Les communautés planifiées de Houston adoptent de plus en plus un mode de vie basé sur la nature, comme tendance en matière de développement urbain.
La vaste métropole texane de Houston connaît une augmentation démographique, des individus s'installant quotidiennement dans la ville en raison de son économie florissante et de son immobilier abordable. Cet afflux représente une opportunité pour les promoteurs dans le domaine des communautés planifiées. Cependant, les résidents réclament davantage de communautés basées sur la nature à Houston.
Jim Jenkins, vice-président de Master Planned Communities chez Toll Brothers estime que Houston est le lieu idéal pour un développement durable à grande échelle en raison de facteurs tels que l'abondance des ressources en eau et la flexibilité dans le choix des sites de développement. Jenkins a partagé son point de vue lors de l'événement The Future of Houston's Master Planned Communities organisé par bisnow un jeudi.
Lisez aussi : Comment garder votre projet de construction respectueux de l'environnement
Lisez aussi : Achèvement du nouveau terminus écologique du district 56, Vancouver
Drew Mengwasser de Partenaires TBG a souligné que même si la diversité des paysages naturels de Houston pose des défis aux promoteurs, la compréhension des caractéristiques de chaque emplacement est cruciale pour créer des projets. En outre, on observe une tendance croissante vers des développements respectueux de l'environnement qui favorisent les équipements extérieurs, reflétant le désir croissant de la société de vivre plus près de la nature. Ce changement de préférences présente une opportunité pour les développeurs. Les promoteurs, en adoptant des mesures, ne peuvent pas simplement attirer un plus grand groupe d'habitants, mais jouent également un rôle dans la construction d'un avenir plus durable pour Houston.
Les défis des communautés basées sur la nature à Houston
La création de communautés basées sur la nature comporte ses défis. Trouver un équilibre entre faisabilité et gestion environnementale nécessite une planification et des approches innovantes. Éduquer les résidents sur les pratiques de vie et favoriser un sentiment d’appropriation communautaire des efforts sont essentiels pour garantir le succès à long terme.
Lisez aussi : Hillwood Communities annonce « Legacy » comme troisième communauté de la région de Houston à League City
Lisez aussi : La communauté du lagon de Saint Tropez de 2 milliards de dollars sera construite à Houston
En mettant l'accent sur les pratiques écologiques, Houston peut garantir que son développement rapide ne nuira pas à l'environnement mais contribuera plutôt à un avenir durable et prospère pour les générations futures. Les sentiers et les environnements naturels sont très valorisés dans les communautés basées sur la nature, celles qui ne sont pas principalement centrées sur l'agriculture. Brandi Coatsworth, qui est directrice des ventes de terrains pour les communautés planifiées chez Howard Hughes, a partagé lors de l'événement The Future of Houston's Nature-based Master-Planned Communities organisé par Bisnow jeudi que les communautés de Howard Hughes comportent généralement 28 % d'espaces verts.
Il est crucial de bien comprendre un site avant de déterminer sa stratégie de développement et d'identifier les éléments naturels qui méritent d'être préservés, a souligné Mengwasser. Ce processus peut impliquer une collaboration avec des consultants en nature et en sciences pour concevoir des écologies capables de prospérer dans le climat local, a-t-il ajouté.
Dans le comté de Montgomery, il existe des possibilités d'utiliser les arbres et d'établir des sentiers dans les forêts, comme l'a mentionné Tom Woliver, co-président du groupe Oxland. Du côté de Houston, les promoteurs pourraient envisager de construire une rizière menant au développement de quelque chose de nouveau.
« Nous procédons au cas par cas… Nous sommes attentifs aux signaux du territoire et nous nous adaptons en conséquence. Notre objectif est de contourner ses éléments naturels et de préserver cet atout », a expliqué Woliver.
Lisez aussi : Ouverture de la communauté Alta Berry Creek à Georgetown, Texas
