Adopter la préfabrication et la construction de bâtiments modulaires

L'industrie de la construction n'est pas étrangère à la volatilité. Il est courant de remarquer que le secteur dépasse les attentes du marché et prouve que les analystes commerciaux se trompent pendant la phase de forte expansion et qu’il plonge du nez devant le nadir lors de la crise financière.

Face aux hauts et aux bas des marchés locaux et internationaux, de nombreuses industries se font entendre pour adopter l’idée de la préfabrication et de la construction modulaire. Grâce à sa capacité démontrée à répondre aux préoccupations financières, qualité et environnementales, cette industrie relève le défi des besoins croissants des secteurs résidentiel, commercial et industriel à travers le monde.

Le point de vente unique de la préfabrication et de la construction de bâtiments modulaires, qui, selon diverses sources fiables, devrait croître à un TCAC de 6.50% entre 2015 et 2020, totalisant 209 milliards USD d'ici la fin de la décennie, est de minimiser les coûts et de maximiser le retour sur investissement. Dani Yuliadi, ST. de Bali préfabriqué, une entreprise basée sur des îles qui crée des bâtiments en bois préfabriqués à Bali et les expédie à un cercle de plus en plus grand de clients satisfaits dans le monde entier, indique que le climat tropical en Afrique est plus rentable et plus rentable pour le continent lorsqu'il importe d'importer les matériaux préfabriqués.

Bali préfabriqué — Type F001 préfabriqué

Amela Buljubasic, de APEC Smart Steel Structures note que la technologie des maisons préfabriquées deviendra rapidement répandue dans le monde entier. Les conceptions d'architecture moderne sont mieux adaptées à la construction de maisons préfabriquées en raison de l'éclairage du modèle et de la conception contemporaine qui permet de réaliser des économies.

Voici quelques-uns des avantages de la construction modulaire:

Économies de temps et de coûts

Le temps c'est de l'argent et le temps économisé c'est de l'argent, un revenu supplémentaire. Ceci est d'autant plus important dans l'industrie de la construction où le retard dans la livraison du projet est à l'ordre du jour. Selon Wael Mohamed Abdel Aziz, directeur de l'unité commerciale Export Icon Construction et développement, les maisons préfabriquées sont une meilleure solution pour l'industrie de la construction car elles peuvent être utilisées dans plus d'un projet, être facilement réorganisées avec différentes conceptions de mise en page, le tout en fonction des besoins du client, avec un mouvement de mobilisation facile.

«Un autre mérite est que, contrairement aux maisons construites de façon permanente, les maisons préfabriquées peuvent être démontées et déplacées facilement d'un endroit à l'autre, réduisant ainsi les problèmes de logement, les coûts et le temps qui aurait pu être perdu dans la recherche de maisons de location», a déclaré Mohamed.

De plus, Bertrand Gosset de KLH Massivholz GmbH en Autriche, il est dit que la construction de panneaux préfabriqués en bois lamellé-collé (CLT) prend peu de temps, grâce à une méthode de construction sèche qui permet une occupation rapide, d'où une économie de temps et d'argent.

L'échec de la livraison du projet dans les délais impartis nuit non seulement à la réputation des entrepreneurs et des sous-traitants, mais provoque également des dépassements de coûts. Aniek Flemmings de Frisomat en Belgique, les préfabriqués en acier formé à froid sont très faciles et rapides à assembler. Ils sont très légers, ce qui les rend faciles à transporter, mais offrent en même temps la même résistance et la même solidité que l'acier laminé à chaud.

En plus de la généralité, le concept de préfabrication et de construction de bâtiments modulaires ne cède pas en raison de sa fonctionnalité de production à l'intérieur. Il n'est pas du tout affecté par des facteurs externes tels que les conditions météorologiques changeantes ou l'indisponibilité logistique, car plus de 90% du cycle de production est terminé à l'intérieur. Cela soulage les utilisateurs finaux des coûts supplémentaires et des retards.

Selon André Lubbe de Bâtiments modulaires Homescor , les maisons préfabriquées sont 30% moins chères et plus rapides à construire que les méthodes de construction conventionnelles. Il a ajouté que la qualité des matériaux utilisés et le rapport qualité-prix sont des aspects majeurs qui rendent les maisons préfabriquées uniques et populaires.

Elle a ensuite ajouté que la construction de maisons modulaires peut réduire les coûts de développement globaux jusqu'à 40%. Au Kenya, le principal défi a été la construction retardée en raison de coûts de construction imprévus; Les propriétaires peuvent maintenant être assurés qu'après le paiement des produits et services, il n'y aura pas de frais supplémentaires pendant la construction.

«Le système domestique modulaire est une solution de construction low-tech, évolutive et abordable pour améliorer et étendre l'infrastructure sociale. Dans les pays industrialisés, une approche courante du logement abordable consiste à préfabriquer des éléments de construction. Dans de nombreux pays en développement, cependant, le mauvais état des routes a tendance à rendre cette option impraticable et pose même des problèmes pour la construction standard de briques et de mortier. Les briques peuvent être endommagées pendant le transport de l'usine au chantier de construction. D'où le besoin de nouvelles solutions personnalisées adaptées aux pays en développement - des solutions peu coûteuses et adaptées aux chaînes d'approvisionnement locales », a déclaré Camalynne Botes de Moladi Formwok

Bonne isolation

Selon Julian Dalton de Park Home Modular Units En Afrique du Sud, les unités préfabriquées ont de bonnes propriétés isolantes et une durée de vie de 20 plus années à condition qu'elles soient correctement entretenues. Ils peuvent également être adaptés aux exigences et aux spécifications des clients. Toutes les finitions et les raccords peuvent être conçus en fonction du budget et de l'application de l'unité.

