La crainte que votre maison ne se vende pas plus rapidement ou n'obtienne pas un bon prix dans le marché immobilier fluctuant actuel est courante chez les propriétaires qui mettent leur maison en vente. Cela s'aggrave une fois que vous commencez à penser aux rapports des inspecteurs en bâtiment, surtout si votre maison a des problèmes mineurs. Bien que certaines améliorations domiciliaires puissent améliorer la valeur de votre propriété et conserver une évaluation élevée, elles sont assez coûteuses.
Si votre budget est limité, vous devez privilégier les réparations aux mises à niveau. Un toit ou une plomberie qui fuit peut entraver la vente. Cependant, les améliorations à faible coût suivantes peuvent augmenter la valeur de la propriété si votre maison ne nécessite pas de réparations importantes.
1. Peinture
La peinture est probablement la rénovation la moins chère avec un retour sur investissement élevé. Ceci explique pourquoi 36% des vendeurs immobiliers préfèrent repeindre leur maison avant de vendre. Choisir la bonne couleur parmi celles-ci Les meilleures couleurs de peinture pour vendre une maison peut donner à votre propriété un lifting magique.
Cependant, vous devriez consulter des professionnels pour obtenir des recommandations de couleurs et embaucher des entrepreneurs en peinture qualifiés. La peinture professionnelle d'une maison de 2500 pieds carrés coûte entre 2,000 4,000 $ et XNUMX XNUMX $. Si vous trouvez cela cher et que vous êtes pratique, vous pouvez bricoler le travail de peinture.
2. Mises à jour de la salle de bain
Milieu de gamme mises à jour de la salle de bain, comme les comptoirs en pierre naturelle, sont d'autres excellentes améliorations de la maison à faible coût avec des rendements élevés. Les salles de bain sont des espaces personnels et une vieille salle de bain peut faire fuir les acheteurs potentiels. Cependant, vous ne devriez pas dépenser beaucoup pour la mise à jour de votre salle de bain pour augmenter la valeur de votre propriété.
Au lieu de quartz haut de gamme, apportez quelques améliorations lucratives mais abordables, telles que de nouveaux éviers et accessoires de baignoire, des armoires, des portes sans cadre, du carrelage et des comptoirs. Gardez tout simple et minimal. Une rénovation de salle de bain de milieu de gamme coûte entre 3000 12000 $ et XNUMX XNUMX $.
3. Flooring
Selon Zillow, 26% des propriétaires réparez leurs planchers et remplacez les tapis avant d'inscrire leurs propriétés. Si l'état de votre plancher n'est pas agréable, l'installation d'un nouveau plancher peut améliorer la valeur de votre propriété. Bien qu'ils soient assez coûteux, les planchers de bois ou de faux bois sont préférés aux tapis. Cependant, si vous n'avez pas les moyens d'acheter du parquet, une nouvelle moquette est un argument de vente important.
Comme pour peindre les murs, choisir la bonne couleur est vital. Quant au coût d'investissement, prévoyez entre 10 $ et 12 $ le pied carré pour du faux bois et au plus 30 $ pour du bois naturel.
4. Paysagement
Les parties extérieures de votre maison contribuent à la première impression que les acheteurs potentiels auront de la propriété. Une cour envahie ou inégale est un sérieux problème. Les plantes mortes ou envahies doivent être taillées. Vous devez également rafraîchir la pelouse en réengazonnant et en définissant des bordures appropriées pour définir les différents espaces.
Heureusement, paysagiste professionnel n'est pas cher. Il en coûte entre 500 $ et 3,000 XNUMX $ ou plus s'il s'agit d'abattre des arbres. Cependant, vous pouvez retrousser vos manches et gérer ces tâches. Des activités simples comme planter des graines de gazon n'ont pas besoin d'expertise professionnelle.
Endnote
Parmi les autres améliorations domiciliaires à faible coût qui augmentent la valeur de la propriété, citons les luminaires mis à jour et les améliorations de la cuisine. Le retour sur investissement de ces projets varie en fonction de votre quartier et de votre emplacement. Cependant, la plupart des étapes à domicile utilisent une formule générale : chaque dollar investi devrait rapporter au moins 1.50 $. Certains projets, tels que les travaux de peinture et la rénovation de salles de bains, rapportent plus.
