Si vous envisagez de vendre votre maison, il y a quelques éléments essentiels auxquels vous devez penser avant de mettre votre maison en vente. Même les améliorations et mises à niveau les plus mineures peuvent augmenter considérablement la valeur de votre maison. Si vous êtes pratique et que vous avez du temps libre, vous pouvez même effectuer certaines de ces mises à niveau vous-même et économiser de l'argent. Et si ce n'est pas le cas, vous pouvez toujours trouver un professionnel pour vous aider - cela rapportera avec un prix de propriété plus élevé. Continuez votre lecture pour en savoir plus sur la façon d'augmenter la valeur de votre maison avant de la vendre.
Tout d'abord, vous devez vous occuper de toutes les réparations mineures - elles ne prendront pas beaucoup de temps, mais elles feront une énorme différence. De plus, si les appareils autour de votre maison sont vieux et obsolètes, vous devriez envisager de les remplacer par des appareils plus éconergétiques. L'ajout d'une nouvelle couche de peinture ravivera instantanément vos murs, et celui-ci est en quelque sorte implicite. De plus, vous pouvez mettre à jour les portes et les fenêtres. De plus, vous ne devriez pas oublier l'attrait extérieur et le jardin.
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S'occuper de toutes les réparations mineures
Même si certains problèmes mineurs n'empêcheront probablement pas la vente de la maison, ils ajouteront probablement à l'impression générale que la maison est délabrée. Pour éviter ce sentiment, vous devriez commencer par toutes les réparations mineures. Ces problèmes mineurs que vous pouvez facilement résoudre comprennent des murs ternes et usés, de la peinture écaillée, des ampoules cassées et des robinets qui gouttent. En outre, vous devez vous occuper des sols, des escaliers ou des portes qui grincent, de la moisissure, du calcaire et du stratifié mal ajusté. En ce qui concerne la plupart d'entre eux, vous n'avez pas besoin de compétences particulières pour les réparer. La résolution de problèmes tels que ceux-ci aura un impact significatif sur le prix que vous pouvez obtenir lors de la vente de votre maison.
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Mise à niveau vers des appareils et des fonctionnalités économes en énergie
Passer à de nouveaux appareils plus modernes et économes en énergie peut sembler inutile, mais cela peut en fait vous rapporter plus d'argent en ventes. Comment venir? Eh bien, facilement. Les factures de services publics sont moins élevées lorsque vous avez des appareils et des fonctionnalités écoénergétiques dans votre maison, ce qui en fait un avantage plausible pour les acheteurs potentiels. Les nouveaux appareils et fonctionnalités économes en énergie tels que les ampoules sont attrayants et sont à la fois fonctionnels et pratiques. Les maisons à vendre prêtes à emménager sont les plus demandées sur le marché. Si vous cherchez à vendre ou à acheter une propriété en Australie (ou partout dans le monde essentiellement), assurez-vous de embaucher un agent acheteur local à Sydney, Perth ou Melbourne pour vous aider à trouver la maison de vos rêves entièrement équipée et meublée.
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Faire revivre les murs
Bien que l'ajout d'une nouvelle couche de peinture soit implicite avant de vendre votre maison, car cela peut également augmenter la valeur, nous pensons que cela vaut la peine d'être mentionné. La peinture est considérée comme l'une des améliorations les plus simples et les plus rentables que chaque propriétaire devrait effectuer pour augmenter la valeur d'une maison. Les chambres fraîchement peintes ont l'air propres et mises à jour. Lorsque vous choisissez la palette de couleurs pour votre maison, gardez à l'esprit que les couleurs neutres plaisent à la plupart des gens. La meilleure chose à propos de la peinture est que vous pouvez le faire vous-même avec un peu de temps libre. Tout ce dont vous avez besoin est de la peinture, des pinceaux, des rouleaux, du ruban adhésif et des toiles de protection. Vous pouvez consulter quelques didacticiels YouTube si vous ne savez pas par où commencer.
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Mettre à jour les portes et les fenêtres
Les portes et les fenêtres sont une caractéristique essentielle de votre maison qui affecte la façon dont les acheteurs potentiels voient votre maison. Si les portes et les fenêtres de votre maison sont vieilles et usées, envisagez de les remplacer avant de vendre votre maison. Ce n'est pas qu'une question d'esthétique. À savoir, des portes et des fenêtres de qualité aident à maintenir une température optimale dans votre maison, diminuant le besoin de chauffage ou de climatisation supplémentaire, diminuant ainsi ces factures. C'est aussi un aspect que de nombreux acheteurs potentiels apprécient. Bien sûr, si vous remplacez les portes et les fenêtres, vous pouvez demander un prix de départ plus élevé.
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N'oubliez pas le trottoir et le jardin
Un autre aspect de votre maison qui est séparé de l'intérieur est le appel en bordure et le jardin. Vous ne devriez pas oublier de retoucher l'attrait extérieur car c'est la première chose que les acheteurs voient sur votre maison. C'est ce qui crée la première impression. Et nous connaissons tous l'importance des premières impressions. Il est difficile de changer une mauvaise première impression. Vous devez donc vous assurer qu'il n'y a pas d'encombrement devant votre maison. Vous devriez laver l'allée et faire un aménagement paysager de base pour la rendre plus attrayante. De plus, vous devez laver les fenêtres et vous assurer que la peinture extérieure ne s'écaille pas. Il en va de même pour le jardin – rendez-le propre et net.
Ce ne sont là que quelques petites choses que vous pouvez faire pour augmenter le prix de vente de votre maison. D'autres choses plus chères peuvent également augmenter sa valeur, comme refaire le sol et la toiture. Choisissez des choses qui correspondent à votre budget, mais gardez à l'esprit que ces investissements vous rapporteront.
