La seule réalité constante dans le monde de la construction et unanimement acceptée est que le coût de la construction est tout sauf constant. Nous passons beaucoup de temps à examiner les coûts de construction, et chaque fois que nous arrivons à la même conclusion, la construction ne devient jamais moins chère. Souvent, au fil des années, les coûts de construction ont augmenté au niveau de l’inflation globale, voire même au-dessus. Par rapport aux années 1950, la construction d'un pied carré d'un bâtiment coûte plus cher aujourd'hui qu'à l'époque. Notre conclusion sur le coût de construction est toujours la même car nous l’examinons de manière générale. Cependant, la construction consiste en des milliers de tâches distinctes qui finissent toutes par se combiner en une seule chose ; un bâtiment, une industrie ou même une route. Cela implique de couler du béton, de creuser des fondations, de clouer et même de cimenter. Nous adoptons une vision introspective et voyons comment les coûts de construction évoluent en fonction du niveau tâche par tâche.
1. Le prix du métal aluminium
En termes de coûts de construction, le prix du métal aluminium a considérablement baissé au fil des années. Selon RSMeans, de 1954 à 1985, le prix du métal aluminium a chuté de près de 50 % dans le commerce de détail. Cela a à son tour affecté le prix de divers produits en aluminium et leur installation. Cela inclut les gouttières, les fenêtres et, dans une certaine mesure, même les mains courantes. Le prix de l’aluminium a continué à baisser considérablement entre 1985 et 2023, mais cela n’a pas entraîné une baisse du prix de ces travaux de construction au cours de cette période. Cependant, cela a affecté certains prix, les gouttières en aluminium et les prix d'installation des garde-corps ont été considérablement réduits. Certains, comme les revêtements en aluminium, les fenêtres et les descentes pluviales, ne le sont pas.
2. Pistolets à clous pneumatiques
Le coût du clouage dans le coût de la construction a considérablement diminué au fil des ans, grâce à l'introduction de pistolets à clous pneumatiques qui ont joué un rôle. Les pistolets à clous pneumatiques auraient été disponibles dans les années 1950, mais sont devenus plus courants dans les années 1980. Depuis lors, ces pistolets ont considérablement réduit le coût de tout ce qui pouvait être cloué, comme les charpentes à solives, les murs extérieurs, le contreplaqué et les supports de solives. Malheureusement, cela ne se produit pas de la même manière pour la plupart des produits du secteur de la construction. Les cimaises et les moulures couronnées, qui sont également installées par clouage, n'ont pas baissé de prix au cours de cette période. Cela peut être attribué à une augmentation des coûts de main-d’œuvre pour le clouage, qui a considérablement augmenté au fil du temps.
3. Coûts de construction des pieux
Les pieux sont définis comme des fondations enfoncées ou forées dans le sol sur une certaine longueur. Il vise à supporter et à transférer des charges vers un sol considéré comme étant de structure faible en raison des conditions du sol. Le coût de construction des pilotis a considérablement diminué entre 1954 et 2023. Cela peut être attribué au fait que la construction lourde s'est améliorée au cours de cette période. Cela peut également être attribué au fait qu’il y a eu une augmentation des types de pieux innovants. Cela garantissait qu'il existait une variété d'options pour économiser sur les coûts en utilisant un type de pieux moins cher qui répondait à leurs besoins de construction.
4. Appareils électroménagers
Le coût de construction des appareils électroménagers tels que les appareils électriques et les appareils à eau, entre autres, a diminué. D'après les données obtenues auprès du FRED Données économiques, on peut conclure sans se tromper que le prix des appareils électroménagers est devenu moins cher au fil des ans. Cela peut être constaté car les données sur les consommateurs de 1960 à 2023 ont énormément augmenté. Le coût de construction des appareils électroménagers peut être attribué au fait qu’il est devenu moins cher au fil des ans en raison des améliorations apportées à leur fabrication. Les données de RSMeans montrent que les dépenses en appareils électriques tels que les chauffe-eau sont devenues moins chères de 1954 à 1985 et encore moins chères de 1985 à 2023.
5. Coûts de la main-d'œuvre dans la construction
Au fil des années, les coûts de main-d’œuvre dans la construction ont considérablement augmenté. Les données obtenues à partir du Analyseur du marché du travail de la construction (CLMA) montre que les pourcentages du coût de la main d'œuvre dans la construction se situent entre 20 et 40 % du budget total du projet. Les coûts de construction en main d’œuvre n’impliquent pas seulement le paiement des salaires. Les autres coûts qui relèvent du travail comprennent les charges sociales, les congés payés, l'indemnisation des accidents du travail et d'autres formes d'assurance. Cela inclut également les coûts de recrutement et de formation, ainsi que les fraudes salariales, entre autres. Au fil des années, le coût de la main d’œuvre a augmenté par rapport aux années précédentes, même si la productivité reste relativement constante, comme le montre RSMeans.
Cet examen du coût de construction sur la base du niveau tâche par tâche montre que son coût devient relativement moins cher sous certains aspects mais augmente de façon exponentielle sous d'autres au fil des ans.
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