs d'une première maison à faible revenu. Il a déclaré que le gouvernement négocie avec des investisseurs marocains qui investiront 68 millions de dollars pour la construction de 5,000 maisons abordables d'ici 2018.
La RHA construit des maisons abordables qui coûteront 7,200 21.600 $ pour une unité autonome avec une chambre, tandis que celles de trois chambres coûteront 2,700 60 $. XNUMX logements sont en cours de construction à Rugarama à Nyamirambo, tandis que les travaux de construction d'un autre lotissement de XNUMX maisons à Kabuga dans le secteur de Ndera démarrent en juin.
Uwimana a attribué le coût élevé des maisons à la plupart des promoteurs immobiliers qui visent des bénéfices élevés pouvant atteindre 40% de leur investissement. De plus, le fonds pour le logement abordable mis en place est destiné à répondre aux problèmes d'incapacité des investisseurs locaux à investir dans le secteur.
Victor Ombima, architecte chez Architectural and Allied Services Limited, a déclaré que le coût des maisons abordables dépend de l'emplacement des maisons, ajoutant qu'à Kigali, il fallait se séparer de 36,000 dollars pour une maison avec un salon, deux salles de bains et une cuisine.
