Les coûts de construction sont un facteur important pour déterminer si un projet est rentable ou non. L'estimateur de construction peut vous aider à obtenir une estimation précise du coût de votre projet afin que vous puissiez prendre des décisions éclairées sur la poursuite de la construction. Avec le bon entrepreneur et des services d'estimation des coûts de construction crédibles, vous aurez les informations dont vous avez besoin pour maintenir votre projet de construction dans les limites du budget. Commencez dès aujourd'hui votre prochain projet de construction en lisant notre bref guide des services d'établissement des coûts de construction.
Qu'est-ce que l'estimation des coûts de construction ?
L'estimation des coûts de construction est le processus de détermination du coût total d'un projet de construction. Cela comprend généralement la main-d'œuvre, les matériaux, l'équipement et les permis nécessaires pour terminer le travail. L'estimation des coûts de construction est généralement exprimée en termes de prix unitaire ou de coût par unité de mesure, par exemple par pied carré. L'estimateur des coûts de construction est souvent utilisé pour aider à prendre des décisions concernant le financement d'un projet. Si vous planifiez un projet de construction, vous aurez probablement besoin d'une estimation du coût du projet pour déterminer le montant de financement dont vous aurez besoin pour terminer le travail. Une estimation des coûts de construction est une ventilation détaillée des composantes du projet, y compris la main-d'œuvre, la location d'équipement, les matériaux et d'autres dépenses. L'estimation comprend généralement une ventilation des coûts pour chaque phase du projet et peut également inclure une ventilation des coûts pour différents types de fonds de prévoyance.
Pourquoi devriez-vous utiliser les services d'estimation des coûts de construction ?
Les services d'estimation des coûts de construction sont souvent utilisés pour des projets commerciaux. Ces projets sont généralement de plus grande envergure et présentent un plus grand risque d'engager des coûts imprévus, par rapport aux projets résidentiels. Une estimation des coûts de construction vous aidera à gérer votre budget et à éviter des dépassements coûteux. Lorsque vous essayez d'estimer les coûts d'un grand projet, vous pouvez vous sentir submergé par le volume d'informations. En engageant un service d'estimation des coûts de construction, vous pouvez vous décharger du fardeau de la collecte de ces informations tout en vous concentrant sur vos compétences de base. Cela dit, il y a quelques raisons pour lesquelles vous devriez envisager d'utiliser des services d'estimation des coûts de construction. Premièrement, les estimations du projet sont basées sur des données passées. Même si vous travaillez avec un nouvel entrepreneur, les estimations de coûts qu'il fournira refléteront l'expérience passée. Cela peut vous aider à éviter certains des chiffres peu fiables que les entrepreneurs utilisent parfois pour justifier leurs honoraires. Deuxièmement, les services d'estimation des coûts de construction incluent généralement le coût de l'équipement et de la main-d'œuvre. Vous aurez une ventilation complète de tous les coûts dont vous aurez besoin pour construire votre projet. Cela peut vous aider à déterminer un budget pour le projet, à gérer votre trésorerie et à prévoir vos revenus. Troisièmement, des estimations précises des coûts de construction peuvent vous aider à prendre des décisions plus éclairées sur la poursuite de votre projet. Cela peut être particulièrement utile pour les projets qui font l'objet d'un appel d'offres public.
Méthodes d'estimation des coûts de construction
Il existe différentes méthodes pour obtenir une estimation de coût d'un projet de construction. Chaque méthode a ses propres avantages et inconvénients, vous devez donc considérer celle qui convient le mieux à votre projet.
Comparaison des offres - Cette méthode consiste à collecter les estimations des coûts de construction auprès des entrepreneurs et à comparer les chiffres côte à côte. Vous pouvez ensuite utiliser ces estimations pour calculer le montant que chaque entrepreneur recevra en fonction de son offre initiale.
Basé sur la planification – Avec cette méthode, vous créez une planification basée sur la durée du projet. Vous pouvez ensuite utiliser ce tableau pour rechercher le coût des matériaux et de la main-d'œuvre de construction en fonction du taux actuel du marché.
Paramétrique - Cette méthode repose sur un programme informatique qui génère une série de calculs en fonction de la portée du projet. Vous pouvez ensuite utiliser ces données pour estimer les coûts du projet.
Services de décollage
Un relevé est une liste détaillée des matériaux et de la main-d'œuvre pour un projet de construction. Ce type de service d'estimation peut être utile si vous envisagez de financer votre projet par un prêt bancaire. Les banques utilisent souvent des prélèvements pour les coûts indirects, en particulier sur les grands projets présentant un risque élevé de dépassement des coûts. Un service de décollage créera une liste des matériaux et de la main-d'œuvre dont vous aurez besoin pour réaliser votre projet. La liste comprendra généralement la quantité et le prix unitaire de chaque article. Vous pouvez ensuite utiliser la liste pour obtenir une estimation précise du coût total du projet. La plupart des services de décollage facturent des frais pour leurs services. Les frais couvriront le coût de l'ingénieur qui a créé le décollage. Vous devrez également tenir compte du coût d'embauche d'un ingénieur civil ou structurel pour créer votre décollage.
