Cytonn, La société kényane d'investissement immobilier, devrait investir 100 millions de dollars américains dans des logements commerciaux et résidentiels à Kampala. Ces unités, selon l'associé directeur et chef de la direction, Edwin H. Dande, cibleront la population de la classe moyenne.
Dande a déclaré que selon leur étude de marché, Kampala se classe comme le marché le plus convaincant. C'est en termes de rendement dans la région au milieu des coûts de construction et de financement élevés. Il a également ajouté que Cytonn a plus de 795.4 millions de dollars de projets sous mandat. Les projets couvrent 10 projets immobiliers, tous situés au Kenya.
La Caisse nationale de sécurité sociale de la société nationale de logement et de construction appartenant à l'État ainsi que les petits promoteurs immobiliers dominent actuellement le secteur immobilier ougandais.
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Grands retours
Le dernier rapport de Cytonn montre que l'investissement immobilier à Kampala a un rendement attractif. C'est avec des rendements locatifs moyens de 6.8%, 10.2% et 10.6% respectivement dans les bureaux résidentiels, commerciaux et commerciaux. Les pourcentages sont par rapport aux rendements locatifs moyens de Nairobi de 5.6%, 10.0% et 9.3% dans des groupes similaires.
Le rapport cite une forte demande dans la plupart des régions, la facilité d'accès depuis le quartier central des affaires et la faible offre sur le marché pour répondre à la forte demande comme les principaux moteurs des rendements attrayants sur le marché de Kampala pour les zones les plus performantes.
Selon Shiv Arora, responsable du Private Equity chez Cytonn Investments, le nouveau développement intervient à une époque de boom de la vente au détail au cours des cinq dernières années. Cela a depuis influencé une offre élevée sur le marché, améliorant les performances du secteur de la vente au détail.
Développements futurs
À l'avenir, les dirigeants de l'entreprise ont déclaré qu'ils s'attendaient à un développement accru. Cela est particulièrement vrai dans le segment résidentiel à revenu moyen. En outre, les développements infrastructurels s'ouvrent actuellement à des prix abordables aux segments à faible et moyen revenu dans les banlieues telles que Naalya, Naguru et Lubowa respectivement.
