D’ACCUEILPourquoi les bâtiments s'effondrent-ils?

Pourquoi les bâtiments s'effondrent-ils?

Le nombre croissant de bâtiments qui s'effondrent en cours de construction ou peu après a atteint des proportions alarmantes et il est urgent de prendre des mesures

Le taux de croissance impressionnant de l'Afrique, même dans l'ombre d'un environnement mondial morose, a favorisé le développement de nouveaux bâtiments, appartements et centres commerciaux pour répondre aux besoins d'une classe moyenne en expansion et l'afflux d'entreprises souhaitant ouvrir un magasin afin de tirer parti de cette situation. marché en croissance. Mais, alors que la demande de services de construction a augmenté, la qualité de fabrication a commencé à laisser beaucoup à désirer, ce qui a entraîné plusieurs rapports sur l’effondrement de bâtiments.

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On a trop souvent signalé dans les médias que des bâtiments s’étaient effondrés en raison d’une conception insuffisante, de malfaçons et de l’utilisation de matériaux de construction de qualité inférieure. Ceci, parmi d'autres raisons qui ont été discutées ici, a entraîné des pertes en vies humaines, sans parler du risque de ruine financière. Au Kenya, par exemple, le secteur de la construction a accumulé des milliards de Ksh20 (235 millions USD) en raison de l'effondrement d'infrastructures selon l'autorité nationale de la construction, le tout en raison d'une réglementation médiocre.

Rien qu'en 2013, les informations faisant état de l'effondrement de bâtiments ont coûté la vie à plus de 60 personnes à travers l'Afrique. En janvier 2013, 5 personnes ont perdu la vie et des dizaines d'autres ont été blessées à Kisumu, la troisième plus grande ville du Kenya. Fin mars, un immeuble en construction s'est effondré dans la plus grande ville de Tanzanie, Dar es Salaam, faisant plus de 35 morts. En mai, 4 personnes ont perdu la vie lorsqu'un bâtiment en construction à Nyagatare, à environ 100 km au nord-est de la capitale rwandaise Kigali, s'est effondré. En juillet, 8 personnes sont mortes après l'effondrement d'un immeuble commercial de deux étages à Kampala, la capitale ougandaise.

En novembre, au moins 6 personnes sont mortes lorsqu'un bâtiment de quatre étages qu'ils construisaient s'est effondré dans la ville la plus peuplée du Nigéria, Lagos. La nation ouest-africaine est connue pour ses effondrements de bâtiments et des dizaines de personnes ont perdu la vie dans le passé. L'incident le plus récent signalé a eu lieu en novembre 2013 en Afrique du Sud, un pays avec un bilan relativement sûr d'effondrement de bâtiments. Le toit d'un centre commercial de trois étages en construction s'est effondré, tuant 2 personnes et en blessant plusieurs autres à Tongaat, près de la ville côtière orientale de Durban. Ces événements tragiques parlent d'une industrie qui a un besoin urgent de réforme.

Construction Review a interrogé divers experts du secteur du bâtiment et de la construction afin d'obtenir leur avis sur l'état de la situation susmentionné. Divers problèmes ont été soulignés comme les principales raisons de cette situation.

Règlements de construction

Un laxisme dans la manière dont les régulateurs appliquent les règlements de construction a été identifié comme un facteur majeur contribuant à l’effondrement de phénomènes de construction et même lorsque les responsables de la violation des lois sont poursuivis en justice, il est évident qu’ils ne font pas face à des peines trop sévères un moyen de dissuasion. Au Nigéria, l'ingénieur Mustafa Shehu, ancien président de la Société nigériane des ingénieurs, exhorte le gouvernement à assumer ses responsabilités en sanctionnant toute personne ou tout groupe agissant de manière contraire à la loi dans le secteur de la construction. L'architecte Ibrahim Haruna, ancien président de l'Institut des architectes du Nigéria (NIA) s'est également dit d'accord avec ces sentiments.

La sensibilisation du public

Le public a également été accusé d'avoir opté pour l'option bon marché. Cela conduit à l’embauche de «Quarks» qui livrent des bâtiments de mauvaise qualité et inadaptés
.
L'architecte Ibrahim Haruna, ancien président de l'Institut des architectes du Nigéria (NIA), voit dans cette situation une situation dans laquelle chacun s'impose le savoir de la construction.

