Un investisseur local prévoit le réaménagement de Zanjero Falls pour transformer l'immeuble de bureaux vacant, sur un site de 7.5 acres à Glendale. Cet ancien immeuble de bureaux de trois étages a été construit en 2008 dans le cadre de la Oasis d'entreprise de Zanjero Falls et développé par la société basée à Las Vegas Développement des capitaux propres d'investissement.
Les chutes de Zanjero ont récemment été achetées avec la 91e avenue, par Nirvana chez Zanjero LLC, une société à responsabilité limitée de l'Arizona, pour environ 10 millions de dollars. Le vendeur SZ Real Co. LLC était représenté par Tim Dulany et Alexandra Loye avec Colliers, lors des négociations.
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Le réaménagement des chutes de Zanjero, un ancien immeuble de bureaux à carapace grise, doit être effectué sur un site de 7.5 acres, situé au 7410 N. Zanjero Blvd. à Glendale; l'ancien immeuble de bureaux jouxte le nouveau Desert Diamond Casino, la Gila River Arena, le State Farm Stadium et le Westgate Entertainment District.
Le site du projet de réaménagement des chutes de Zanjero est un actif de 231,272 XNUMX pieds carrés, comprenant trois bâtiments avec un parking souterrain; il comprend également des éléments extérieurs tels que des jardins de guérison, des plans d'eau et un grand étang avec un pont menant à l'entrée principale.
L'acheteur étudie la conception et les plans architecturaux des chutes de Zanjero et d'autres développements sur le site, en attendant les approbations de la ville pour construire une propriété multifamiliale, offrant jusqu'à 300 unités allant d'une, deux et trois chambres à coucher, sur le site.
La phase I de la construction implique la construction du bâtiment principal existant des chutes de Zanjero et son achèvement est prévu pour le dernier trimestre de 2022. La phase II comprend le développement de bâtiments autonomes et devrait être achevé d'ici le printemps/été 2022. .
Selon Tim Dulany, la construction de la phase I des chutes de Zanjero devrait coûter plus de 20 millions de dollars. Il a également souligné que le site était plus lucratif pour les multifamiliaux et que la propriété avait déjà été commercialisée pour des logements pour personnes âgées, mais aucun acquéreur approprié n'a été trouvé en raison de l'impact de la pandémie, qui a eu un effet majeur sur les résidences pour personnes âgées ; donc en fin de compte, le multifamilial a été choisi comme la meilleure option. Dulany a également déclaré dans un communiqué que ce n'était tout simplement pas le bon moment pour les logements pour personnes âgées, même si le zonage a été approuvé pour cela.
