Les plans du projet de réaménagement de la station Mockingbird ont récemment été approuvés par les membres du Comité de développement économique du conseil municipal de Dallas, et plus tard ce mois-ci, le conseil municipal au complet devra voter pour l'approbation finale du financement de ce projet de 117 millions de dollars.
Les plans soumis par Corbeau Trammell, une société de développement immobilier, d'investissement et de gestion immobilière, impliquent la conversion de cette propriété publique en un complexe d'appartements abordable avec un garage de stationnement souterrain qui remplacera le terrain de surface existant composé de plus de 700 places de stationnement.
Chad West, membre du conseil, s'est prononcé en faveur du projet de réaménagement de la station Mockingbird, déclarant qu'il s'agissait d'un excellent exemple de la manière dont des logements abordables pourraient être intégrés à des terrains publics peu utilisés dans d'autres parties de la ville. Il a également mentionné que la ville devait s'efforcer de combler le déficit de logements abordables, ce qui faciliterait la vie des travailleurs dans la ville.
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Le membre du Conseil, Omar Narvaez, a également souligné que l'ajout de ce lotissement sur le site du lot de surface existant pourrait fournir plus de passagers à la station Mockingbird de DART, qui est la deuxième plus fréquentée du réseau de DART.
Le projet de réaménagement de la station Mockingbird apportera 429 unités, dont 20 % d'unités abordables
Le site du projet de réaménagement de la station Mockingbird est situé à côté de la station SMU/Mockingbird et a été acquis par le promoteur par le biais d'un Contrat de bail foncier de 99 ans.
Le projet comprend une tour d'appartements de 18 étages composée de 429 unités, dont 20% des unités disponibles seront réservées aux ménages gagnant jusqu'à 80% ou moins du revenu médian de la région. La fourchette de prix pour ces logements abordables est estimée à 48,300 68,950 USD ou XNUMX XNUMX USD pour une famille de quatre personnes.
De plus, un parking souterrain à trois niveaux d'environ 500 places sera également construit et mis à la disposition du public. Ce parking sera détenu et exploité par DART.
Le projet de réaménagement de la station Mockingbird sera exécuté dans un district TIF axé sur le transport en commun de Dallas, ce qui pourrait générer des incitations fiscales de la part de la ville, d'une valeur pouvant atteindre 29 millions de dollars américains pour le développeur. Ce financement remboursera à Trammell Crow les dépenses d'infrastructure liées au Tour d'appartements de 18 étages, qui comprend des améliorations aux conduites d'eau et d'égout, le déplacement des lignes électriques et le pavage de nouvelles rues.