S'adressant à Construction Review, André Mellet (PrArch) de Mellet & Human Architects déclare que les clients et le public doivent être informés que l'argent dépensé pour utiliser les services de professionnels expérimentés est à leur avantage et peut éviter les dépenses inutiles et coûteuses qui peuvent survenir dans le événement de défaillance du bâtiment. Il appelle en outre les architectes à prendre les devants ici et à informer leurs clients qu'ils doivent nommer des professionnels appropriés.

M. Geoff French, ancien président de la Fédération internationale des ingénieurs-conseils (FIDIC), partage cet avis et note que le rôle important de l'ingénieur-conseil est encore mal compris, ce qui entraîne des processus de sélection dominés par le prix plutôt que par la qualité.

L'ingénieur Jackson Mubangizi, président de l'Ouganda Institution of Professional Engineers, fait écho à leurs sentiments et dit que le public n'exige pas assez souvent de services professionnels comme ils le devraient, ce qui rend les professionnels inactifs. Il a déclaré que le gouvernement avait un rôle à jouer dans la promotion du recours à des ingénieurs. En conséquence, le public devait apprendre à utiliser des services professionnels afin de stimuler le secteur de la construction.

Les matériaux de construction

Les matériaux choisis pour toute activité de construction devraient pouvoir remplir leur fonction sans aucune défaillance. André Mellet souligne toutefois que les défaillances des matériaux sont l’une des causes de l’effondrement des bâtiments. Il ajoute que le choix des matériaux est la responsabilité de l'ingénieur en structure, qui doit disposer des connaissances, de l'expérience et de la compréhension des matériaux choisis lors de la phase de conception, et de la capacité de ces derniers à remplir leur fonction.

L’architecte primé a déclaré que les matériaux incompatibles choisis pour une structure pouvaient entraîner une défaillance et un effondrement des matériaux, ajoutant que la construction défectueuse et les matériaux non conformes pendant la construction, afin de réaliser des économies et que, en raison de connaissances limitées, les entrepreneurs pourraient vouloir prendre des raccourcis construction et utilisation de matériaux de construction inférieurs aux normes et moins chers.

Il dit que l'ingénieur qui n'inspecte pas et n'insiste pas sur les matériaux et la construction spécifiés est également en faute ici. Selon André Mellet, les entrepreneurs devraient connaître les conséquences négatives de l'utilisation de raccourcis. L'utilisation de matériaux de construction non conformes aux normes peut s'avérer beaucoup plus coûteuse en cas de défaillance catastrophique d'un bâtiment. Il demande que des pénalités soient imposées au cas où un entrepreneur ne respecterait pas les spécifications, ajoutant que les autorités locales devraient avoir le pouvoir de suspendre les travaux de construction, jusqu'à ce que les spécifications soient respectées.

Capacités

Les professionnels de l'industrie du bâtiment et de la construction jouent un rôle majeur en veillant à ce que tous les projets dans lesquels ils sont impliqués soient menés à bien et ne laissent aucune marge de manœuvre pour un échec susceptible de conduire à un effondrement. Cela nécessite un nombre suffisant de professionnels pour répondre à la demande croissante des développeurs. Cependant, l’Afrique est confrontée à un grave déficit de ces professionnels de l’industrie.

L'ingénieur Mustafa Shehu fait remarquer que la plupart des bureaux de contrôle du développement au Nigéria ne disposent pas des capacités techniques adéquates pour gérer les contrôles et que les approbations de nombreux modèles sont effectuées à la hâte sans contrôle afin d'éviter les retards. Il demande l'approbation d'un projet de construction dans une ville nigériane, Lagos, Abuja Port-Harcourt, Kano, etc., car cela pourrait prendre actuellement plusieurs mois 6! Il ajoute que des professionnels qualifiés et compétents du bureau de contrôle du développement sont nécessaires à différentes étapes de la construction du projet et même jusqu'à la mise en service.

