Le grenier est une partie d'une maison que les propriétaires visitent rarement. C'est pourquoi des dégâts d'eau peuvent survenir dans le grenier et passer inaperçus pendant des semaines, voire des mois, jusqu'à ce qu'ils s'aggravent ou causent des dommages importants à d'autres parties de la maison. Pour de nombreuses personnes, au moment où elles repèrent des fuites lentes dans leur grenier, une grande partie de leurs solives, de leurs conduits et de leur isolation est déjà affectée. Et dans certains cas, le plafond, les murs, les sols, les meubles et autres effets personnels sont très trempés.
Faire face à un dégât des eaux dans les combles peut être coûteux, en fonction de l'étendue des dégâts. De nombreuses polices d'assurance habitation couvrent les fuites de toit et les dégâts d'eau s'ils surviennent accidentellement ou soudainement à la suite de périls tels que des vents violents ou des tempêtes. Mais si des dommages au toit surviennent en raison de l'usure habituelle ou d'un manque d'entretien, ils peuvent ne pas être couverts par l'assurance. Dans un tel cas, vous devrez chercher d'autres moyens pour financer les dégâts d'eau dans le grenier. Envisagez de financer la réparation de votre grenier au moyen d'un prêt hypothécaire inversé si vous avez jusqu'à 62 ans et que vous détenez la majeure partie de la valeur nette de votre maison. Vous pouvez utiliser une calculatrice hypothécaire inversée (https://reverse.mortgage/calculator) pour déterminer combien d'argent vous pouvez obtenir. Bien sûr, vous pouvez payer la réparation de votre grenier à partir de vos économies.
Prévention des dégâts d'eau dans les combles
La première défense contre les dégâts d'eau dans les combles est la prévention et l'entretien courant du toit. Gardez un œil sur votre toit pour vous assurer qu'il est en bon état. Coupez les branches d'arbres qui poussent près de votre maison pour éviter d'endommager le toit à cause des branches tombées. Nettoyez régulièrement les débris des tuyaux de descente et des gouttières de votre toit et évaluez-les pour déceler les signes de défauts en accordant une attention particulière aux solins et aux bardeaux. Envisagez de planifier des inspections de routine du toit avec un couvreur professionnel pour vous aider à vérifier l'intégrité de votre toit, repérer les signes de corrosion, réparer les bardeaux manquants et résoudre d'autres problèmes qui pourraient entraîner des fuites sur le toit.
Vérifiez également si le bois et l'isolant de votre grenier ne sont pas décolorés ou s'il y a de la moisissure, ce qui pourrait indiquer un dégât des eaux. Évaluez les zones autour des colonnes de plomberie, car les fuites sont souvent fréquentes dans ces zones. systèmes de CVC installés dans le grenier, tels que les refroidisseurs de marais et les climatiseurs, doivent être examinés chaque année par un technicien pour éviter les pannes qui pourraient entraîner des dégâts d'eau.
Une mauvaise ventilation est une autre cause typique de dégâts d'eau dans les combles. Si votre grenier n'est pas suffisamment ventilé, l'humidité peut provoquer une accumulation de condensation car il n'y a aucun moyen de s'échapper. Adéquat aération du grenier est particulièrement crucial en hiver car, pendant ces périodes, l'air chaud monte au plafond et pénètre dans le grenier. Assurez-vous que les ouvertures de ventilation de votre grenier ne sont pas bloquées par de l'isolant ou d'autres matériaux, afin qu'elles ne causent pas de problèmes d'humidité.
Surtout, assurez-vous que l'air chaud n'est pas évacué dans votre grenier. Dans certaines maisons, l'air chaud des évents de la sécheuse, de la cuisine et de la salle de bain souffle directement dans le grenier. Cela pourrait entraîner une accumulation d'humidité et de graves dégâts des eaux si rien n'est fait. Alors, laissez tous vos évents diriger l'air chaud vers l'extérieur. Envisagez d'ajouter de l'isolant dans votre grenier pour aider à maintenir les niveaux de température et empêcher la formation de digues de glace pendant l'hiver. Pendant les mois d'hiver les plus frais, la température du grenier devrait être d'environ quatre à dix degrés plus chaude qu'à l'extérieur. Sinon, des barrages de glace peuvent se former sur les bords de votre toit, causant potentiellement des dégâts d'eau. De plus, vos conduits de chauffage doivent être en bon état - secs, souples et épais. Envisagez de les remplacer s'ils semblent humides ou s'ils semblent minces et plats.
Comment identifier les dégâts d'eau dans votre grenier
Bien que les dégâts d'eau soient un gros problème, ils ne sont généralement pas évidents au début. Certains des signes à surveiller sont :
- Humidité accumulée sous et autour de vos évents de grenier
- Anneaux d'eau sur les murs ou le sol du plafond
- Des bruits d'égouttement provenant de l'intérieur de votre grenier ou de vos murs ; cela se produit généralement lorsqu'il y a une fuite grave
- Une odeur de moisi ou de moisissure dans l'air
- Développement de moisissures dans les zones sous les noues de toit ; l'accumulation d'eau dans les coins provoque souvent moule augmentation
- Rouille et corrosion sur les tuyaux de grenier
- Taches autour des luminaires sous le grenier - cela indique que de l'humidité fuit du grenier et pourrait poser de graves dangers électriques
- Décolorations sur les matériaux du plafond du grenier
Comment faire face aux dégâts d'eau dans le grenier
Si vous observez des signes de dégâts d'eau ou de fuite dans votre grenier, retirez tous les effets personnels entreposés, arrêtez la fuite (si vous le pouvez) et nettoyez l'eau stagnante. Soyez prudent lors du nettoyage car l'eau peut fragiliser le plancher du grenier. Essayez d'identifier la source du dégât des eaux. Vous pouvez effectuer vous-même les réparations nécessaires, mais envisagez de contacter un professionnel pour vous aider à résoudre les problèmes majeurs.