Trouvez le bon entrepreneur pour vous aider à estimer
Lorsque vous sélectionnez des entrepreneurs pour vous aider à estimer les coûts de construction, recherchez un entrepreneur ayant fait ses preuves. Cela peut vous aider à atténuer le risque de dépassement de coûts et à vous assurer que le projet est terminé à temps. Pour trouver des entrepreneurs réputés, vous pouvez utiliser des plateformes en ligne comme celles énumérées ci-dessous.
The Contractor Landing : Cette plate-forme vous met en relation avec des entrepreneurs et des sous-traitants spécialisés dans l'estimation des coûts. Vous pouvez utiliser la plateforme pour publier votre projet et recevoir des offres d'entrepreneurs spécialisés dans l'estimation des coûts de construction. –
Le GEC The Global Estimators : The Global Estimators est un réseau d'ingénieurs et d'entrepreneurs spécialisés dans divers domaines de la construction. La plate-forme vous permet d'embaucher des sous-traitants pour divers services, notamment la gestion de projet, la planification et l'estimation des coûts. –
The Big Picture : The Big Picture est un marché en ligne qui relie les entrepreneurs et les fournisseurs à un large éventail d'industries, y compris la construction, l'ingénierie et la conception. Vous pouvez utiliser la plateforme pour trouver des entrepreneurs spécialisés dans l'estimation des coûts.
Choses à rechercher lors de la sélection d'un service d'estimation des coûts de construction
Lors du choix d'un service d'estimation des coûts de construction, vous devez rechercher plusieurs points clés. – Réputation – Vous devez choisir une entreprise ayant fait ses preuves. Vous pouvez utiliser les avis en ligne pour voir ce que les clients précédents ont à dire sur l'entreprise. - Expérience de l'industrie - Les meilleurs services d'estimation des coûts de construction ont une expérience de travail sur des types de projets similaires aux vôtres. Cela peut aider à prévenir les inexactitudes de coût. – Spécialités – Vous pouvez gagner du temps en engageant un entrepreneur général spécialisé dans l'estimation des coûts. Cela peut vous aider à éviter d'embaucher plusieurs entrepreneurs pour s'occuper de différents aspects du projet.
Points à considérer lors de l'embauche d'un entrepreneur
Lorsque vous engagez un estimateur en construction pour vous aider à estimer les coûts de construction, vous devez tenir compte des points suivants.
Expérience de l'entrepreneur - L'entrepreneur doit avoir une vaste expérience de travail avec les services d'estimation des coûts de construction. L'entrepreneur doit également avoir une expérience de travail avec votre industrie.
Réputation de l'entrepreneur – Vous devriez embaucher un entrepreneur jouissant d'une solide réputation dans l'industrie. L'entrepreneur doit avoir fait ses preuves en matière de réalisation de projets dans les délais et dans les limites du budget.
Références de l'entrepreneur - Vous pouvez utiliser les références de l'entrepreneur pour savoir si l'entrepreneur est fiable et capable de terminer le projet à temps. Vous pouvez également utiliser les références de l'entrepreneur pour savoir si l'entrepreneur est rentable.
Emplacement de l'entrepreneur – Vous devez embaucher un entrepreneur dont l'emplacement convient aux deux parties. Cela peut vous aider à terminer le projet à temps et à limiter l'impact des perturbations causées par les conditions météorologiques ou les catastrophes naturelles.
Prix de l'entrepreneur - Vous devez embaucher un entrepreneur dont les prix sont justes et raisonnables. Vous pouvez utiliser les estimations des coûts de l'entrepreneur comme comparaison pour déterminer si la tarification de l'entrepreneur est juste.
Limites des services d'estimation des coûts de construction
Peu importe le degré de détail de votre estimation des coûts de construction, vous serez toujours confronté au risque de coûts supplémentaires en raison de circonstances imprévues. Par exemple, l'entrepreneur peut être confronté à des retards liés aux conditions météorologiques, à des pénuries de main-d'œuvre ou au coût des matériaux peut augmenter de manière inattendue en raison des conditions du marché. Nous ne pouvons pas contrôler la météo ou le prix des matériaux, nous ne pouvons donc pas savoir avec certitude combien coûtera notre projet. La seule façon d'éviter ces problèmes est de gérer votre projet avec soin et de suivre vos dépenses pour éviter les dépassements.
Services d'estimation des coûts de construction
Un service d'estimation des coûts de construction peut vous aider à estimer le coût de divers aspects de votre projet, y compris les matériaux et la main-d'œuvre. Ces types de services peuvent être utiles pour les grands et les petits projets de construction. Avant d'engager un service d'estimation des coûts de construction, vous devriez revoir sa méthodologie. Vous devez également déterminer le type d'informations que vous devrez fournir. Selon le niveau de détail dont vous avez besoin, vous devrez peut-être faire appel à différents prestataires de services pour différents aspects du projet.
Conclusion
L'estimation des coûts de construction est une étape cruciale dans le processus de construction. Il peut vous aider à déterminer combien il vous en coûtera pour réaliser votre projet et éviter les dépassements de coûts. Vous pouvez engager un entrepreneur en estimation de la qualité pour vous aider avec ces services. Assurez-vous de choisir une entreprise ayant fait ses preuves et ayant une expérience de travail sur des projets