Écologique

Les modèles évolutifs de la préfabrication et de la méthode de construction de bâtiments modulaires ont permis de fabriquer des maisons non seulement adaptées à l'environnement, mais également respectueuses de l'environnement.

Les principaux avantages des bâtiments préfabriqués sont des cycles de construction nettement plus courts, de la conception au bâtiment fini, ainsi que l'utilisation de matériaux de régénération durables, tels que le bois. Les déchets sont moins volumineux que les méthodes de construction classiques.

Selon Cornelia Sailer, Chariman du conseil de surveillance de LiWooDHolzmodulbau AG, une société allemande spécialisée dans les bâtiments préfabriqués en bois et utilisant des matériaux durables et de régénération tels que le bois, les constructions en bois massif sont construites en tant que construction innovante en bois lamellé-collé (CLT) fournie par KLH. En plus de ce concept écologique général, des sources thermiques régénératives sont utilisées comme système de chauffage et de refroidissement du bâtiment.

LiWooD fonctionne avec une soi-disant usine de terrain, où l’usine d’achèvement des modules est construite à côté du site de construction. Tous les composants sont livrés à temps à l’usine de terrain où ils sont assemblés pour former des modules prêts à l’emploi. Avec une grue, les modules sont empilés et agrafés, ce qui permet de terminer le bâtiment en très peu de temps.

Elle a ajouté que les bâtiments en bois duraient également en raison de la préfabrication élevée et pouvaient donc être utilisés dans les régions touchées par les tremblements de terre. Il est possible de terminer un bâtiment de logement social pour accueillir les familles 50-60 en moins de 6 mois au-dessus de la fondation. Ainsi, nous pouvons livrer un bâtiment rapide et respectueux de l'environnement pouvant être utilisé comme logement étudiant ou logement social.

L'utilisation de l'acier dans les modules préfabriqués améliore encore son respect de l'environnement. L'acier est un matériau très efficace et une petite quantité peut atteindre une capacité de charge supérieure. Light Gauge Steel, utilisé dans une méthode de préfabrication squelettique, est très léger et peut être facilement manipulé lors de la fabrication et de l'installation, en laissant de côté les exigences des équipements bruyants. L'acier est un matériau recyclable et plus de 50% peuvent être utilisés à d'autres fins, en cas de besoin.

En outre, selon Erwin de Endroits parfaits En Afrique du Sud, les bâtiments préfabriqués sont de meilleure qualité par rapport aux bâtiments conventionnels car ils ont une tolérance élevée aux différentes conditions météorologiques.

Qualité supérieure

Outre son prix abordable, il offre un haut niveau de qualité car la majorité des pièces de la structure sont construites à l'intérieur avec une adhésion totale aux normes QHSE et ISO. La qualité des modules préfabriqués est incontestable car il suit les mêmes codes de construction que les maisons conventionnelles. Selon Bian Mofei de Marché préfabriqué en Chine, un système de construction en acier de construction offre une meilleure stabilité car il a un meilleur comportement de résistance aux tremblements de terre et il est beaucoup plus léger à expédier par rapport au système de structure PC ou RCC. Ils peuvent également être fabriqués à grande échelle, ce qui réduit le prix.

Hébergement rapide sur des chantiers isolés

Liam Cafferty de Kwikspace En Afrique du Sud, il est mentionné que les installations préfabriquées sont utiles lorsqu'une infrastructure rapide est requise. Les bâtiments et les services préfabriqués sont pratiques lorsqu'ils sont situés dans des zones isolées et les matériaux de construction sont rares. Les installations préfabriquées sur place garantissent que le projet reste sur la bonne voie et que le personnel est satisfait des conditions de vie loin de chez lui.

Joni Rantasalo Responsable des ventes et du marketing, Groupe ADMARES note que la technologie de construction modulaire telle que l'innovation hors site d'ADMARE permet de réaliser jusqu'à 85% des bâtiments en usine au lieu d'un chantier de construction traditionnel. Cela garantit une qualité élevée constante, un gaspillage de matériaux minimum et une consommation d'énergie réduite avec un temps de construction sur site réduit de 70 à 90%.

Firas Jaber de Tempohousing Ghana Ltd note que la vitesse de construction est inégalée partout sur la planète par tout autre système de construction et savoir à quoi s'attendre sans surprises est un gros avantage.

Unités modulaires à structure en acier qui forment un bâtiment fonctionnel doté des systèmes nécessaires à la gestion d'un bâtiment du 21 siècle qui Tempohousing Les offres, par exemple, permettent d’économiser beaucoup sur les transports, car de nombreuses unités peuvent être transportées par camion et construites une fois à destination.