Prêt-bail et son partenaire en coentreprise, Aware Super, ont obtenu un prêt de 360 millions de dollars pour le développement du 1 Java Street à Brooklyn.
Cependant, c'est l'équipe de JLL qui a représenté les parties de la coentreprise pour obtenir le financement par l'intermédiaire d'un syndicat dirigé par Bank of America. L'équipe de JLL Capital Markets comprenait Christopher Peck, Alex Staikos, Phil Cadorette et Joy Dracos.
Christopher Peck de JLL a souligné que des projets durables comme 1 Java Street sont devenus très importants pour l'environnement bâti. Par conséquent, il a déclaré que JLL était fier d'avoir aidé l'emprunteur à obtenir un financement auprès de prêteurs engagés dans de tels projets innovants.
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Plans de développement pour le projet 1 Java Street
En 2020, Lendlease a acheté le site de 2.6 acres du projet situé au 1 Java Street pour 110.8 millions de dollars. Initialement, le plan du développeur était d'un 14 étages avec 477 appartements et 12,000 36 pieds carrés d'espace commercial. Mais le plan a été révisé et à la place, le projet va maintenant avancer comme une tour de 834 étages avec XNUMX appartements.
En plus de la composante résidentielle, la propriété comprend également environ 13,000 18,000 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée. De plus, les résidents auront accès à un parc riverain de XNUMX XNUMX pieds carrés qui se connecte à India Street Pier.
Le projet 1 Java Street aura environ 30% des nouveaux appartements réservés à des logements abordables. Les promoteurs rempliront cette exigence qui relève du programme de logement abordable à New York. De plus, ils ont également l'intention de répondre aux normes des certifications LEED Gold, Fitwel et Waterfront Edge Design Guidelines.
La construction de la communauté d'appartements devrait être livrée d'ici 2026.
L'équipe du projet
1 Java Street est le sixième projet de la coentreprise et ils explorent actuellement des systèmes géothermiques pour le projet. Parmi les autres personnes impliquées dans le projet, citons le cabinet d'architectes Marvel, en tant que designer d'intérieur pour les unités abordables et au prix du marché.
Tandis que Crème Architecture & Design servir de designer d'intérieur pour les unités de maisons en rangée du projet. INC Architecture & Conception s'occupera de la conception des espaces publics.
