La mise en œuvre du projet Fitzrovia devrait se poursuivre après que Kier a reçu le feu vert pour commencer la construction. Le projet vise à livrer un important complexe de bureaux et résidentiel sur Tottenham Court Road à Londres. Les promoteurs du projet sont M&G Real Estate et le responsable du développement CO-RE.
Le projet de réhabilitation Fitzrovia de 87,000 200 pieds carrés est situé à XNUMX mètres d'Oxford Street. Il progresse en raison du besoin croissant d'espaces de travail à plus grande échelle sur le marché des bureaux du West End.
Le projet devrait être terminé à l'automne 2024. Ainsi, il produira un bâtiment répondant aux normes environnementales et de bien-être les plus élevées. De plus, il a pour objectif de gagner Platinum WELL, BREEAM Outstanding et 5 étoiles (Excellent) de NABERS Design & Performance Rating. Le contrat est estimé à plus de 50 millions de livres sterling.
L'utilisation d'une stratégie de construction hors site réduirait les émissions de carbone et sur site tout en maximisant les composants préfabriqués. C'est selon David McKenzie, Dirigerdirecteur général de London, South & Strategic Projects. Des panneaux solaires seront inclus dans la conception entièrement électrique du bâtiment. Ainsi, ils feront partie d'un toit-terrasse végétalisé, qui favorisera la biodiversité dans le centre de Londres.
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Le Fitzrovia favorisera la durabilité et le bien-être dans la région
Le projet entend être un champion de la durabilité et du bien-être sur le marché des bureaux du centre de Londres. C'est selon John Duxbury, responsable de la gestion des actifs de portefeuille au Royaume-Uni chez M&G Immobilier.
"Notre investissement dans The Fitzrovia s'inscrit dans la continuité de notre stratégie visant à créer des actifs à grande échelle dans des zones de premier plan où nous pouvons améliorer l'environnement bâti en fournissant des actifs dotés des meilleures références ESG de leur catégorie", a-t-il déclaré.
« Nous réalisons actuellement ces complexes à usage mixte au 40 Leadenhall dans la City de Londres et à Haymarket à Édimbourg. Les principaux occupants, dont les décisions sont fortement influencées par les questions de durabilité et de bien-être, manifestent beaucoup d'intérêt pour ces actifs, ainsi que The Fitzrovia, ce qui nous permet de rechercher des rendements ajustés au risque convaincants pour nos clients.