Il a ajouté que les organismes de réglementation professionnels devaient également être tenus pour responsables de l'effondrement des bâtiments, rappelant que le Nigeria vient tout juste de commencer à travailler sur une proposition selon laquelle le Conseil pour la réglementation de l'ingénierie au Nigeria, COREN, doit veiller à ce que seuls des consultants qualifiés travaillent sur tout projet approuvé et tous les projets d'ingénierie doivent être certifiés par COREN, quels que soient les processus appliqués dans les bureaux de contrôle du développement.

L'ingénieur Jackson Mubangizi, président de l'UIPE, note également que le secteur de la construction en Ouganda manque largement d'ingénieurs professionnels, ce qui entraîne des travaux de qualité inférieure. L'ancien président de la FIDIC, M. Geoff French, convient que la pénurie de main-d'œuvre qualifiée est un défi majeur pour le secteur. Il affirme que l'industrie doit continuer à respecter les normes les plus strictes en matière de durabilité, d'intégrité et de qualité, ajoutant que, le cas échéant, ses clients reconnaîtront de plus en plus le rôle essentiel des ingénieurs-conseils en fournissant la bonne infrastructure, au bon endroit, au bon moment et au mieux. au juste prix.

Qs. David M. Gaitho, président de l'Institut des métreurs du Kenya (IQSK), reconnaît que l'industrie africaine du bâtiment et de la construction est confrontée à de nombreux problèmes, tels que des «consultants» mal formés qui entraînent le blocage et l'effondrement des bâtiments.

M. Gaitho félicite le gouvernement kenyan pour la création de l'autorité nationale de la construction, qui constitue un grand pas en avant dans la réforme de l'industrie et attend avec impatience sa création complète, même au niveau du comté. Il exhorte le gouvernement à écouter et à mettre en œuvre les propositions faites par les professionnels lors de conférences et séminaires pour l'amélioration continue du secteur de la construction. Il demande également que les contrôleurs des quantités soient impliqués dans tous les budgets de construction des organismes publics et des projets d'infrastructure afin de garantir un contrôle financier approprié afin d'éviter les projets bloqués en raison d'un financement insuffisant.

André Mellet a déclaré que le personnel du bâtiment sur le site devrait être correctement formé et capable de travailler, ajoutant que si les travailleurs n'étaient pas qualifiés, ils devraient être formés et ne pas être laissés à travailler sans supervision. Il recommande d'introduire une sorte de certificat prouvant que les travailleurs sont formés au travail qu'ils effectuent sur le site et les autorités locales ne devraient pas permettre la poursuite des travaux de construction sans la présence d'un ingénieur.

Supervision du site

L'ancien président de l'Association ougandaise des professions techniques et l'actuel directeur général de African Consulting Surveyors and Valuers, M. Edward Seth Mungati, pointe du doigt les professionnels qu'il accuse de laxisme.

Il explique que de nos jours, la plupart des architectes se contentent de concevoir le projet et qu'une fois que l'autorité de contrôle a approuvé les plans, les architectes ne sont plus intéressés par le suivi des projets.

L'ancien président de l'Institution sud-africaine d'ingénierie civile (SAICE), actuellement directeur chez Iliso Consulting à Centurion et président de la Fédération des organisations africaines d'ingénieurs (FAEO), M. Van Veelen, de son côté, convient que, mis à part les fonctionnaires qui Un œil aveugle lors de l'approbation des plans d'un bâtiment, l'absence de supervision adéquate pendant la construction aggrave le problème.

André Mellet recommande que l'employeur fasse payer des ingénieurs qualifiés pendant la construction pour effectuer des inspections et s'assurer que les entrepreneurs respectent leurs spécifications. Il ajoute qu'aucune construction ne devrait être autorisée avant la nomination d'un ingénieur en structure assumant l'entière responsabilité de la structure. Il conclut que les autorités devraient inspecter régulièrement les travaux de construction avec l'ingénieur et que les travaux de construction devraient être interrompus au cas où des codes de construction et des mesures de sécurité ne seraient pas respectés sur le site.

