La base de Caroline du Nord Zimmerman a l'intention d'inaugurer la première phase de son projet à usage mixte d'Ensley, vers la fin de 2022 ou au premier trimestre de 1. Le site du projet est actuellement occupé par l'ancien bâtiment de l'Ensley High School, qui a été défiguré et gravement endommagé par un incendie en 2023. Le bâtiment scolaire endommagé devrait être démoli pour faire place à la construction de logements abordables et d'un espace commercial.
La phase I du projet à usage mixte d'Ensley comprendra un immeuble de trois étages composé de 244 unités, un centre communautaire et un parking de trois étages. Ces unités de logement seront réservées à ceux qui gagnent entre 16,000 45,000 $ et 15,000 XNUMX $ par an. En outre, il est également prévu de convertir le gymnase de l'ancienne école secondaire Ensley en un développement commercial de XNUMX XNUMX pieds carrés.
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Zimmerman, travaillera en collaboration avec le Autorité du logement du Grand Birmingham développer le Projet d'utilisation mixte d'Ensley, qui est estimé à 55 millions de dollars. La Ville entend également soutenir le projet en offrant des incitatifs sous la forme d'une subvention, d'une valeur d'environ 1.5 million de dollars et une partie des fonds sera fournie par The Programme de partenariats d'investissement résidentiel du ministère américain du Logement et du Développement urbain.
À l'heure actuelle, la société est en train de régler des problèmes de titres vieux de plusieurs décennies avec le conseil de l'éducation, qui entravent l'acquisition des terres. Selon le vice-président de Zimmerman, Tab Bullard, la question du titre n'est pas un problème majeur et de tels problèmes sont assez courants, en particulier avec les propriétés qui ont été échangées d'une entité gouvernementale à une autre. Il pense qu'une fois le problème du titre résolu, le projet d'utilisation mixte d'Ensley se déroulera sans accroc.
Bullard a mentionné que l'entreprise était heureuse d'attendre que ce problème soit résolu et de donner à l'école le temps de se concentrer sur les enfants du district. Il a également expliqué le calendrier du projet et expliqué que si le problème du titre était résolu avant la fin septembre, alors Zimmerman pourrait conclure l'accord en octobre et terminer la démolition d'ici la fin de l'année. Par la suite, il faudrait six à neuf mois pour obtenir les fonds nécessaires et également arrondir la demande avec l'État. Ensuite, le processus d'autorisation habituel serait lancé pour l'architecture et l'ingénierie du projet, avant que la construction puisse enfin commencer sur le Projet d'utilisation mixte d'Ensley et la construction pourrait prendre environ 20 mois.