La conception des bâtiments

M. Van Veelen a déclaré que, bien que dans certains cas, des ingénieurs aient commis des erreurs dans la conception d'une structure, la plupart des problèmes résultent de développeurs qui prennent des raccourcis et évitent de payer les honoraires d'un ingénieur compétent, ainsi que aveugle lors de l'approbation des plans pour un bâtiment.

Il ajoute qu'il existe des cas où un bâtiment est conçu et approuvé pour un certain nombre d'étages mais que le promoteur ajoute ensuite illégalement un ou plusieurs étages. Il souligne que la charge excessive pour laquelle la structure n'a pas été conçue est fausse, ajoutant que cela est particulièrement vrai pour la modernisation d'équipements de climatisation sur le toit d'un bâtiment existant.

Les développeurs de l'immeuble tanzanien qui s'est effondré, par exemple, ont violé l'autorisation de construire un immeuble d'appartements avec des planchers en 10. Au moment de l'effondrement, 16 avait terminé les planchers et 3 était prévu pour un total de planchers en 19.

André Mellet affirme qu'un mauvais design par des professionnels peut être un contributeur. Mellet dit que la conception est la responsabilité de l'ingénieur en structure. Il note qu'un bâtiment est conçu pour résister à une charge permanente ou à son propre poids et à des charges vives qui sont le poids des personnes et des objets à l'intérieur du bâtiment ainsi que le poids du vent, de la pluie et de la grêle.

Il affirme qu'une défaillance structurelle se produit si la conception est erronée et si un composant ou la structure dans son ensemble perd sa capacité à supporter ces charges. André note que dans un système structurel bien conçu, même une défaillance localisée ne devrait pas entraîner l'effondrement immédiat ou même progressif d'une structure entière. La conception doit également être conforme aux codes de construction minimum.

André mentionne également l'échec de la fondation comme une autre considération. Il dit qu'une structure bien conçue ne reposera pas sur de mauvaises bases, car la structure pourrait supporter ses charges, mais la terre en dessous pourrait ne pas l'être, et provoquer l'effondrement du bâtiment. Il affirme que des charges extraordinaires peuvent également entraîner l’effondrement d’un bâtiment et sont souvent dues à des causes naturelles telles que les ouragans et les tremblements de terre. Il note qu'un bâtiment censé durer de nombreuses années est censé résister à ces causes naturelles.

Il recommande que des ingénieurs en structure possédant l'expérience et la connaissance des matériaux, des spécifications minimales, des codes du bâtiment et des systèmes structurels soient nommés pour effectuer la conception d'une structure. André dit que l'argent devrait être dépensé en études géotechniques pour déterminer les conditions du sol. L’ingénieur peut alors concevoir les fondations correctement en fonction de la fonction du bâtiment et des conditions du sol sur le site, minimisant ainsi l’effondrement dû à une défaillance de la fondation.

M. Van Veelen conclut qu'il est vrai qu'il existe de nombreux rapports inquiétants sur la défaillance de bâtiments, mais qu'il existe plusieurs milliers de bâtiments achevés sans problèmes et que l'on peut affirmer sans risque que les défaillances sont des exceptions et non la règle. . Il est toutefois prompt à souligner que cela n'enlève rien au fait qu'il ne devrait y avoir AUCUN échec.

Chaque fois qu'un bâtiment s'effondre, l'histoire ne manque jamais de faire les gros titres et les médias s'enflamment, le gouvernement et les consultants publient une déclaration de condamnation, mais peu de choses sont faites pour inverser la situation et une fois que la poussière a repris son cours normal. Nous pouvons affirmer en toute sécurité que plusieurs facteurs sont à blâmer, tels que le non-respect des règlements, le manque de supervision du site, le non-respect des règles par les promoteurs et les sous-traitants, la réduction des frais, les acteurs non réglementés, la construction non planifiée, des professionnels incompétents et l'utilisation. des matériaux de qualité inférieure est à blâmer.

Cela signifie donc que seul un effort concerté permettra de remédier à cet état de fait, sans quoi nous continuerons de lire d'autres tragédies.

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1 COMMENTAIRE

  1. La seule personne responsable concernant un effondrement de bâtiment est l'ingénieur en structure !
    C'est le sens des Tribunaux.
    Les architectes prennent trois fois les honoraires et n'ont aucune responsabilité !

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